Maison familliale de 133 m2 allie confort, volume et potentiel d'évolution rare.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipé. l'ensemble est lumineux et parfaitement isolé (DPE C)
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambre au rez-de chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bain, wc complète l'ensemble.
Côté confort : Chauffage par radiateurs complété par un poêle.
Un raccordement au tout-à-l'égout.
A l'extérieure, vous profiterez d'un terrain de 1550 m2 dont plus de 1000m2 constructible.
Un puit et une grande dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilés.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie et potentiel d'évolution.
Bien vendu 249500 HAI dont 2.80% de frais à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par CHEVREUL Jérôme - EI - NoRSAC: 943 886 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 171_VMA2080005779 - 02/09/2026
DPE
C
169
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1570 €
et
2190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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