EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - VERN-SUR-SEICHE - SECTEUR ÉCOLE NOËL DU FAIL - EN IMPASSE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME
À Vern-sur-Seiche, dans un environnement résidentiel calme et agréable, en impasse et à proximité immédiate de l'école Noël du Fail, l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 102,23 m² habitables, construite en 1983.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 340 m², cette maison de type 6 offre une organisation fonctionnelle et familiale avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon-séjour traversant et lumineux de 26,43 m², ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 12,05 m². Un dégagement dessert ensuite une chambre de 10,83 m², une salle d'eau et un WC.
À l'étage : Le dégagement distribue trois chambres avec placards, de 10,01 m², 9,44 m² et 9,16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grenier de 6,40 m² sous combles complète ce niveau. Il offre actuellement un espace de rangement et pourrait, selon les besoins, être aménagé ultérieurement en dressing.
Au sous-sol : La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 61 m² disposant d"une porte motorisée.
Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage.
À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 340 m², exposé Nord-Est, offrant un cadre agréable et préservé.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux et équipements récents :
Cuisine aménagée et équipée ARTHUR BONNET de 2007, avec électroménager BOSCH ;
Menuiseries aluminium double vitrage avec rupture de pont thermique, installées en 2020 ;
Volets roulants électriques centralisés, installés en 2020 ;
Chaudière gaz à condensation FRISQUET, installée en 2021 ;
Radiateurs thermostatiques, installés en 2021 ;
Porte d'entrée remplacée en 2019.
Un cadre de vie familial et pratique : Indépendante, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts : quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un sous-sol complet, un garage de 61 m², un jardin clos et arboré et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l'école Noël du Fail.
À découvrir exclusivement avec l'Étude TRENTE CINQ NOTAIRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35129-7120 - 15/10/2026
prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Dont 3,04% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)
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Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour-cuisine d'environ 35 m2, une salle de bains avec buanderie
A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC séparés
Vous bénéficierez d'un beau jardin de 125 m2 et de 2 places de parking.
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