Lomagne Properties vous présente en exclusivité cette captivante propriété du XVIIIe siècle, nichée au coeur

de la campagne paisible de Gascogne, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À l'écart des voisins,

elle se trouve à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25minutes d'Auch. En bon état, le rez-dechaussée

comprend une cuisine équipée de meubles en chêne clair de qualité supérieure et d'appareils

électroménagers modernes, ainsi qu'un salon confortable avec une cheminée en pierre. Le salon très

spacieux avec son plafond cathédral et lasalle à manger offrent beaucoup d'espace pour accueillir. Il y a

également une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous

découvrirez quatre chambres lumineuses et deux SDB/SDE. La propriété, située dans un parc de 7 810 m²,

dispose d'un charmant étang, d'une piscine toute neuve (2025), d'un garage et d'une grange ouverte

polyvalente. Profitez du calme et de la tranquillité tout en bénéficiant de tout le confort moderne.

Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international de

Toulouse Blagnac à 1 h 10. Services de base à 7 min, supermarchés et

marché à 17 min.

Accès : À la campagne, sans voisins proches. Accès par une longue

allée privée. .

Intérieur : Total 360 m2

Rez-de-chaussée

• Cuisine (29 m²)

- aménagée et équipée, porte donnant sur le jardin

• Salle de télévision/salon confortable (24,2 m²)

- avec poêle à bois, murs

en pierre

• Salle à manger (39 m²)

- porte donnant sur le jardin et la piscine

• Chambre ou bureau (33,8 m²)

• Salon (89 m²) avec plafond cathédrale, grande cheminée, porte

donnant sur le jardin et la piscine

• Buanderie (20 m²) porte donnant sur le jardin, système de chauffage

• Salle d'eau (5,1 m²) douche, lavabo, WC

Premier étage

• Mezzanine (14,2 m²) donnant sur le salon

• Couloir (14,2 m²) double porte donnant sur la zone nuit

• Chambre 2 (22,4 m²) avec vue sur la montagne

• Chambre 3 (14,8 m²) sous […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Agence Elusate vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2010, offrant tout le confort moderne et bénéficiant d’un très bon DPE.

Située dans un quartier calme et préservé, cette maison réunit tous les atouts d’une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec espace repas et salon prolongée par une véranda. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée à l’espace de vie; elle est complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que par un accès direct au garage.

Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie offrant un superbe panorama (vue sur les vignes et campagne environnante) ainsi qu'une piscine traditionnelle 8x4x1,50m sécurisée. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis idéale pour se rafraichir en période estivale.

La partie nuit se compose de quatre chambres (9 à 12.30m2) avec dressings, d’une large salle d’eau et deux wc.

L’ensemble offre un confort optimal pour un quotidien simple et agréable que ce soit pour une famille, pour recevoir ou profiter d’une retraite sereine.

Le jardin facile d’entretien, se prête aussi bien aux jeux des enfants qu’à la création d’un potager ou à des moments de détente en plein air.

Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, double vitrage et un garage avec porte electrique, permettant de se garer facilement mais également de stocker ou bricoler.

À deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>