Si vous cherchez un endroit paisible, au coeur d'un charmant village, où vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous êtes au bon endroit. Laissez moi vous présenter cette magnifique maison qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix.
Située dans un charmant village, cette maison de 123 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. Elle se compose de 5 pièces pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. Toutes les pièces sont à rafraichir et à décorer à votre gout
-Cuisine de 14 m² : Parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
-Salon/Salle à manger de 22 m² : Un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir vos proches. Il est de plus équipé d'une cheminée à foyer fermé
-Deux grandes chambres (15 et 16 m²) : Chacune offre confort et intimité.
-Atelier de 30 m² : Un vrai plus pour les bricoleurs, artistes ou pour aménager un espace de travail.
-Véranda de 15 m² : Pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec vue sur le jardin.
-Garage de 19 m² : Stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.
Grâce à la pompe à chaleur air/eau et au chauffe-eau thermodynamique, vos dépenses énergétiques sont maîtrisées. L'isolation du toit optimise encore davantage votre confort et vos économies. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue au fournisseur d'énergie.
Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies. De plus, vous aurez un accès rapide aux services administratifs, à l'hôpital, ainsi qu'aux écoles, collèges et lycées. Vos enfants pourront aller et venir facilement, et vous n'aurez pas à faire de longs trajets pour vos besoins quotidiens.
La rivière La Boutonne à proximité, offre un cadre idyllique et une connexion directe avec la nature. Parfait pour des balades relaxantes, la pêche ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible, confortable et pratique.
Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour commence au rythme de la nature, sans compromis sur le confort moderne.
Prix: 147500 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Classe énergétique : D (183KWh/m2/an) GES : A (5 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 419129BBEL - 18/05/2026
DPE
D
183
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
183
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1240 €
et
1710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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N'hésitez pas à venir découvrir cette Maison neuve sans AUCUN TRAVAUX
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à tous les commerces, écoles de la maternelle au lycée, médecins, hôpital et autoroute. Vous rejoignez également Saintes et Niort en 25 minutes, et la côte atlantique en 45 minutes.
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Informations techniques :
- Maison des années 70 sur sous-sol complet
- Trois chambres dont une en rez-de-chaussée
- Toiture révisée en 2023 avec faîtage refait et démoussage
- Combles isolés
- Murs doublés en briques
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets roulants dont une majorité électriques
- Tableaux électriques refaits
- Assainissement individuel d’origine non conforme
- Terrain clos et arboré
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5 pcs
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SAINT JEAN D'ANGELY PROCHE en exclusivité Capifrance sur la commune de ESSOUVERT (Saint Denis du Pin).
Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Intérieur lumineux et fonctionnel :
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Véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable)
Atouts majeurs :
Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély : tous les commerces et services à portée de main
Jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties
Confort: fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable
Cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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5 pcs
3 ch
108㎡
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Vente maison 4 pièces
Vervant 17
179 000 €
(1 557 €/m²)
Maison à vendre – Saint‑Denis‑du‑Pin – Environnement calme, idéal chevaux
Située dans un hameau paisible de Saint‑Denis‑du‑Pin, cette maison à étage offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Avec ses dépendances et son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal ou équestre.
Étage : un couloir dessert 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de petite chambre ou dressing), Deuxième salle d'eau avec WC, Palier
Dépendances
Des dépendances complètent la propriété :
-Ancienne forge
- Écurie
- Autre dépendance
Ces espaces offrent un fort potentiel pour divers projets : activité professionnelle, stockage, aménagements supplémentaires, ou installations pour chevaux.
Terrain
Grand terrain idéal pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur.
Environnement calme, sans vis‑à‑vis, dans un hameau recherché.
Travaux
Assainissement à mettre aux normes (prévoir budget).
Rafraichissement
Atouts
Calme absolu
Potentiel important grâce aux dépendances
Terrain rare sur le secteur
Maison fonctionnelle avec 2 salles d'eau et 2 WC
N'attendez pas, contactez moi pour une visite
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