Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage
Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.
Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.
Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :
• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.
• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.
• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.
À l'Étage (39,48 m² habitables) :
• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :
o Chambre 1 : 10,14 m²
o Chambre 2 : 9,56 m²
o Chambre 3 : 9,02 m²
• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.
• Un second WC indépendant à l'étage.
Les points forts du projet :
• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).
• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.
• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.
• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.
• Type de bien : Maison
• Surface habitable : 82 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Classe énergie : A (RE 2020)
• Extérieur : Jardin / Terrasse
• Parking : 1 garage
Le Terrain
• Localisation : Vigneux de bretagne
• Surface du terrain : 340 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme et en plein cœur de bourg
Ce projet vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble son implantation sur votre secteur et personnaliser vos finitions !
Contactez notre agence de …. pour concevoir ensemble la maison contemporaine qui vous ressemble !
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. sc-vigneux-250626 - 24/08/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Monsieur C. Sébastien est très à l'écoute et est agréable. Il a su nous redonner le sourire et la confiance.
Notre nouveau chez nous
Maison réceptionnée dans les délais, en respectant les plans. Le suivi par le commercial et le responsable de chantier a été tres satisfaisant. Malgré la crise sanitaire, aucun retard dans la réception des matériaux.
Maison à sainte luce sur loire
Nous avons été très satisfaits de nos échanges tout au long du chantier de l'élaboration des plans à la livraison.
Nous avons facilement pu échanger avec le conducteur de travaux pour quelques modifications en cours de chantier.
A recommander...
Debut de chantier
Une équipe a l écoute. Plan et projet conforme à nos attentes. Hate que la construction commence.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vigneux-de-Bretagne
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vigneux-de-Bretagne
15
Vente maison 8 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
496 800 €
(2 760 €/m²)
A Vigneux-de-Bretagne, au calme et à proximité du bourg, découvrez cette maison de 2019 aux prestations modernes, pensée pour le confort familiale et les économies d'énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse de plus de 40m2 avec cuisine conviviale séparée de 15m2, idéale pour partager des moments en famille.
Une superbe suite parentale au rez-de-chaussée de 25m2, offrant confort et intimité au quotidien.
A l'étage, la maison propose 3 chambres et un vaste espace détente / musique / salle de jeux d'environ 40 m2 au sol, parfait pour les enfants, pour un espace loisirs ou pour le télétravail.
Pour compléter cela, un bureau / chambre de 9m2 au rez de chaussée, un WC et une buanderie aménagée.
Côté prestations :
. Maison récente, au goût du jour, aucun travaux à prévoir
. Pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique : DPE A
. Excellente isolation = économies d'énergie
. Domotique et aspiration centralisée
A l'extérieur, profitez d'un ensemble fonctionnel avec grand garage, un carport, abri de jardin, ainsi qu'une agréable terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
180㎡
4
Vente maison
Vigneux-de-Bretagne 44
254 268 €
(5 189 €/m²)
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO !
Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.
Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.
Agrandissez et personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget !
Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
1 ch
49㎡
Terr 392㎡
4
Vente maison
Vigneux-de-Bretagne 44
260 140 €
(2 956 €/m²)
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
88㎡
Terr 580㎡
20
Vente maison 3 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
226 100 €
(3 533 €/m²)
A VIGNEUX-DE-BRETAGNE sur un terrain de 340 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 63.81 m² habitables avec 2 chambres.
MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Terrain constructible à vendre à Vigneux-de-Bretagne – 340 m² – 114 500 €
Votre projet de maison commence ici !
À vendre à Vigneux-de-Bretagne, découvrez ce beau terrain constructible de 340 m², proposé au prix de 114 500 €.
Viabilisé, ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché. Sa superficie permet d’envisager la réalisation d’une maison individuelle adaptée à vos envies et à votre mode de vie.
Un terrain idéal pour les personnes souhaitant devenir propriétaires et faire construire une maison qui leur ressemble.
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Franck FERTRE au O6 26 65 79 04 ou au O2 40 14 51 28 (Maisons Comeca - Agence d`Orvault).
Prix avec assurance […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
3
Vente maison 4 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
288 000 €
(3 200 €/m²)
MAISON + TERRAIN À VIGNEUX-DE-BRETAGNE
Terrain viabilisé de 342 m² - Exposition plein Sud - À partir de 288 000 €*
Rare sur le secteur !
Situé au cœur de Vigneux-de-Bretagne, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce terrain viabilisé de 342 m²* bénéficiant d'une façade de plus de 13 mètres et d'une exposition plein sud côté jardin.
À seulement 20 minutes de Nantes, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Votre future maison personnalisable**.
Imaginez une maison moderne de plus de 90 m² habitables avec garage intégré, conçue pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², 3 chambres confortables, dont une chambre principale de 13 m², garage attenant, Menuiseries aluminium couleur, plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur.
Prestations de qualité et faible consommation énergétique, Plans entièrement personnalisables selon vos besoins
Les atouts du projet : Terrain viabilisé, Exposition plein Sud, Lotissement de qualité, Environnement calme et verdoyant, Centre-bourg accessible rapidement, À 20 km de Nantes, Maison moderne et économe en énergie, Projet sur mesure
Prix indicatifs : Terrain : 114 500 € (hors frais de notaire), Projet maison + terrain : à partir de 288 000 €*,
Depuis plus de 35 ans, DEPREUX Construction accompagne les familles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
90㎡
Terr 342㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 8 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
420 000 €
(1 424 €/m²)
Située à 20 min de Nantes, sur la commune de Vigneux-de-Bretagne (44360), cette propriété offre un cadre paisible et arboré au sein d'une commune dynamique.
Érigée sur un terrain de 1500 m², cette volumineuse maison en pierre de 295 m² présente des caractéristiques uniques.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour doté d'une imposante cheminée ouverte et d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cheminée, deux chambres dont une avec une nouvelle cheminée et une superficie de 34m2, une spacieuse salle de bain (16.5m2), un WC et une chaufferie de 50 m².
À l'étage, trois chambres (36m2,28m2 et 6m2), un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC et un grenier.
Une dépendance en pierre vient compléter cet ensemble.
Assainissement autonome récent
Chauffage au fioul.
Prévoir travaux d'isolation et de changement de système de chauffage afin d'améliorer les consommations énergétiques. Audit réalisé et à disposition sur simple demande.
Les 3 derniers visuels sont issus d'un projet d'architecte disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
295㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
Vigneux-de-Bretagne 44
180 000 €
(3 673 €/m²)
Au cœur du paisible hameau des Hautes Roches à Vigneux, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort.
D’une surface habitable de 49 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente.
Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
49㎡
5
Vente maison
Vigneux-de-Bretagne 44
279 000 €
(3 488 €/m²)
Et si cette année était celle où vous arrêtiez de payer un loyer pour investir chez vous ?
Nous vous proposons un projet maison neuve + terrain à partir de 279 000 € : clair, accessible, rassurant.
Votre future maison :
• Construction neuve de 80 m² — design actuel et optimisation des espaces
• 3 chambres — pour votre vie d'aujourd'hui et vos projets de demain
• Grande pièce de vie conviviale — lumière, confort, modernité
• Salle de bain équipée
• Prestations aux normes récentes — économies d'énergie au quotidien
Votre terrain inclus : suffisamment d'espace pour une terrasse, un jardin, un coin détente ou jeux d'enfants.
Emplacement sélectionné : cadre agréable, services à proximité, accès facile aux principaux axes.
Maison contemporaine aux normes énergétiques RE2020.
Idéalement située proche du centre, cette habitation vous offre un quotidien facilité.
Très lumineuse, elle est répartie de 5 pièces très fonctionnelles.
Le plan intérieur est conçu pour le confort : une entrée dessert un Salon/Séjour convivial, ouvert sur la cuisine. Côté praticité, vous trouverez une salle de bain et des WC séparés. Côté nuit, l'espace est optimisé avec trois chambres confortables, toutes équipées de placards.
Un garage attenant est inclus pour un maximum de commodité. L'ensemble est posé sur un jardin plat de 342m², prêt à être aménagé.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>
