À seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer – 20 minutes de Bayeux – 30 minutes de Caen – à proximité immédiate des plages du Débarquement
Nichée au calme, dans une petite voie sans issue, au cœur d'un charmant village côtier normand, cette maison chaleureuse d'environ 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable sur un terrain arboré et entièrement clos de 954 m².
Un lieu de vie idéal où règnent tranquillité et douceur de vivre, avec trois terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Le village de Ver-sur-Mer séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, école, cabinet médical, vie associative dynamique et accès rapide aux plages.
Agencement de la maison principale
Au rez-de-chaussée :
Entrée semi-ouverte, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un local technique.
À l'étage :
Deux chambres confortables avec rangements, salle de bains complète avec douche et baignoire.
Dépendance aménagée d'environ 50 m²
Un véritable atout pour ce bien :
Rez-de-chaussée : garage et buanderie
Étage : mezzanine, chambre et salle d'eau
Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité de location saisonnière / chambre d'hôtes.
Extérieurs & stationnement
Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.
Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort & équipements
• Pompe à chaleur récente (2019)
• Poêle à granulés
• Très bonne performance énergétique (DPE B)
• Assainissement collectif
• Portail récent
• Connexion ADSL
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale confortable, maison secondaire proche de la mer ou projet touristique — cette propriété s'adapte à tous les projets de vie.
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