Sous compromis : La maison 'Nicti' est sous compromis de vente.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Nicti' : une maison individuelle avec un terrain constructible à Ver sur Mer, avec vue mer.
Pourquoi 'Nicti' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
Il est temps de vous présenter 'Nicti' une maison idéalement située !
Située à Ver-sur-Mer, charmante commune du littoral normand, vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. La plage est accessible rapidement, idéale pour les balades, les loisirs nautiques ou simplement profiter de l'air marin. Courseulles-sur-Mer et l'ensemble de ses commerces se trouvent à seulement 8 minutes en voiture.
Le gros plus de 'Nicti' :
Une vue mer depuis le séjour ainsi qu'un terrain de 1 101 m², situé en zone U du PLU, offrant de belles perspectives : terrain en zone U du PLU donc extension possible... En revanche la division du terrain, qui ne semble pas poser de problème d'un point de vue urbanisme, semble contraire au cahier des charges (de 1969...).
L'entrée de la maison dessert un WC indépendant rénové en juin 2024, l'accès à l'étage et au sous-sol, ainsi qu'une première chambre.
Le couloir mène ensuite à la cuisine aménagée et équipée datant de juin 2024, à la salle de bains (à rafraichir) et à une seconde chambre.
Vous découvrirez enfin le séjour d'environ 35 m², baigné de lumière et bénéficiant de cette vue mer qui fait toute la différence.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse exposée Ouest est accessible depuis le séjour ainsi que depuis la première chambre.
À l'étage, un grand dortoir de plus de 45 m² déjà aménagé vous attend : parquet, lambris, WC et point d'eau sont déjà en place. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou imaginer un nouvel agencement selon vos besoins. Plusieurs chambres sont possibles.
Un grenier en plus se trouve à l'étage (lambris sur les rampants et dalle béton au sol).
'Nicti', c'est aussi un sous-sol complet de plus de 80 m², comprenant un espace buanderie cloisonné avec évier, un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul avec cuve présente au sous-sol).
Notre partenaire Economiso vous a gentiment préparé un devis pour une isolation thermique par l'extérieur : ça s'y prête clairement ici.
Vous aurez en plus d'une bonne performance énergétique un ravalement tout neuf ! Devis en cours, disponible vers le 29/01/2026.
À l'extérieur, vous trouverez également un cabanon en bois (non déclaré à l'urbanisme).
Vous l'aurez compris, 'Nicti' est une maison pensée pour accueillir vos projets : imaginez une maison confortable de plus de 125 m², avec pourquoi pas une extension contemporaine et une piscine (projet à valider d'un point de vue technique et urbanistique).
N'attendez plus pour nous contacter : 'Nicti' saura séduire rapidement les amateurs de mer, d'espace et de potentiel.
Les informa...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 'NICTI' 2026-VISITEANDCO - 29/06/2026
DPE
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
361
kWh/m².an
Emissions
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kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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F
71*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison familiale COUP DE COEUR avec VUE MER !
Cette maison familiale d’une superficie de 112,17 m2 sur sous-sol complet, située sur la commune de VER S/MER vous offre un cadre de vie paisible, grâce à son environnement COUP DE COEUR et sa proximité à la MER et aux commodités.
Elle se compose d’une entrée donnant accès à un GRAND ESPACE DE VIE de plus de 43 m2 avec salle à manger et salon avec CHEMINEE OUVERTE offrant une MAGNIFIQUE VUE MER, une cuisine séparée AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant accès à une terrasse exposée SUD, de 2 chambres de 11 m2 et 12 m2, une salle d’eau refaite entièrement il y’à 3 ans, WC séparés.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un agréable espace nuit composé d'une spacieuse chambre de 12 m², complétée par une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou aménager un bureau.
De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, constitue un véritable havre de paix.
Agrémenté d'un bassin et de deux charmants cabanons en bois, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.
Chauffage individuel par radiateurs électriques récents. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE.
2 terrasses, une au NORD, une au SUD.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison
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399 000 €
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Ver sur mer à proximité immédiate de la mer maison de 2007 comprenant :
Entrée séjour salon chambre salle d'eau wc cuisine buanderie garage.
Etage : deux chambres salle d'eau.
Terrain clos de murs 629 m².
Fenêtres P.V.C. Chauffage électrique.
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Prix : 399.000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
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Terr 629㎡
Grg
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Vente maison 8 pièces
Ver-sur-Mer 14
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EXCLUSIVITE - VER SUR MER - MAISON T8 - 184 m² - VUE SUR MER
A Ver sur Mer, proche de toutes commodités: commerces, médecins, école à 10 minutes à pied, maison T8 de 184 m² surélevée, avec vue sur mer et accès plage à 5 minutes à pied comprenant:
Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour lumineux avec cheminée ouverte, ouvert sur une terrasse avec vue sur mer, couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et W.C séparé;
A l'étage: Mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et W.C, une grande chambre avec vue sur mer;
Au sous-sol: Une grande […] Voir l’annonce immobilière >>
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440 000 €
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Le Cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située sur la commune de Ver-sur-Mer, à proximité des plages et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.
?? A l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un garage, de deux places de stationnement, et d'un espace suffisant pour garer un camping-car et/ou un bateau. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Vente maison 4 pièces
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VUE MER pour cette maison traditionnelle de plain pied de très bonne construction.
Jardin paysagé avec bassin d'agrément à l'abri des regards...
Vaste entrée, grande pièce à vivre traversante avec cheminée (vue mer et jardin) accédant aux terrasses..
Cuisine séparée aménagée équipée. Trois chambres, deux salles d'eau. Buanderie.
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Photos non retouchées...
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Ver-sur-Mer 14
167 000 €
(3 340 €/m²)
Charmante maison de bourg pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre proche de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 1er étage offre une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
Au 2ᵉ étage, une belle chambre supplémentaire avec cabinet de toilette complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable petite cour privative, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Située […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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275 000 €
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Maison familiale de 3 chambres située à 5 mn de la plage de Ver sur mer et 5 mn des commodités.
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Proche des écoles, commerces et transports.
Comble aménageable.
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4 pcs
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Vente maison 6 pièces
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Nichée dans un quartier particulièrement calme, cette charmante maison de 6 pièces offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une agréable petite vue mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une terrasse vous permettront de profiter pleinement de la vue mer.
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