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Vente Maison à Ver-sur-Mer

6 pcs
4 ch
118㎡

373 500 € (3 165 €/m²)

Vente Maison à Ver-sur-Mer

6 pcs
4 ch
118㎡

373 500 € (3 165 €/m²)

Maison Ver-sur-Mer

À seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer – 20 minutes de Bayeux – 30 minutes de Caen – à proximité immédiate des plages du Débarquement

Nichée au calme, dans une petite voie sans issue, au cœur d'un charmant village côtier normand, cette maison chaleureuse d'environ 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable sur un terrain arboré et entièrement clos de 954 m².

Un lieu de vie idéal où règnent tranquillité et douceur de vivre, avec trois terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Le village de Ver-sur-Mer séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, école, cabinet médical, vie associative dynamique et accès rapide aux plages.

Agencement de la maison principale

Au rez-de-chaussée :

Entrée semi-ouverte, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un local technique.

À l'étage :

Deux chambres confortables avec rangements, salle de bains complète avec douche et baignoire.

Dépendance aménagée d'environ 50 m²

Un véritable atout pour ce bien :

Rez-de-chaussée : garage et buanderie

Étage : mezzanine, chambre et salle d'eau

Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité de location saisonnière / chambre d'hôtes.

Extérieurs & stationnement

Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.

Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort & équipements

• Pompe à chaleur récente (2019)

• Poêle à granulés

• Très bonne performance énergétique (DPE B)

• Assainissement collectif

• Portail récent

• Connexion ADSL

Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale confortable, maison secondaire proche de la mer ou projet touristique — cette propriété s'adapte à tous les projets de vie.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel - Réf.905507

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931485335 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    373 500 € (3 165 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    954 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Terrasse - Jardin
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 898 €
Par mois
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