Vente maison 6 pièces
Villeneuve-lès-Béziers 34
iad France - Céline Magne vous propose: Maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables, située au fond d'une impasse calme.
A seulement 10 minutes en voiture des plages et des axes autoroutiers. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, canal du midi à proximité.
Sa parcelle de 781 m² offre deux grandes terrasses abritées exposées plein sud, un jardin, un poulailler, un coin barbecue, un puit fonctionnel.
Maison de caractère offrant de nombreuses prestations, constituée d’une habitation en rez-de-chaussée et d’un appartement rénové à l’étage avec entrée indépendante.
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste et lumineux séjour cathédrale de 48.5 m² ouvert sur une belle terrasse couverte de 28 m² exposée plein sud. Attenant au séjour, une cuisine aménagée avec une entrée permet d’accéder directement sur une seconde terrasse couverte de 29 m² également exposée plein sud. Les deux terrasses offrent une vue arborée sur le jardin. Pas de vis-à-vis. Une première chambre et une salle d’eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage (accès par l’intérieur et entrée extérieure indépendante) vous trouverez un appartement rénové. Ce dernier est composé de trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine (avec arrière-cuisine) entièrement aménagée et équipée, une pièce à vivre et un balcon filant exposé sud.
La maison est chauffée par le chauffage au gaz ainsi que d'une magnifique cheminée trois faces à insert, construite en 2015 tout comme le séjour (entièrement refait). Chaudière changée en 2015. Menuiseries en double vitrage changées en 2022.
Deux grands garages de 33 m² et de 19 m², ainsi que trois emplacements de parking privatifs, viennent compléter les prestations de ce bien.
LES ATOUTS DE LA VILLA :
HABITABLE SANS TRAVAUX – POSSIBILITE DE FAIRE DEUX HABITATIONS - CALME – ABSENCE DE VIS-A-VIS – EXPOSITION PLEIN SUD
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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