iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: Maison de ville aux volumes généreux – 160 m² – Idéal Famille ou Projet Pro

Emplacement privilégié : À seulement 300m à pied du cOEur de Vic-Fezensac, profitez du calme tout en ayant les commerces et écoles à portée de main. (Auch à 30 min, Condom à 25 min).

Les points forts du bien :

Espace & Intimité : 8 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses. Le vrai plus ? Chaque chambre dispose de son propre point d’eau , une configuration rare idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.

Luminosité : Une construction saine des années 60 avec de larges ouvertures et des pièces de vie traversantes.

Potentiel de stockage unique : Un grand garage et deux dépendances complètent l'ensemble. Parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour créer un atelier d'artiste.

Espace Détente : Un jardin accueillant une piscine (à réhabiliter) pour profiter des beaux jours gersois.

Votre touche personnelle :

La structure est solide, le volume est là. Il ne manque que votre projet ! La cuisine est à réaménager selon vos envies pour transformer cette maison en un véritable cocon moderne et chaleureux.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de rénovation. Ici, on ne vend pas seulement des murs, on vend un potentiel de vie immense à deux pas du centre.

Prêt à visiter ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1949550 - 14/05/2026