L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, à VEZIN-LE-COQUET, dans un environnement calme et verdoyant et à 8 minutes des portes de RENNES, sur un terrain de 1 219 m2, une maison d'habitation sur sous-sol complet enterré composée :

- au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, WC, grande pièce de vie (salle à manger/séjour) donnant sur jardin clos, arboré et sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et accès au jardin ;

- à l'étage, une grande mezzanine (possibilité de cloisonner pour en faire une chambre supplémentaire), trois chambres, salle de bains, et WC séparé.

Sous-sol composé d'une arrière-cuisine, buanderie, cave, double garage.

DPE : C (107).

Taxe foncière 2021 : 1 576 €.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 447 615 EUR = 435 000 € (hors honoraires) + 12 615 EUR (honoraires de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vezin-le-Coquet (35132), aux portes de Rennes !

A seulement 6 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, découvrez cette solide maison traditionnelle de 1971, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à Rennes grâce à une piste cyclable sécurisée, réseau STAR à quelques pas de la maison et arrivée prochaine du tram-bus, qui facilitera encore davantage vos déplacements quotidiens.

La maison propose une entrée indépendante, un lumineux salon-séjour de près de 39 m2, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 41 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les combles, d'environ 60 m2 sur dalle béton, constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils permettront, selon vos besoins, de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une belle capacité d'agrandissement pour accueillir une famille ou valoriser votre investissement. .

Edifiée sur un sous-sol complet, entièrement isolé et peint, cette maison offre de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 7 600 m2 constitue un véritable écrin de nature et se compose d'un jardin de 5000m2 et un pré de 2600m2.

Trois dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet sont sur la parcelle.

Les prestations qui font la différence :

Chaudière gaz de ville remplacée en 2016.

Puits alimentant la maison en complément de l'eau de ville, un véritable avantage économique.

Fenêtres aluminium double vitrage remplacées […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale avec Maisons MTB, constructeur de renom depuis 40 ans.

Projet moderne, conforme aux dernières normes environnementales RE2020 (Seuil 2025).Surface : 100 m²

Pièces : 5 - Classe énergie : A (Projet RE2020 Seuil 2025)

Distribution intérieure optimisée :

Au Rez-de-Chaussée (66m² habitables) :

• Vaste pièce de vie lumineuse de 43,50 m² avec cuisine ouverte.

• Suite parentale privative de 16 m².

• Arrière-cuisine/Buanderie pratique de 5,38 m² attenante au garage.

• WC indépendant avec lave-mains.

• Garage intégré de 20m²

À l'Étage 33,31 m² habitables / 43 m² surfaces utiles) :

• 3 chambres confortables de plus de 11m²

• Une salle d'eau moderne avec douche.

• WC indépendant.

• Dégagement fonctionnel.

Les points forts :

• Luminosité maximale : Surface vitrée supérieure à 18% de la surface habitable pour un confort de vie exceptionnel.

• Confort thermique : Conception RE2020 garantissant de très faibles factures d'énergie.

• Environnement : Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de Vitré.

• Prestations de qualité : système de chauffage performant

Plans et étude personnalisables selon vos besoins.

Pour plus d'informations sur ce projet de construction, contactez nous.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT Immobilier à VEZIN-LE-COQUET (RENNES METROPOLE), dans un environnement paisible et résidentiel, cette élégante maison contemporaine de 2012 dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour offrir un confort de vie absolu au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en aluminium double vitrage, accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée aux lignes actuelles. L'ensemble crée un lieu de réception harmonieux, sublimé par un conduit de cheminée prêt à accueillir vos futures soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée propose également une suite avec chambre, placard intégré et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains aux prestations bien-être particulièrement soignées : baignoire, douche et hammam composent un véritable espace de détente privé. Des WC indépendants viennent parfaire l'agencement.

Développant environ 122 m² habitables sur un terrain de 265 m², cette propriété conjugue confort moderne et équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, réserve d'eau enterrée, volets roulants motorisés, assainissement tout-à-l'égout.

À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un abri de jardin avec électricité et arrivée d'eau offrent un quotidien pratique et fonctionnel.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités : arrêt de bus STAR accessible à pied en seulement 5 minutes, centre-ville écoles et commerces à 10 minutes, et accès vers Rennes facilement rejoignables à vélo grâce aux pistes cyclables.

Une adresse contemporaine et confidentielle, idéale pour une famille en quête d'élégance, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Pacé ! Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée avec soin en 2022, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Rennes, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le chaleureux poêle à bois confèrent à cet espace une atmosphère authentique et raffinée. Ouverte sur deux terrasses idéalement orientées, la maison invite à profiter pleinement de chaque saison : une terrasse plein Sud pour les journées ensoleillées, et une seconde au Nord, parfaite pour les moments de fraîcheur estivale.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir et partager.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant un vaste dressing et une élégante salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

Au premier demi-niveau, un espace intermédiaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salon TV, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également une chambre confortable, une spacieuse salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une charmante mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de travail. Cet espace permet également la création aisée d'une chambre supplémentaire sous les combles, offrant ainsi la possibilité d'aménager une cinquième chambre tout en conservant le cachet unique de la maison.

Au dernier étage, un palier ouvert sur le séjour crée un superbe effet de volume avec sa vue plongeante sur la pièce de vie. Ce niveau dessert deux grandes chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

TEMPLE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE.

Nouveau à la vente sur Vezin le coquet, maison au calme de 108 M2 sur un terrain très bien exposé de 365 M2 . Salon séjour de 26 M2 avec accès direct sur terrasse de 24 M2, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bain et WC. A l'étage, une salle d'eau,1 WC, 3 chambres et un grand débarras. Un garage et un grenier avec portail électrique terminent cette maison, proche des transports en communs et des commodités.

Le système de chauffage est à remplacer, ce qui amènera la note du DPE à D voir C selon les choix.

Aujourd'hui, DPE/E GES/E - Ce bien vous est présenté au prix de 285000 euros FAI dont 3.64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de de 275 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

VEZIN-LE-COQUET, agréable maison d'une surface habitable de 117m² (environ 130m² au sol), située sur une parcelle de 522m². Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un lumineux salon/séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : trois spacieuses chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol total offrant de beaux espaces de rangement et une partie garage.

Une terrasse exposée SUD et un jardin clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

VEZIN LE COQUET, Maison d'habitation - VEZIN LE COQUET - EXCLUSIVITE

A 10 mn en voiture de RENNES REPUBLIQUE,

Maison mitoyenne exposée sud à rénover comprenant :

- Au RDC, une entrée, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, un cellier avec wc.

- A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un grand placard.

Assainissement refait à neuf en 2022.

Ligne de bus 53 à 300 mètres desservant RENNES REPUBLIQUE, L'HERMITAGE et LA CHAPELLE THOUARAULT - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>