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Vente Maison à Villefranche-de-Panat

5 pcs
3 ch
67㎡

175 000 € (2 612 €/m²)

Vente Maison à Villefranche-de-Panat

5 pcs
3 ch
67㎡

175 000 € (2 612 €/m²)

Maison Villefranche-de-Panat

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison idéalement située à proximité très proche du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces locaux, dans un environnement calme et verdoyant.

D’une surface d’environ 67 m², elle se compose d’une cuisine moderne (2009) offrant une agréable vue sur une partie du lac, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et confortable, ouverte sur un balcon avec vue dégagée côté lac.

La partie nuit comprend trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

Des combles mansardés aménageables avec arrivée d’électricité offrent un beau potentiel supplémentaire.

Un vide sanitaire permet également un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable côté lac, entouré de verdure garantissant calme et intimité.

Le terrain fait le tour de la maison, est arboré, bordé de haies et dispose d’un carport pour véhicule.

Caractéristiques techniques :

Chauffage fioul + poêle à bois

Toiture en tuiles béton avec sous-toiture récente

Assainissement tout-à-l’égout

Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine et salle d’eau partiellement)

Fibre installée + compteur Linky extérieur

Rafraîchissement à prévoir

Maison saine et bien située, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028190 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (2 612 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Surface terrain :
    300 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Balcon - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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