Vente maison à Yffiniac 288 129 €

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Vente maison 4 pièces à Yffiniac

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Yffiniac ! Un terrain de 864m² idéalement situé dans cette charmante commune bretonne, réputée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Cette parcelle représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le terrain est situé à une distance stratégique de Langueux et Trégueux, deux villes dynamiques offrant une multitude de services, commerces et activités. Langueux, avec son centre commercial attractif, et Trégueux, connue pour son dynamisme économique, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce terrain à Yffiniac est une véritable invitation à investir dans la campagne bretonne tout en bénéficiant de la proximité des villes avoisinantes. C'est un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent concilier vie au grand air et accessibilité. Il est important de souligner que ce terrain offre un potentiel considérable pour divers projets d'investissement. Que vous envisagiez de créer un espace résidentiel ou de développer un projet commercial, cette parcelle offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Yffiniac. Un terrain de cette taille et de cette localisation est une rareté sur le marché. C'est le moment idéal pour investir dans un avenir serein et prospère au c?ur de la campagne bretonne. À vendre : Maison de type étage de 78m², une opportunité à saisir ! Située dans un quartier recherché, cette maison de 78m² de type étage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces, elle saura séduire par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La maison se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Elle bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son orientation et à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit, avec ses 3 chambres aux dimensions confortables. La maison offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, grâce à ses combles qui pourraient être exploités selon vos besoins. Cette maison de type étage de 78m² avec toiture en ardoises est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien de caractère, alliant confort moderne et charme de l'ancien. N'attendez plus pour la visiter ! Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (121129 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site <a href='https://www.trecobat.fr/mentions-legales/#pa' target='_blank'>les mentions légales</a> de nos annonces.

Réf. ANLE-26-01-16-40 - 18/02/2026

Trecobat Lamballe

( 47 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

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Vente maison 4 pièces

Yffiniac 22

469 500 € ^{(3 726 €/m²)}

Bretagne - Côtes d'Armor - Yffiniac

Votre agence de proximité, Expérience Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située sur la commune d’YFFINIAC, en plein bourg !

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison neuve, construite en 2024, située dans le cœur d’Yffiniac, à quelques mètres de tous les commerces de proximité.

Ses points forts sont nombreux, à commencer par ses performances énergétiques, grâce à la RE 2020, sa pompe à chaleur et son chauffage au sol.

Son agencement, entièrement de plain pieds, avec une grande pièce de vie lumineuse, tournée sur sa terrasse bois, face à la nature.

Ses 3 chambres, sa salle de bains mixte et son WC indépendant.

Petits plus, sa buanderie et son garage.

Le terrain a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien.

La maison a été construite par des professionnels, elle bénéficie d’une garantie dommage ouvrages couvrant les travaux pendant 10 ans.

Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

126㎡

Vente maison 3 pièces

Yffiniac 22

150 650 € ^{(2 036 €/m²)}

En exclusivité chez Nestenn Yffiniac, venez découvrir cette maison construite en 2005, mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur de La Ville Hervé, au coeur d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes.

Actuellement louée 650 euros hors charges, avec une fin de bail possible en novembre 2027, elle représente une belle opportunité pour un investissement serein.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour le quotidien, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison offre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement clôturée et de deux places de stationnement.

Un bien fonctionnel, chaleureux et bien situé, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

74㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

260 000 € ^{(2 080 €/m²)}

Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 située à Yffiniac en centre bourg, sur une parcelle de 584m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud. Un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également à ce niveau d'un grand bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, depuis cette pièce vous accéderez par un escalier à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

125㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

194 250 € ^{(2 158 €/m²)}

Emplacement au calme pour cette propriété comprenant : Maison de 90m2 env. et 3 Chambres - Dépendances/ateliers dont grand Hangar en pierre de 170m2 env. - Terrain constructible de 1.700m2 env. - De nombreuses possibilités s'offrent selon vos projets : Rafraichissement de la maison à usage locatif et Construction de plusieurs maisons individuelles (terrain idéalement situé, à distance de la maison actuelle) - Maison agrandie à l'aide du hangar existant à la hauteur sous plafond de 8m avec charme de la pierre et charpente en bois en très bon état, dans un esprit loft - Maison réaménagée (et pourquoi pas agrandie!), avec de nombreux espaces de stockage pour amateurs de voitures anciennes, artisans, etc. ayant besoin d'entreposer. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 5 pièces

Yffiniac 22

201 400 € ^{(2 014 €/m²)}

YFFINIAC Centre, maison mitoyenne d'un côté comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, véranda.

- A l'étage : couloir dessevant 3 chambres sur parquet dont deux avec placards, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

426 400 € ^{(2 268 €/m²)}

YFFINIAC, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 1982 sur son terrain d'env 1000m2 avec sa belle piscine chauffée, comprenant une entrée, un vaste salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur le jardin, une suite parentale au rdc avec chambre, dressing et sdb. A l'étage une mezzanine salle de billard, dégagement avec placards, 3 chambres, sde et un bureau occupent ce bel espace. Un sous-sol avec chaufferie, atelier, pièce et garage vous permettront le rangement désiré. A l'extérieur, la piscine, les différentes terrasses aménagées dont l'une avec une pergola bioclimatique vous donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

188㎡

Vente maison 5 pièces

Yffiniac 22

225 000 € ^{(1 257 €/m²)}

Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m2 divisée en deux parties, avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A et E, séjour/salon, Sdb, Buanderie, Wc. Le 2ème étage dessert : Salon/séjour avec balcon et cheminée - Cuisine A et E - 3 chambres - Bureau - 1 sde - Wc - 1 grenier - Studio attenant non (travaux non achevés) - Terrasse ensoleillée et jardin clos - Barbecue - Abris bois - Classe énergie : C - BELLES SURFACES, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

179㎡

Vente maison 7 pièces

Yffiniac 22

164 300 € ^{(1 429 €/m²)}

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-SAINT BRIEUC-YFFINIAC

Maison construite en Pierre et agglo sous ardoises:

chauffage gaz

Entrée avec placard desservant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une salle salon, un WC, une arrière cuisine

A l'étage trois chambres et un bureau, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

115㎡

Vente maison 8 pièces

Yffiniac 22

249 100 € ^{(1 873 €/m²)}

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC

Maison en agglo sous ardoises, composée d'une entrée desservant une cuisine , une salle salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, au rez-de-chaussée.

A l'étage trois chambres, un WC avec lavabo, deux greniers transformables en chambres.

Un sous sol complet comprenant une cave, une buanderie, un garage.

Le tout sur une parcelle de plus de 1500 m² avec possibilité d'avoir jusqu'à 5000m².

Chaudière fioul neuve

L'isolation a été refaite sous […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

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133㎡

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