À Vérines, dans le secteur de Loiré, profitez d'une situation pratique : à environ 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et 5 minutes des commerces du bourg. Un arrêt de bus est accessible à environ 5 minutes, tandis que l'axe rapide Niort-La Rochelle se rejoint en moins de 5 minutes.

Découvrez cette maison de caractère de 106 m², qui conjugue charme de la pierre et confort moderne.

Pierres apparentes, poutres peintes, toiture en tuiles et aménagements contemporains composent un ensemble atypique et chaleureux.

Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 58 m², organisée en L, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et de plans de travail en bois.

Elle communique avec l'espace repas et le salon, permettant de partager des moments entre amis ou en famille tout en conservant des ambiances distinctes.

Les grandes baies vitrées et les ouvertures en toiture baignent les lieux de lumière.

Le séjour se prolonge sur une vaste terrasse en bois, bordée de murs en pierre et agrémentée de végétation.

Un cadre accueillant pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil.

Un bassin de détente intérieur, aménagé en contrebas du salon sous une verrière de toiture, apporte une dimension singulière à cette maison.

Cet espace bien-être s'intègre à l'atmosphère cosy des lieux.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace chaufferie et des toilettes indépendantes avec WC suspendu.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit et WC séparé.

Implantée sur une parcelle de 346 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Un DPE classé A témoignant d'une bonne performance énergétique. Sa pompe à chaleur et son chauffage au sol contribuent au confort quotidien tout en favorisant la maîtrise des consommations.

- Maison entièrement raccorder au puit de la maison = […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de lile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée.

Lentrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², conçue pour accueillir confortablement la famille et les amis.

La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin.

Vous apprécierez la grande cuisine très bien équipée et son comptoir, le salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de cette pièce exceptionnelle.

La maison offre 5 chambres climatisées réparties sur deux étages, avec pour chacune une salle deau et un WC .

En rez de chaussée, se trouvent également 2 suites indépendantes climatisées disposant chacune d'un coin salon cuisine, d'une salle deau, d'un WC, et d'une terrasse bois privative. Ces deux espaces de 35 m² et 40m² sont parfaits pour une utilisation en gîte.

Vous disposez dun garage attenant de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison.

Un galeta de 60 m² au-dessus du garage offre une possibilité pour des projets futurs d'aménagement.

La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Possibilité de parking pour de nombreux véhicules sur la propriété.

Un forage alimente tous les WC et le jardin.

Dautres surprises vous attendent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fréderic Garey vous propose : MAISON FAMILIALE 163 m² 3 CHAMBRES BUREAU ET GARAGE 45 m² 15 MIN DE LA ROCHELLE De beaux volumes, du confort et un environnement calme, à seulement 15 minutes de La Rochelle ! Découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables, offrant une organisation fonctionnelle et de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 60 m², comprenant un salon de 42 m² et une salle à manger de 18 m². Une cuisine indépendante avec cellier, une véranda de 13 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres de 17,2 m², 16,6 m² et 11 m², un bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un véritable atout : le garage de 45 m² ! Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Côté confort et entretien : Pompe à chaleur mixte installée en 2023. Cheminée avec insert. Façade entièrement enduite en 2026. Gouttières aluminium réalisées en 2026. Travaux récents bénéficiant d'une garantie décennale. Une situation pratique : À 10 minutes de Puilboreau et de Beaulieu. À 15 minutes du centre-ville et de la gare de La Rochelle. Environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand garage et la proximité de La Rochelle. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante Maison Familiale à étage à Réinventer - Idéal Investissement Sur la commune de Vérines, se niche une maison familiale à fort potentiel. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation. Construite en 1970, cette maison de 117 m² sur un terrain de 171 m² présente de belles surfaces à réinventer. Avec ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau, 2 WC et un espace cellier ajoutent à ses atouts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à votre image. Imaginez une cuisine moderne, un salon chaleureux, des chambres confortables et un extérieur aménagé selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Soraya Normand vous propose : Vérines – Maison en pierre rénovée DPE A Une maison de caractère, d'excellentes performances énergétiques… et La Rochelle à environ 15 minutes. À Vérines, dans le secteur de Loiré, découvrez cette maison en pierre rénovée de 106 m². Poutres et pierres apparentes lui donnent tout son charme, tandis que ses aménagements contemporains et son DPE classé A vous garantissent un confort optimal et des factures maîtrisées au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m² réunit le salon, l’espace repas et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes. À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, le terrain accueille une terrasse, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Un garage de 10 m² complète l’ensemble. La maison se situe à environ 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, avec un arrêt de la ligne 15 à 50 mètres et un accès rapide à l’axe Niort–La Rochelle. 5 minutes en voiture de l 'école maternelle et primaire. Les commerces du bourg de Verines, sont accessible à 5 minutes. Son petit plus ? Un espace spa intérieur, idéal pour vous détendre toute l'année, quelle que soit la saison ! Elle vous intrigue ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite (PHOTOS SUR DEMANDE) Soraya Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>