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Vente Maison à Vertou

6 pcs
4 ch
150㎡

435 000 € (2 900 €/m²)

Vente Maison à Vertou

6 pcs
4 ch
150㎡

435 000 € (2 900 €/m²)

Maison Vertou

Sophia HERBERT vous présente “Agathe”

La maison familiale par excellence, qui séduit par sa singularité et sa vue dominante sur le quartier, offrant un cadre de vie à la fois privilégié et inspirant.

Idéalement située, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vertou, elle bénéficie d'un emplacement rare.

Vous profitez d'un quotidien à pied :

à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Vertou et de ses commerces, et 7 minutes de la Chaussée des Moines, lieu emblématique des bords de Sèvre.

Elle séduit par son agencement particulièrement stratégique : une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied, et un espace enfants installé en rez-de-jardin dans un esprit loft, permettant à chaque chambre de bénéficier d'un coin jeux ou bureau, avec un accès au jardin pensé pour préserver sécurité et intimité

À l'étage, une pièce bonus vient compléter l'ensemble : idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Les atouts de la maison :

- Environ 150 m² habitables, parfaitement agencés

- 4 chambres + pièce bonus à l'étage

- Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative

- Agencement familial intelligent, favorisant intimité et fluidité des espaces

- Une vue dominante avec terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis.

- Nombreux rangements

- Garage

- Jardin entièrement clos, idéal pour recevoir famille et amis

Le regard de votre spécialiste :

'Un agencement rare, pensé pour conjuguer harmonie familiale et intimité : les parents profitent d'un espace de vie de plain-pied, tandis que les enfants évoluent dans un univers indépendant en rez-de-jardin, favorisant à la fois autonomie, sécurité et qualité de vie au quotidien.'

Plus d'information au O67O592389

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2025AC00303

RCP 101PGMAN-AW20627

Réf. VM1308-EDENCIA - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    435 000 € (2 900 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Dont 3,57% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    382 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin
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EDENCIA

94 RUE DU LEINSTER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 912455714

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 210 €
Par mois
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