Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Maison d'architecte 2020, T7 134 m² environ, piscine, vue campagne. Vérines, 20 min de La Rochelle Le calme complet de la campagne, toutes les commodités sur place, et La Rochelle à 20 minutes : le meilleur des trois mondes. À Vérines, une villa d'architecte de 2020 (sous garantie décennale) ouvre ses baies sur une vue totalement dégagée. DPE A, encore sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée Une pièce de vie cathédrale qui s'efface sur l'extérieur grâce à de larges baies motorisées. Cuisine haut de gamme tout équipée, avec plaque céramique et deux plaques de cuissons (induction + gaz) avec îlot dînatoire. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouverte de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Buanderie séparée. À l'étage Espace nuit indépendant : trois chambres lumineuses et une salle de bain. Plancher chauffant par pompe à chaleur sur les deux niveaux : douceur l'hiver, facture maîtrisée toute l'année. Jardin clos, piscine à l'abri des regards, grand garage à porte motorisée. Le cadre : sans vis-à-vis, dans un village vivant de l'Aunis où l'on trouve absolument toutes les commodités au quotidien, le calme complet de la campagne, et les grands axes vers La Rochelle à portée immédiate. Rare de réunir les trois. Ce type de bien part vite sur le secteur, appelez moi dés maintenant pour une demande de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann EI (ID 80719), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Grasset vous propose : Vérines 15 min de La Rochelle - Maison 181 m² + terrain détachable constructible - Garage 43 m² Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre mode de vie aujourd'hui… et à celui de demain ? Située au cOEur de Vérines, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 918 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante de plus de 52 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Conviviale, elle s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose actuellement de 4 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un espace indépendant à l'étage comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Famille nombreuse, télétravail, activité professionnelle à domicile, logement pour un adolescent ou un parent, salle de jeux ou espace loisirs : chacun pourra façonner les lieux selon ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola bioclimatique, d'un agréable jardin, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 43 m² permettant de stationner véhicules, motos ou d'aménager un espace atelier. Autre atout rare sur le secteur : une partie du terrain, d'environ 200 m², pourrait être détachée (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), offrant ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation. Les + : ✓ 181 m² habitables ✓ 5 chambres ✓ Bureau et espaces évolutifs ✓ Garage de 43 m² ✓ Possibilité de détacher une parcelle ✓ À seulement 15 minutes de La Rochelle ✓ Écoles et commerces accessibles à pied Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de lile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée.

Lentrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², conçue pour accueillir confortablement la famille et les amis.

La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin.

Vous apprécierez la grande cuisine très bien équipée et son comptoir, le salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de cette pièce exceptionnelle.

La maison offre 5 chambres climatisées réparties sur deux étages, avec pour chacune une salle deau et un WC .

En rez de chaussée, se trouvent également 2 suites indépendantes climatisées disposant chacune d'un coin salon cuisine, d'une salle deau, d'un WC, et d'une terrasse bois privative. Ces deux espaces de 35 m² et 40m² sont parfaits pour une utilisation en gîte.

Vous disposez dun garage attenant de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison.

Un galeta de 60 m² au-dessus du garage offre une possibilité pour des projets futurs d'aménagement.

La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Possibilité de parking pour de nombreux véhicules sur la propriété.

Un forage alimente tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Ancienne Grange à Rénover avec Jardin à Verines Cette ancienne grange pleine de potentiel est l'opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique à transformer en un véritable cocon de vie. Située à Verines, cette grange d'une superficie de 70 m² environ sur un terrain de 180 m² offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre propre espace de vie unique. La grange est actuellement composée d'une grande pièce. Vous avez l'opportunité de concevoir un espace de vie sur mesure en conservant le charme de l'ancien et en apportant une touche de modernité. Deux emplacements véhicules ouverts sont à prévoir sur la grange. Le point fort de cette propriété est son charmant jardin, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable et convivial. Imaginez une terrasse ensoleillée, un potager verdoyant ou un coin détente zen dans ce jardin privé où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et préservé, cette grange offre un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet de vos rêves en transformant cette ancienne grange en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette grange à Verines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Blatrix vous propose : Maison de plain pied avec fort potentiel sur la commune de Verines (commune de la CDA, avec arrêt de bus yélo à 700 mètres). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 5000 m² Atout majeur : un garage indépendant d’environ 65 m², idéal pour les artisans, entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Cet espace permet de stocker du matériel, d’aménager un atelier ou même d’envisager une activité professionnelle à domicile. La maison se compose d’un espace de vie lumineux, d'une grande cuisine, d'une belle buanderie, et de 3 chambres. Raffraichissement à prévoir Menuiserie pvc en très bon état Chauffage central avec pompe à chaleur servie 2 ans. Le vaste terrain constitue également un véritable plus : possibilité de créer un espace paysager, un potager, ou d’accueillir des projets annexes. Ce bien s’adresse particulièrement aux artisans ou aux acquéreurs recherchant un lieu alliant habitation et espace de travail, tout en profitant d’un cadre naturel. À découvrir sans tarder pour son potentiel et ses nombreuses opportunités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : EXCEPTIONNEL : DPE A POUR UNE MAISON DE 1870 ! C’est une prouesse rarissime. Rénovée par un Compagnon du Devoir, cette demeure de 202 m² réussit le tour de force d’allier le cachet du 19ème à une performance énergétique d’élite (DPE A). C’est l'assurance absolue d'une rénovation de qualité supérieure. Une opportunité unique en plein centre bourg à deux pas des commerces ! Profitez de 60 m² de vie baignés de lumière sur un parquet massif en frêne, d'une suite parentale de plain-pied (4 chambres au total), d'une salle de jeu, de deux salles de bains dont une très grande et haut de gamme. Le confort est total : pompe à chaleur surdimensionnée, double garage (introuvable en centre bourg) et jardin clos, le tout à 200m des écoles. Et en prime ? Double garage, une place de parking, jardin sans vis à vis, piscinable. Le tout dans un calme olympien ! Agissez vite. Un tel niveau de finition à ce prix est une occasion qui ne se présente qu'une fois. Ne laissez pas cette maison vous échapper. Appelez moi maintenant pour réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>