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Vente Maison à Villons-les-Buissons

5 pcs
4 ch
121㎡

367 500 € (3 037 €/m²)

Vente Maison à Villons-les-Buissons

5 pcs
4 ch
121㎡

367 500 € (3 037 €/m²)

Maison Villons-les-Buissons

Ensemble immobilier rare sur le secteur de Caen et la Mer composé de trois habitations dont deux habitables immédiatement. Grâce à sa configuration cet ensemble permet facilement de créer plusieurs logements indépendants, avantage rare sur le marché, que ce soit pour un projet familial ou un investissement à rendement locatif, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie.

Situé à Villons-les-Buissons, vous apprécierez également son emplacement privilégié dans un environnement calme tout en restant à proximité de Caen et à moins de 15 minutes de la mer.I l offre un cadre de vie privilégié alliant confort, et de multiples options.

La maison principale se compose d'une entrée donnant accès à un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour nos belles journées, la maison dispose d'une terrasse avec store banne. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave à vin.

La seconde habitation, véritables atout de cette propriété, entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse à usage de séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également d'un espace terrasse;

En complément une troisième habitation est à réhabiliter laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

D'un point de vue pratique, la propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement en pavés, d'un garage et de nombreux espaces de stockage.

Atout de ce bien, son jardin clos de murs arboré et paysager, sans vis-à-vis avec pergolas et barbecue d'été.

Venez découvrir en notre compagnie ce bien qui n'attend plus que vous !

Informations et visite sur rendez-vous en nous contactant. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950.0 € et 4040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 130_202_3754_2303 - 29/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    367 500 € (3 037 €/m²)

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Jardin
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15 place de la Basilique

14440 Douvres-la-Délivrande

SIREN: 982587487

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 867 €
Par mois
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