Maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, d'une surface de 142 m² habitable, comprenant 6 pièces, dont 5 chambres. Ce bien dispose de 2 salles de bain et d'un WC. Le séjour ouvert sur la cuisine offre une pièce de vie de 49 m². La maison, construite avant 1850, est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la toiture est récente.

Le terrain s'étend sur 280 m².

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 228 kWh / m² / an, Classe : F

Émissions : 71 kg CO2 / m² / an, Classe : F

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, d'une surface de 116 m² habitable, construite en pierre sous ardoise. Ce bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour est d'une superficie de 30 m². La maison est non-mitoyenne et nécessite des travaux.

Le terrain s'étend sur 695 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des convecteurs électriques. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.

Le bien est en centre ville et il est raccordé au tout à l'égout.

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 506 kWh / m² / an, Classe : G

Émissions : 16 kg CO2 / […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère de caractère à Yvignac-la-Tour Coup de coeur assuré

Sur l'axe Dinan / Caulnes, à seulement 20 minutes de Dinan, cette belle longère indépendante séduira les amateurs de la vie à la campagne, en quête de calme, d'authenticité et de bien-être.

La maison principale offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres, de 2 salles de bains, d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte dans la continuité de l'espace de vie. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale où l'on se sent bien dès l'entrée.

Un gîte attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'un accès indépendant, entièrement équipé, permet d'envisager un investissement locatif ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance et confort.

A l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 600 m2, au sein d'un hameau paisible. Une grande dépendance de 72 m2 offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité d'hébergement touristique (gîtes, locations saisonnières) ou à un projet familial intergénérationnel.

Cet ensemble comprend quatre maisons, toutes offrant un charme certain, ainsi que des terrasses et jardins privatifs pour le confort de vos hôtes.

Aperçu détaillé des maisons :

1- Première maison (environ 157m2- 5 chambres) – DPE C :

Rez-de-chaussée : Grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un W.C. et une chambre avec salle d'eau (idéal de plain-pied).

1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un débarras.

2e étage (Mansardé) : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain/W.C.

2- Deuxième maison (environ 49.2m2 – 1 chambre – DPE : F ) :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un W.C.

À l'étage : Une chambre spacieuse et une grande salle d'eau.

3- Troisième maison (environ 64m2 – 2 chambres – DPE D ) :

Son agencement est pensé pour le confort et l'autonomie de deux couples ou d'une petite famille

Au rez-de-chaussée : Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un W.C.

À l'étage : L'espace nuit offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre équipement :

La première chambre est équipée d'un placard intégré et d'une salle de bains privative.

La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau.

Grâce à ses deux salles d'eau/bains distinctes, ce gîte assure un confort optimal à ses occupants.

4- Quatrième maison (environ 33m2 – 1 chambre – DPE E ) :

Ce petit gîte est parfait comme studio indépendant ou pour un couple.

Au rez-de-chaussée : Vous trouvez la pièce de vie avec son coin cuisine.

À l'étage : L'espace nuit, sous les combles, propose une chambre mansardée avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau/W.C. également mansardée.

Un espace efficace et facile à gérer pour la location […] Voir l’annonce immobilière >>

//// SOUS COMPROMIS DE VENTE ///

Située en campagne, à seulement 5 minutes du bourg, cette propriété du XVIe siècle offre un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat. Elle se trouve à 20 minutes de Dinan et à 9 km de Broons, avec un accès rapide à l'axe Rennes Saint-Brieuc.

Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m2, elle offre également la possibilité d'acquérir une parcelle boisée attenante de 3 680 m2, bordée par un ruisseau.

L'ensemble, non mitoyen et à rénover entièrement, propose un fort potentiel avec plus de 400 m2 exploitables entre la maison principale et ses dépendances. Un hangar indépendant de plus de 100 m2 au sol complète la propriété.

Ce bien peut convenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Un beau projet adapté aux férus de rénovation !

A 5mns du Village d'Yvignac-la-tour et de Broons , accès rapide à la RN12 et à 20mns de Dinan.

Suite à un changement de projet des actuels propriétaires, nous vous proposons cet ancien corps de ferme à rénover, mitoyen d'un coté et sans vis à vis.

Quelques travaux sur la maison d'habitation avaient été entrepris (modifications des ouvertures, démolition intérieure partielle, décaissement du sol....) .

Raccordée aux réseaux (eau, électricité et assainissement), la maison d'habitation offre un potentiel habitable de 170m2 + combles aménageables.

Attenant une petite dépendance de 35m2, puis 2 autres dépendances non attenantes de 70m2 au sol qui offrent l'espace idéal pour une activité professionnelle, besoin de stockage ou de gîte.

La parcelle d'une contenance totale de 1220 m2 se compose d'une cour intérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme à la campagne, à 20 mns de Dinan et moins de 10 mns de Caulnes pour rejoindre la N12 ou la gare TER pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc, cette belle maison indépendante et très bien présentée de 180 m2 compose au rez-de-chaussée; grand salon avec cheminé et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, aussi avec une cheminée et poêle à bois, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle des bains familiale. Attenant, une annexe comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et wc - idéale pour un gîte, ou pour accueillir la famille, l'annexe peut aussi faire partie de la maison principale. Magnifique jardin avec vues sur la campagne, une cuisine d'été, grande dépendance pour garage ou atelier, petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au bout d'un hameau dans la campagne près de Brusvily, joli bourg bien équipé à 10 mns de Dinan avec accès N176 pour rejoindre Saint Malo et le Mont Saint Michel et 10 mns de Broons accès gare et N12 pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc. La maison est en retrait de la petite route, au bout du hameau, avec une cour devant et jolie dépendance en pierre, terrasse à l'arrière ouvrant sur un grand terrain d'environ 3000 m2. La maison a été revisitée avec beaucoup de soin et d'attention en utilisant des matériaux nobles et des prestations de qualité, en conservant de beaux éléments de caractère. Le logement est spacieux et bien aménagé. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon ouvert avec une superbe cuisine équipée et une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa salle de bains, et le deuxième étage offre une magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>