Vente Maison Piscine à Venelles

10 pcs
5 ch
260㎡

1 279 000 € (4 919 €/m²)

Vente Maison Piscine à Venelles

10 pcs
5 ch
260㎡

1 279 000 € (4 919 €/m²)

Maison Piscine Venelles

VENELLES 13700- à 10mn du centre d'AIX EN PROVENCE. EN EXCLUSIVITE Cette propriété de 270m2 habitables, implantée sur un superbe jardin paysager de 5000m2, dans un quartier résidentiel et prisé de Venelles vous séduira par son cachet, sa luminosité, ses généreux volumes et ses prestations de grande qualité. Construite d'une manière traditionnelle et parfaitement entretenue cette maison vous offre un vaste double séjour de plus de 50m2, une cuisine indépendante bien équipée, 4 chambres dont une suite parentale + un studio (accès indépendant), 2 bureaux, une vaste pièce mansardée (atelier, salle de jeux) de plus de 45m2 et un sauna. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ombragée avec vue sur le jardin pensé comme un véritable parc avec ses fruitiers, ses arbres majestueux cèdres, magnolia, pins..., une invitation à la détente complété par un terrain de pétanque. Le jardin est entièrement clôturé avec portail automatique et visiophone.

La piscine bénéficie d'une cuisine d'été très agréable et bien aménagée. Nombreux rangements: buanderie, arrières-cuisine, 2 garages dont un double avec recharge pour voiture électrique. Prestations haut de gamme: baies à galandage , volets roulants électriques, cheminée avec poële à bois, tuiles anciennes, piscine chauffée (pompe à chaleur) bâche électrique...La maison ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. Un bien rare, idéal pour un projet familial à la campagne tout en étant à 15mn d'Aix en Provence, 5mn de toutes les commodités du village: commerces, écoles. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et pour l'organisation d'une visite: Laurence.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 753 289 909 Marseille

RCP 56933172 ALLIANZ

Réf. 6542-LLOYD&DAVIS - 10/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 279 000 € (4 919 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    260 m²
  • Surface terrain :
    5000 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    0ème étage
  • Type cuisine :
    Cuisineéquipée
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Piscine - Interphone - Jardin
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LLOYD & DAVIS

34 QUAI DE DION BOUTON

92800 Puteaux

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