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Vente Maison à Volnay

5 pcs

3 ch

103㎡

134 000 € ^{(1 301 €/m²)}

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Maison Volnay

Nouveauté en exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE

Située au coeur du bourg, dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes de plain-pied et un agréable terrain arboré de plus de 750 m², clôturé avec portillon et portail électrique. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande chambre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : dressing, salle de jeux ou coin lecture.

Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries performantes et d'un système de chauffage combinant un poêle à bois et une chaudière au gaz (citerne).

Habitable immédiatement, elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et vous permettre de la personnaliser à votre goût.

Une maison aux beaux volumes, avec une grande chambre de plain-pied, un jardin agréable et un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à découvrir !

Une question ou envie de visiter ? Contactez-moi, je serai ravi d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel - Réf.972179

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935429714 - 02/10/2026

DPE

192 kWh/m² .an

32* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

192

kWh/m².an

Emissions

32*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

32*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1550 €

2150 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
134 000 € ^{(1 301 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
755 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Exposition :
NORD
Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bain, wc complète l'ensemble.

Côté confort : Chauffage par radiateurs complété par un poêle.

Un raccordement au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1550 m2 dont plus de 1000 m2 constructible.

Un puit et une grande dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilés.

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