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Vente Maison à Villons-les-Buissons

7 pcs

5 ch

160㎡

499 000 € ^{(3 119 €/m²)}

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Maison Villons-les-Buissons

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison familiale dans un bel environnement au calme !!

NOUVEAUTE à VILLONS LES BUISSONS - VIE DE PLAIN PIED - TERRAIN DE 1020 m2

Nous vous proposons une maison lumineuse et bien agencée de 1999 avec un sous-sol total, elle est édifiée sur une parcelle de 1020 m2 exposé SUD offrant une belle véranda de 15 m2.

Elle est composée d'une entrée avec placard, séjour / salon avec poêle à granulés de 50 m2 , cuisine aménagée/équipée, cellier, chambre de 13 m2, salle d'eau et WC.

A l'étage : une mezzanine / bureau , 4 chambres dont une avec grand placard, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.

Annexe : sous-sol total avec porte motorisée

Informations : huisseries PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle.

Diagnostic établi le 5/03/2026 :

DPE : C (123 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : C (28 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Corine LIFRANGE 53907133200016

Réf. 560 - 19/05/2026

DPE

123 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

123

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2360 €

3210 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
499 000 € ^{(3 119 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
1020 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Loft&House

30 - 32 - 34 Rue Guillaume le Conquérant

14000 Caen

SIREN: 503437428

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Estimation

2 535 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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VIE DE PLAIN-PIED.

Maison individuelle de bonne construction comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée de 13m2, cellier, puis WC. Une chambre de 13m2 et une salle de douche complètent ce niveau. Véranda de 2016 (triple vitrage) de 15m2 non comptabilisée dans la surface habitable.

A l'étage : mezzanine spacieuse pouvant faire office de bureau desservant quatre chambres, une grande salle de bains, WC séparés, dressing et un placard de rangements.

Environnement IDEAL. Jardin exposée SUD pour vos repas d'été.

Sous-sol complet avec porte motorisée. VMC. Toiture en ardoises naturelles. Huisseries double vitrage. Chauffage central. Taxe foncière 1313 euros.

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- Un bâtiment

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Permis de construire accordé pour la réhabilitation du bien avec un potentiel habitable d'environ 185m2.

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