CABINET BARTH IMMOBILIER VOUS PRESENTE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - 180 M2 - TERRAIN 1 500 M2 - IMPASSE - LA HALLERAIS - VERN-SUR-SEICHE
Située au fond d'une impasse calme et résidentielle, au coeur du secteur recherché de La Hallerais à Vern-sur-Seiche, cette belle maison familiale d'environ 180 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès rapide au métro de La Poterie à RENNES grâce à la ligne STAR n 62, dont l'arrêt se situe à l'entrée de l'impasse, en étant à proximité immédiate des commerces du Val d'Orson.
Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 500 m2, entièrement arborée, paysagée et exposée plein SUD-OUEST, cette propriété offre un environnement paisible, lumineux et verdoyant.
Edifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement idéal pour une vie de famille et son confort, notamment grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une performance énergétique appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC indépendant dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées SUD-OUEST. Cet espace est sublimé par une magnifique cheminée ancienne en marbre, fonctionnelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement très appréciable. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent également de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, un palier bénéficiant d'une ouverture panoramique distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau privative.
Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules côte à côte et offre de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Les + de cette maison :
-Secteur recherché de La Hallerais.
-Pompe à chaleur récente.
-Fond d'impasse au calme.
-Arrêt de la ligne STAR n 62 à l'entrée de l'impasse.
-Accès rapide au métro La Poterie à Rennes.
-Commerces du Val d'Orson à proximité immédiate.
-Sous-sol complet.
-Terrain arboré et paysagé d'environ 1 500 m2 exposé SUD-OUEST.
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités.
Référence : 3186JA (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3186JA - 07/11/2026
L’essentiel
Emplacement recherché :
À La Hallerais, au calme en fond d’impasse et proche des commerces du Val d’Orson.
Accès facilité à Rennes :
Ligne STAR 62 à l’entrée de l’impasse et métro La Poterie rapidement accessible.
Maison familiale de 182 m² :
Cinq chambres, de beaux volumes et une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée.
Jardin arboré de 1 500 m² :
Parcelle paysagée exposée sud-ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Confort et espaces pratiques :
DPE B, pompe à chaleur récente et sous-sol complet pour stationner et stocker.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
94
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
94
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1620 €
et
2200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
598 000 €
(3 286 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 581 147 €
Dont 2,90% à la charge de l'acquéreur (soit 16 853 €)
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Votre future maison neuve à Vern-sur-Seiche - Un projet personnalisable !
Devenez propriétaire d'une maison neuve qui vous ressemble !
Située sur la commune de Vern-sur-Seiche, au sein d'un lotissement, cette maison à construire vous offre un cadre de vie agréable et un agencement optimisé pour répondre aux besoins de toute la famille, sur un terrain de 225 m².
Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec placard pour un rangement pratique au quotidien
Un WC indépendant
Une chambre avec placard et salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée
Un cellier pour faciliter le rangement et l'organisation de la maison
Un garage
Une belle pièce de vie lumineuse et agréable, avec une circulation fluide entre les espaces, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
À l'étage :
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains
Des WC indépendants
Une maison adaptée à vos envies !
Parce que chaque projet de vie est unique, les plans de cette maison peuvent être modifiés selon vos besoins et vos préférences. Vous pourrez ainsi personnaliser l'agencement intérieur pour créer un lieu de vie qui vous correspond pleinement.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive, ce projet […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à Vern-sur-Seiche, à quelques pied de la gare et des transports en commun, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement et un local à vélos.
Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une grande terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
Au second étage, vous disposerez de quatre chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir toute la famille.
La maison dispose également d'un jardin privatif, idéal pour vous détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.
Les points forts :
Maison de 110 m²
4 chambres
Terrasse exposée Ouest
Jardin privatif
Sous-sol complet avec garage
Gare et transports accessibles à pied
Proximité de Rennes et des commodités
Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder !
Réf : 656JF
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Vous profiterez d'un environnement en plein développement (cinéma, hypermarché, restaurants, univers de jeux pour les petits et grands etc...), du bus STAR au pied de chez vous et du métro La Poterie à moins de 5 minutes.
Pour la première maison construite en 2015, vous êtes accueilli par une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse, de plus de 30 m2, avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec un espace de stockage et une buanderie.
Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres, allant de 13 m2 à 16 m2, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Le terrain entièrement clos de 600 m2 comprend un portail, un grand garage attenant à la maison avec porte motorisée, une terrasse, un abri de jardin et un grand espace pelouse.
Pour la seconde maison, étant libre d'occupation, vous retrouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une salle à manger exposée SUD, avec, dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, un accès sur une terrasse extérieure, un salon en contrebas, de presque 30 m2, avec une cheminée à bois, et un WC.
A l'étage ,trois grandes chambres de plus de 15 m2 chacune, dont une avec salle d'eau privative, et enfin d'une salle de bains.
Pour finir, un sous-sol de 40 m2 avec un espace buanderie et un espace aménageable.
A l'extérieur, la maison, mitoyenne d'un côté, est érigée sur un terrain de 400 m2 , avec une terrasse à l'avant de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
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À vendre chez KASTELL immobilier, Maison familiale contemporaine à Vern- sur -Seiche.
Cette élégante maison, achevée en 2016 bénéficie d’une architecture moderne. D’une surface de 216m2 habitables, elle repose sur une parcelle paysagée de 1 350m2. Elle est conçue sur deux niveaux d'habitation, bénéficiant d’une architecture épurée ou la lumière devient un élément majeur du lieu de vie.
Au rez de chaussée le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine sont ouverts sur le jardin bénéficiant de larges baies vitrées. Cheminée au gaz, chauffage au sol( aerothermie).
Le rez-de chaussée comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi que des placards intégrés et un double garage. Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée.
À l'étage, on retrouve quatre chambres ainsi qu’une élégante suite parentale de 25m2. La suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l’italienne et d’un dressing aménagé. Les autres chambres disposent de placards intégrés et profitent d’une salle de bains commune ainsi que de sanitaire indépendant.
La maison est exposée plein sud, la terrasse prolongée par un vaste jardin bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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Maison en cours de rénovation: 3 chambres Vern sur Seiche
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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CONTRASTES – Devenez propriétaire de votre maison neuve à Vern-sur-Seiche !
À Vern-sur-Seiche, découvrez CONTRASTES, un nouveau programme composé de 12 maisons individuelles neuves T4 et T5, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Rennes.
Pensées pour répondre aux besoins des familles, ces maisons proposent des espaces de vie confortables et lumineux, avec cuisine ouverte sur le séjour, chambres à l'étage ou au rez-de-chaussée selon les modèles, ainsi que des jardins privatifs et des stationnements.
Les atouts de CONTRASTES :
Maisons neuves T4 et T5
Des surfaces généreuses et fonctionnelles
Pièces de vie lumineuses avec cuisine ouverte
Jardins privatifs et terrasses
Stationnements privatifs
Un environnement résidentiel et verdoyant
À proximité des commerces, écoles, services et transports
À quelques minutes de Rennes
Deux solutions en Bail Réel Solidaire
Pour faciliter votre accession à la propriété, CONTRASTES propose deux dispositifs BRS : le BRS 1 et le BRS 3.
Le BRS permet de devenir propriétaire de son logement à un prix inférieur à celui du marché, en dissociant le foncier du logement. Vous bénéficiez ainsi des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur.
Le BRS 1 s'adresse notamment aux ménages répondant aux conditions du dispositif et pouvant bénéficier du PTZ, tandis que le BRS 3 offre des conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
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Les atouts de CONTRASTES :
Maisons neuves T4 et T5
Des surfaces généreuses et fonctionnelles
Pièces de vie lumineuses avec cuisine ouverte
Jardins privatifs et terrasses
Stationnements privatifs
Un environnement résidentiel et verdoyant
À proximité des commerces, écoles, services et transports
À quelques minutes de Rennes
Deux solutions en Bail Réel Solidaire
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Le BRS 1 s'adresse notamment aux ménages répondant aux conditions du dispositif et pouvant bénéficier du PTZ, tandis que le BRS 3 offre des conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
99㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Vern-sur-Seiche 35
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Les atouts de CONTRASTES :
Maisons neuves T4 et T5
Des surfaces généreuses et fonctionnelles
Pièces de vie lumineuses avec cuisine ouverte
Jardins privatifs et terrasses
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À proximité des commerces, écoles, services et transports
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Le BRS 1 s'adresse notamment aux ménages répondant aux conditions du dispositif et pouvant bénéficier du PTZ, tandis que le BRS 3 offre des conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
