Maison rénovée avec vue mer - volumes, lumière et prestations de qualité

Située sur la commune d'Yves, entre Chatelaillon et Rochefort, à 20mn de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre de très beaux volumes.

Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle dispose d'une superbe vue mer ainsi que d'un accès facile aux voies rapides.

La partie habitation principale comporte une grande pièce de vie chaleureuse avec salle à manger, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit séparé dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes.

Le rez-de-chaussée, accessible par un ascenseur intérieur, offre un énorme potentiel avec deux garages et deux grandes pièces aujourd'hui utilisées en salle de sport et atelier ouvert sur une jolie verrière. Elles peuvent facilement s'adapter à différents projets professionnels ou personnels.

La maison est implantée sur une grande parcelle avec vaste espace de stationnement extérieur, idéal pour artisans, activité indépendante, camping-car, stockage ou réception de plusieurs véhicules.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant, lui aussi entièrement rénové, composé d'un salon avec cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse parfaitement aménagée, intime et sans vis-à-vis, avec un spa de nage intégré !

Chauffage par pompe à chaleur.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien clé en main, soigné et polyvalent.

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Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison récente de plain-pied, 3 chambres, non mitoyenne et très lumineuse – Coup de cOEur assuré ! Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison récente de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Classée DPE A, elle offre une excellente performance énergétique. Elle offre une belle pièce de vie avec triple exposition, un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque, idéales pour le confort de chacun. La maison dispose également d’un cellier-buanderie, de WC séparés, d’un garage et permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’une climatisation ainsi que des moustiquaires aux fenêtres. L’ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, propice à la détente. Emplacement idéal : à seulement 10 min en voiture de Châtelaillon-Plage, 20 min de La Rochelle, 15 min de Rochefort et 5 min de la plage des Boucholeurs. Une maison prête à vivre, idéale pour poser vos valises sans attendre. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Maison 6 Pièces de 170 m² vue Mer, 5 chambres-1 bureau Venez découvrir cette jolie maison familiale et sa vue mer exceptionnelle à moins de 20 min de LA ROCHELLE. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une lumineuse pièce de vie vue mer exposée sud donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et wc. À l'étage, une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle d'eau, dressing et wc Le tout avec accès sur un toit terrasse de 79 m² pour une vue mer encore plus incroyable. Ce bien dispose également d'un carport de 40 m², d'un atelier de 19 m² sur un terrain piscinable entièrement clos et arboré de 1413 m². Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 522000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Daval vous propose : Maison familliale lumineuse de plain-pied avec piscine – 223 m² – Proche mer Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m². Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et WC. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle d’eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace. Côté pièces de vie, vous profiterez d’un vaste salon, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne avec cellier, le jardin et la piscine vient parfaire cet espace convivial. Un grand garage complète l’ensemble. En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 300 mètres de la mer, 5 mn de Châtelaillon-plage et à proximité des commodités et des points d’intérêts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Yves, aux Boucholeurs, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Construite en 1994, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à son spacieux séjour avec cuisine ouverte, ses 4 chambres et son grand terrain. Elle a bénéficié des travaux de rénovation avec isolation refaite en 2024. Le chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible vous permettra de bénéficier d'une température agréable tout au long de l'année. Economie garantie ! À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, 2 WC et une buanderie / cellier. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace de vie, dans le calme et le confort. Profitez de la terrasse couverte pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une kitchenette a été installée sur la terrasse afin de cuisiner en extérieure par beau temps. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain de 766 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Actuellement, le terrain accueille un petit potager et poulailler. Terrain piscinable (la photo de la piscine est une projection). Vous pourrez garer plusieurs voitures en face de la maison ou dans le garage selon vos préférences. Le garage sert également de local à vélo et rangement. La commune d'Yves offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à haut potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme de ce bien d'exception. À noter : la maison est à 8 min à vélo de la plage des Boucholeurs Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>