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Vente Maison à Yvias

3 pcs
2 ch
60㎡

156 000 € (2 600 €/m²)

Vente Maison à Yvias

3 pcs
2 ch
60㎡

156 000 € (2 600 €/m²)

Maison Yvias

iad France - Paul Cedretto vous propose: DPE D **** FIBRE **** PLACE DE PARKING **** TERRAIN CLOS **** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d’eau avec wc et à l’étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également.

A savoir que les 60m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75m².

Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement.

Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature.

La maison est sur sous-sol total.

Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin.

Concernant les diagnostics :

Pas d’amiante

Pas de Plomb

DPE D

Maison saine

Sera à prévoir :

L’assainissement

Quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1821489 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    156 000 € (2 600 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Surface terrain :
    920 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
793 €
Par mois
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