EXCLUSIVITE à VIX. Découvrez cette charmante maison de 2003, idéalement située dans un cadre verdoyant, à proximité de Fontenay-le-Comte et Marans et 30 mn de La Rochelle.

Atouts majeurs :

- Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.

- Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés et buanderie.

- Espace complémentaire : garage/atelier de 41m2 pour le stationnement ou les projets de bricolage.

- Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000m2 offrant un véritable écrin de verdure pour profiter du jardin en toute tranquillité.

Cette maison allie confort, espace et luminosité dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brandon Breau vous propose: MAISON PLAIN PIED - GRAND JARDIN - GRAND GARAGE- AU CALME

Venez découvrir cette maison de 141 m² située dans un hameau sur la commune de Vix, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda-salle à manger, isolée et chauffée, lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux et convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central vient compléter cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

La maison propose également un cellier et une pièce supplémentaire d’environ 19 m², chauffée, pouvant facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant avec cave vient compléter l’ensemble.

Implantée sur une parcelle de 2 144 m², la propriété offre un véritable potentiel dont une partie d’environ

1 000 m², idéale pour un projet de construction ou un investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine hors-sol, un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car avec mezzanine, ainsi qu’un atelier et un local technique.

La maison est équipée de panneaux solaires.

Localisation idéale :

•à 7 minutes de Fontenay-le-Comte

•à 10 minutes de Marans

•à 40 minutes de La Rochelle

•à environ 1h15 des Sables-d'Olonne

Une maison aux volumes généreux, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brandon Breau vous propose: * EN EXCLUSIVITÉ *

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 2 SUITES PARENTALES – AUCUN TRAVAUX

Située dans un environnement calme dans un hameau de Vix, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort.

Derrière sa façade pleine de cachet avec pierres apparentes, découvrez un bien chaleureux et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au calme.

La maison s’ouvre sur un extérieur clos, agréable et facile d’entretien, avec une terrasse propice aux moments de détente.

À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, bénéficiant du triple vitrage, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et organisée autour d’un grand îlot central. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace convivial.

À l’étage, un palier dessert deux véritables suites :

-une première chambre avec placard et salle de bain comprenant douche et baignoire

-une seconde chambre avec salle d’eau privative

Une buanderie ainsi qu’un espace de rangement extérieur viennent compléter l’ensemble.

Situation idéale :

-7 minutes de Fontenay-le-Comte

-10 minutes de Marans

-40 minutes de La Rochelle

-Environ 1h15 des Sables-d’Olonne

Un bien plein de charme où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis

3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature

À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.

Les atouts de la maison

Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²

Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle

3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne

Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)

Deux salles d'eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)

Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage

Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs

Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux

Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur

Localisation et commodités

Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime

Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)

École primaire et élémentaire à proximité immédiate

Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte

Accès autoroute à 6 km

Gare de Luçon à 25 min

Aéroport de La Rochelle à 45 min

Port de La Rochelle à 40 km

Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)

Informations techniques

Chauffage : électrique éco + insert bois

Exposition : plein sud

On aime particulièrement

Le cadre paisible et verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIX (85770) / Entre Fontenay-le-Comte et Marans / 30 min de La Rochelle

Vous rêvez d'un lieu de vie authentique, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement. Cette maison en pierre de caractère, idéalement située au centre de Vix, village vivant et tous commerces, est faite pour vous !

Environ 150m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée, une cuisine avec insert, une salle à manger lumineuse, un salon , une salle d'eau, wc, une buanderie et une chaufferie.

A l'étage : environ 100m2 d'espaces à aménager selon vos envies (chambres, suite parentale, bureau, atelier...).

- Toiture en bon état

- […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE à VIX, charmant village idéalement situé à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de La Rochelle, bénéficiant de nombreux commerces et d'écoles maternelles et primaires.

Cette maison de plain-pied, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et la possibilité de s'y installer immédiatement, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution grâce à sa parcelle entièrement constructible d'environ 2 000 m2.

L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace salle à manger, de 2 chambres et un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un autre WC indépendant, d'un vaste cellier, d'un garage ainsi que d'un atelier. A l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin.

Les équipements existants témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété : chauffage central, toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE -VIX, AU COEUR DU MARAIS POITEVIN

(30 min La Rochelle - 10 min Fontenay - 15 min Marans)

Vous recherchez un bien rare et polyvalent ? Cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové avec goût, est fait pour vous !

Composé de deux maisons indépendantes, il offre une multitude de possibilités :

- Grande maison familiale

- Projet locatif (gîte, location annuelle)

OU Habitation + activité libérale

Vous aimez le charme de la pierre et l'authenticité ?

Pierres apparentes, poutres, beaux volumes ; vous serez conquis !

Maison principale :

Vastes pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin ;

5 chambres ;

1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc.

Seconde maison :

Cuisine, pièce de vie chaleureuse ;

3 chambres ;

1 salle de bains, 2 wc, buanderie.

En plus, de nombreuses dépendances, un hangar et un jardin planté d'arbres fruitiers pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Charme au Calme Vix (100 m2) VENDEE

Découvrez à Vix, nichée au bout d'une impasse paisible. Ce plain-pied de 100 m2 allie confort moderne et authenticité.

Vie de plain-pied : Espace séjour lumineux avec cuisine équipée récente.

Ambiance : Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour le cocooning.

Espace Nuit : 3 chambres confortables et une buanderie pratique.

Extérieur Privatif : Terrain clos paysagé avec terrasse en bois, piscine hors sol et garage.

Potentiel Rare : Magnifiques dépendances en pierres à aménager selon vos envies (gîte, atelier, bureau).

Prévoir rafraîchissement (électricité, façade) pour révéler tout son éclat.

Une maison fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour une famille. À […] Voir l’annonce immobilière >>