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Vente Maison à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

9 pcs

7 ch

250㎡

399 000 € ^{(1 596 €/m²)}

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Maison Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

Une magnifique propriété située dans le Calvados, à seulement 8 km de Vire, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Avec plus de 9 hectares de terrain libres de tout bail, des herbages, et plusieurs dépendances, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté aux amoureux de la campagne et aux propriétaires de chevaux.

Implantée au cœur de ses propres terres qui entourent entièrement la propriété, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis et dans une intimité totale. À l'arrière, de très belles vues dégagées s'ouvrent sur la campagne et les herbages environnants. La faune sauvage y est également très présente, avec notamment chevreuils, renards et de nombreuses espèces d'oiseaux régulièrement observés sur les terres.

L'ensemble comprend deux maisons d'habitation totalement indépendantes et éloignées l'une de l'autre, offrant à chacune calme et intimité.

La première maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec un escalier donnant accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et des placards. Un grand salon avec accès à la terrasse offre une agréable vue sur les herbages.

Un second escalier dessert à l'étage un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec WC.

La seconde maison est située à bonne distance de l'habitation principale et bénéficie d'une totale indépendance, sans vis-à-vis. Elle possède son propre jardin, sa terrasse et ses petites dépendances, créant ainsi un véritable espace de vie séparé et particulièrement paisible.

Vendue meublée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC.

Les plus de 9 hectares, libres de tout bail, entourent les habitations. Le terrain est aménagé avec des chemins permettant de circuler facilement. L'espace disponible, les pâtures et les dépendances rendent l'ensemble particulièrement intéressant pour accueillir des chevaux et envisager un projet équestre.

Malgré son environnement préservé et son sentiment d'isolement, la propriété reste très proche des commodités. Vire se trouve à seulement 8 km, avec un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, services de santé et tous les services nécessaires au quotidien. Sa gare permet également de rejoindre Paris-Montparnasse en train.

Pour les loisirs, un golf et un lac se trouvent à environ 5 km. Granville et le Mont-Saint-Michel sont accessibles en environ une heure.

Une propriété rare offrant espace, indépendance et tranquillité, idéale pour une grande famille ou un projet familial multigénérationnel grâce à ses deux habitations bien distinctes. La seconde maison, totalement indépendante avec son propre jardin, sa terrasse et ses dépendances, offre également un beau potentiel pour une activité de gîte. Enfin, avec plus de 9 hectares de terres libres de tout bail, l'ensemble se prête parfaitement à un projet équestre. Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes de Vire, de ses commerces, services et de sa gare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel - Réf.960006

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935833721 - 16/09/2026

DPE

295 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 000 € ^{(1 596 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
250 m²
Surface terrain :
96143 m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Salles d'eau :
6
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 4 pièces

Vire-Normandie 14

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Maison d'habitation sur sous-sol complet de 1967 avec la vie de plain pied, à rafraîchir, construite en briques avec soubassements en granites et couverte en tuiles, lumineuse, 90 m2 Habitables, trois chambres dont une de plain pied, grande terrasse avec store électrique, une serre, un abri de jardin, raccordée au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 500 m2, comprenant :

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Vente maison

Roullours 14

192 080 € ^{(2 401 €/m²)}

Situation idéale à Roullours !

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Vente maison

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247 578 € ^{(1 981 €/m²)}

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4 ch

225㎡

Vente maison 5 pièces

Vire 14

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5 pcs

3 ch

125㎡

Vente maison 5 pièces

Vire-Normandie 14

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Vire-Normandie 14

137 700 € ^{(1 530 €/m²)}

Charmante maison en pierres sous ardoises proche centre ville à pieds, atypique, avec un petit jardin. Séjour, cuisne neuve équipée, 3 chambres, bureau, mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Double vitrage, chauffage gaz récent, électricité neuve. Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif.

DPE D

PRIX 137700€ Honoraires vendeur

En Aparté Immobilier Vire

33 rue Armand Gasté 14500 Vire

Michel FERNANDES EI

agent commercial en immobilier RSAC Caen 482017019

Pour information relative aux risques auxquels le bien est exposé vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr

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5 pcs

3 ch

90㎡

Vente Maison à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

399 000 € ^{(1 596 €/m²)}

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Maison Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre