Située au calme sur la commune d'Yvias, à seulement 10 km de la plage de Bréhec à Plouha et Plouezec et du port de Paimpol, cette agréable maison en pierre d’environ 119 m2 habitables s’accompagne de dépendances et d’un garage.

Une maison confortable et rénovée avec soin :

Au rez-de-chaussée : un salon de 27 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée installée en 2022, une chambre avec salle d’eau privative récente, des WC séparés

Étage : un palier aménagé en bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC

Un extérieur agréable et intimiste :

Le jardin clos, à l’abri des regards, offre un cadre chaleureux et dispose d’une terrasse en bois récente (2024).

À l’avant, une cour fermée par un portail permet de stationner 2 à 3 véhicules et dessert un bûcher, un appenti idéal pour le stockage et un garage avec atelier de bricolage

Caractéristiques techniques : DPE en C, chauffage électrique + poêle à bois, ballon d’eau chaude de 200 litres, assainissement individuel aux normes, refait en 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : YVIAS / A 3 MIN DES COMMERCES DE PLOURIVO / MAISON DE 2014 FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE / VUE DEGAGEE / QUATRE CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE / ETAT IMPECCABLE / PIECE DE VIE DE 61 m² / ENVIRONNEMENT IDEAL POUR UN DEPART A PIED OU A VELO / SANS VIS-A-VIS / FIBRE / RT 2012 CLASSEMENT ENERGETIQUE A / PLAGE DE CRUCKIN PAIMPOL EN 13 MINUTES / C’est avec un très grand plaisir que je vous présente cette maison prête à vivre. Vous n’aurez même pas un centimètre carré de peinture à faire ! Elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un poêle à granulés neuf, un espace salle à manger dans une extension vitrée, une cuisine aménagée. Cette cuisine profite d’un cellier attenant avec de grands placards. Vous trouverez aussi sur ce niveau des toilettes séparées avec lave-main, une chambre avec un espace dressing et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire balnéo s’offrent à vous. À l’extérieur, vous profitez d’un parking bitumé de plus de 140 m² avec un carport et un petit chalet en bois. Son terrain est plat, facile d’entretien et déjà arboré Vous l’avez compris, cette maison se définit comme une maison très fonctionnelle ! Elle est aussi très économique au vu de son classement énergétique : très bonne isolation, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et radiateurs électriques d’appoint. Ce bien correspondra à des personnes ne souhaitant pas s’investir dans des rénovations, à celles qui souhaiteraient exploiter son potentiel en l’agrandissant sur la partie arrière (zone constructible), à des familles désirant utiliser la partie bitumée comme aire de jeux à roulettes ou pour d’autres usages, ainsi qu’à des foyers amenés à se déplacer régulièrement pour le travail ou les loisirs dans les nombreuses communes environnantes. Cerise sur le gâteau, l’environnement est très calme ! Une belle opportunité. Je me tiens à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Yvias (22930) en Côtes-d'Armor (22)

À Yvias, une Charmante maison de 58,85 m² habitables est proposée à la vente.

Cette maison à été construite en 1948.

Elle se compose : d'une une entrée desservant un espace salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un Wc.

A l'étage: un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec Wc et un dressing.

Une cave totale avec un espace buanderie.

A l'extérieur : une Cour et un terrain.

Les commodités accessibles depuis ce bien incluent les arrêts de bus, les écoles, les commerces, la gare, les services, le centre-ville ainsi que la proximité de la mer. Yvias se situe à une dizaine de kilomètres de Paimpol, ville connue pour son port, son marché et ses infrastructures culturelles. La commune est également desservie par des axes routiers facilitant l'accès aux autres centres urbains du département. Le secteur propose un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : PROCHE DE PAIMPOL / À 10 MINUTES DES PLAGES / VIE DE PLAIN-PIED / JOLI JARDIN / QUARTIER CONVIVIAL ET RECHERCHÉ / AU CALME À seulement quelques minutes de Paimpol, dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Yvias, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en ossature bois qui sera séduire les amateurs de confort, de lumière et de nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, généreuse et baignée de soleil grâce à son exposition idéale, s'ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel, avec deux chambres disposant de rangement intégrés, une salle d'eau élégante et WC séparés. Une buanderie / cellier vient compléter ce niveau pour un quotidien pratique et bien organisé. À L'étage, place à l'intimité avec une suite parentale : un véritable cocon comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec WC. À L'extérieur, le terrain plat et soigneusement bordé de haies offre un cadre paisible et sécurisé, il est entièrement constructible. Le stationnement est aisé grâce à une zone aménagée, complétée par un garage indépendant en ossature bois, dans la continuité du parking. Une maison lumineuse, au calme, parfaitement entretenue, où il fait tout simplement bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable, entouré de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe C indice 162 et classe climat A indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héloïse Le Guen vous propose : PAIMPOL / COMMODITES / GARE SNCF / HOPITAL / COLLEGE / LYCEE / MER / A 10 MINUTES Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ravissante maison en pierre. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante, la pièce de vie est conviviale l'espace cuisine aménagée et équipée allie ergonomie et élégance. Un véritable atout la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à la chambre parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d’eau privative, WC avec lave-mains et rangements complètent ce niveau. À l’étage, le charme opère immédiatement grâce à une très belle hauteur sous plafond. Trois chambres spacieuses y trouvent naturellement leur place, ainsi qu’un palier aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bains. À l’extérieur, l’ambiance est tout aussi séduisante, terrasse bois pour les soirées d’été, jardin gazonné agrémenté de grandes jardinières. Le tout dans une cour fermée, intime et sécurisée. Garage, atelier, dépendances et puit viennent compléter l’ensemble. La fibre est installée pour un confort moderne optimal. Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de vie. Une maison coup de cOEur qui ne se raconte pas, elle se visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Cedretto vous propose : DPE D * FIBRE * PLACE DE PARKING * TERRAIN CLOS * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d’eau avec wc et à l’étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également. À savoir que les 60 m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75 m². Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement. Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature. La maison est sur sous-sol total. Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin. Concernant les diagnostics : Pas d’amiante Pas de Plomb DPE D Maison saine Sera à prévoir : L’assainissement Quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>