EXCLUSIVITÉ : Villa de Plain-Pied économe entre Village et Mer Vendres

Vous recherchez une résidence alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate des plages ?

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 108 m2, située dans un quartier recherché de Vendres. À seulement quelques kilomètres de la station balnéaire de Valras-Plage, ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.

Les atouts de la villa :

Confort optimal : Une climatisation réversible installée dans le salon pour une température idéale en toute saison.

Espace de vie convivial : Cuisine fonctionnelle, salon et salle à manger lumineux.

Double espace extérieur : Une véranda exposée plein Sud pour profiter des rayons du soleil, et une seconde véranda côté Nord attenante au jardin pour des moments de fraîcheur privilégiés.

Côté nuit : 2 chambres confortables.

Essentiel : Un garage privatif de 20 m2.

Une maison 'intelligente' et économique :

Revenus photovoltaïques : La villa est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité actif, générant un complément de revenus régulier et diminuant votre empreinte énergétique.

Charges maîtrisées : Profitez d'une taxe foncière très faible de seulement 743 €, un atout financier majeur dans le secteur.

Emplacement stratégique :

Située dans un quartier calme de Vendres, dans une rue à sens unique proche du moulin, vous bénéficiez du cadre paisible d'un village tout en étant à moins de 10 minutes des plages de sable fin.

Investissement locatif : Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la combinaison des équipements solaires et de la proximité balnéaire.

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 108 m2

Garage : 20 m2

Énergie : Panneaux photovoltaïques (contrat revente) + Climatisation réversible

Fiscalité : Taxe foncière de 743 €

Localisation : Vendres Village

Prix : 279'000 €

Une visite s'impose ! Ce bien alliant rentabilité et qualité de vie ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier la visite de cette villa.

Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2175_8 - 22/05/2026