Réf. 4594 : À vendre, hébergements troglodytiques avec très belle vue.
À 15 km de Vendôme, avec un accès TGV à grande vitesse permettant de rejoindre le centre de Paris en moins d'une heure, et à 5 km de la petite ville de marché de Montoire-sur-le-Loir. Cet ancien village « défensif » est aujourd’hui une destination touristique idyllique et prisée, avec un restaurant, un marchand de journaux, une aire de pique-nique au bord de la rivière (avec accès en kayak) et une église du XIVe siècle. Surplombant la vallée, avec une vue splendide sur la rivière et les paysages environnants, ce lieu privé offre un hébergement moderne dans un cadre véritablement unique.
À partir des XIIe et XIIIe siècles, la construction de châteaux, manoirs et églises dans cette région s’est faite en utilisant la pierre locale appelée « tuffeau ». Ce calcaire blanc, abondant dans la vallée de la Loire, était très recherché. Pour extraire cette pierre précieuse, les artisans creusaient des « galeries d’essai » dans les coteaux afin d’identifier des veines exploitables. Souvent, ces galeries ne révélaient que des fragments rocheux trop petits pour être utilisés comme matériau de construction. Les ouvriers se déplaçaient alors de quelques mètres pour recommencer, poursuivant ainsi jusqu’à trouver une veine de roche exploitable, permettant alors une excavation plus profonde dans la colline.
Avec le temps, ces galeries d’essai abandonnées furent transformées en habitations par les populations locales. Les gens vivaient dans les six premiers mètres de la grotte, au-delà desquels la température naturelle devenait plus fraîche. Peu à peu, des cheminées et foyers furent installés, des pièces supplémentaires furent creusées pour accueillir, par exemple, des animaux. Les ouvertures furent partiellement fermées avec l’ajout de portes et fenêtres, donnant naissance aux habitations troglodytiques que l’on trouve aujourd’hui dans la région.
Avec l’évolution des technologies, certains de ces simples « trous dans la roche » ont été transformés en hébergements confortables, avec chauffage au sol, salles de bain, WC, etc. D’autres ont été aménagés en caves à vin ou espaces de stockage, chacun conservant les excellentes propriétés thermiques que procure la roche environnante.
Lorsqu’elle est bien aménagée, l’habitation troglodytique offre un confort thermique exceptionnel, propice à une vie agréable toute l’année : fraîche en été et chaleureuse en hiver. Cette propriété composée de plusieurs logements en est un parfait exemple. Les propriétaires actuels, forts d’une grande expérience dans ce type d’habitat, ont su créer un espace de vie moderne et confortable dans un environnement véritablement unique, avec une vue imprenable sur la vallée depuis le flanc de la colline.
Partie 1 : 52 m² comprenant une chambre double, une salle d’eau avec douche, WC et double vasque, un espace salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec four à pain d’origine, ainsi qu’un petit jardin.
Partie 2 : Actuellement en cours de rénovation, elle comprendra deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec douche et WC. Partie troglodytique avec extension sur l’ouverture de la grotte. Porte intérieure communiquant avec la Partie 3. Petit jardin et terrasse.
Partie 3 : 92 m² comprenant deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, un salon avec cheminée et plafonds culminant à 5,5 m, incluant l’ancien conduit de déversement de raisins utilisé pour la vinification. Portes intérieures menant aux parties 2 et 4. Petit jardin/terrasse avec puits.
Partie 4 : 64 m² comprenant une chambre double, une salle d’eau avec douche et WC, un salon avec coin bar/cuisine et accès intérieur à la Partie 3. Petit jardin avec terrasse.
Partie 5 : 72 m² comprenant une chambre double, une salle d’eau avec douche et WC, un salon avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois. Petit jardin avec terrasse.
Résidence principale des propriétaires actuels, cette propriété avec logements attenants offre de nombreuses possibilités pour les futurs acquéreurs : maison de vacances, gîtes à la location, résidence principale, etc.
Dépendances :
Un bâtiment annexe en dur d’environ 10 m² complète la propriété, pouvant servir d’espace de rangement ou de maison d’été, ainsi que plusieurs petites caves troglodytiques.
Devant chacune des 5 « caves » se trouvent environ 15 m² de jardin et terrasse, toutes offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière. Et si cela ne suffisait pas, un terrain d’environ 300 m² avec accès direct à la rivière est situé à proximité. Le reste du terrain se situe au-dessus des structures troglodytiques et se compose principalement de bois légers.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2013 - 12/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vendôme
20
Vente maison 6 pièces
Vendôme 41
293 000 €
(1 409 €/m²)
iad France - Romain Ferretti vous propose: A deux pas de l’hypercentre de Vendôme, de son patrimoine et de ses commodités, cette maison de caractère développe environ 208 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie rare en centre-ville.
Entièrement rénovée avec soin, la maison se distingue par une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Chaque étage dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Un couloir indépendant permet un accès direct à la cour, aux dépendances ainsi qu’à un logement aménagé et meublé, offrant une réelle autonomie. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de gîte, chambres d’hôtes ou activité indépendante.
Les extérieurs offrent une cour agréable et un vaste terrain en coteau avec une vue imprenable sur Vendôme. Plusieurs caves, dont deux caves troglodytiques, complètent l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, complétée par un poêle à pellets et deux ballons d’eau chaude, assurant un confort thermique efficace et maîtrisé tout au long de l’année.
Un bien singulier, alliant emplacement privilégié, charme, volumes et multiples possibilités d’exploitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
208㎡
20
Vente maison 4 pièces
Vendôme 41
172 000 €
(2 000 €/m²)
iad France - Damien Gosse vous propose: Située dans un quartier paisible de Vendôme, cette maison traditionnelle de 1975 parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux sur trois niveaux. D'une surface de 86 m², l'intérieur dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée équipée ainsi que de deux chambres confortables. Un bureau complète l'espace nuit et peut facilement faire office de troisième chambre selon vos besoins.
Fonctionnelle et saine, la maison comprend également une salle d’eau, une buanderie et un sous-sol de 25 m² idéal pour le stockage ou un atelier. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud sur un terrain de 265 m², le tout complété par un garage sécurisé. Équipée de la fibre optique et d'un accès PMR, cette habitation allie confort moderne et sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien idéalement situé à proximité des écoles et des commodités. Une opportunité rare à saisir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
86㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Vendôme 41
189 500 €
(1 805 €/m²)
iad France - Eric MARIAU vous propose: EXCLUSIVITÉ VENDÔME : Un domaine en ville aux multiples opportunités
Vous recherchez l'alliance parfaite entre sérénité bucolique et proximité urbaine ? Découvrez cette belle maison nichée dans un écrin de verdure de 1 600 m², située dans un secteur résidentiel prisé, à quelques pas du cOEur de ville de Vendôme.
Un Extérieur Hors Norme : Le Luxe de l'Espace
C’est le véritable point d’orgue de cette vente : un terrain généreux dont une partie est encore constructible. Que vous rêviez d’une piscine, d’un atelier indépendant pour votre activité, ou d’un projet immobilier complémentaire, tout devient possible ici. C’est une opportunité foncière devenue rarissime sur le marché actuel.
Une Structure Irréprochable : La Sérénité avant Tout
Ici, les gros travaux appartiennent au passé. La maison a bénéficié d'une réhabilitation technique complète pour garantir une efficacité énergétique optimale :
Confort Thermique : Isolation par l'Extérieur (ITE) de dernière génération et double vitrage PVC.
Sécurité & Modernité : Mise aux normes complète de l'électricité et de la VMC.
Énergie : Chaudière gaz performante et récente.
Le petit plus : L'enveloppe est prête ! Il ne vous reste qu'à choisir vos teintes de peintures pour finaliser la décoration intérieure de ce 'cocon' à votre image.
Intérieur : Charme Authentique et Clarté
L'agencement a été pensé pour la convivialité. Vous profiterez d'un vaste double séjour traversant en parquet, inondé de lumière naturelle, complété par une cuisine semi-ouverte alliant praticité et discrétion.
À l'étage, l'espace nuit se pare de son parquet d'origine pour une ambiance chaleureuse. Il se compose de :
3 chambres de belles dimensions.
Une salle d'eau familiale parfaitement agencée.
Rez-de-jardin : Un Sous-sol complet
Le niveau inférieur offre un volume de rangement et de travail conséquent. Entre le garage privatif, l'atelier pour vos projets créatifs et la zone de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
105㎡
Terr 1 600㎡
12
Vente maison 5 pièces
Vendôme 41
272 000 €
(2 045 €/m²)
iad France - Eric MARIAU vous propose: À vendre – Belle maison de famille idéalement située à Vendôme, proche commerces, écoles et collège
Cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme, sans vis à vis, à seulement quelques pas des commodités essentielles et des établissements scolaires.
Implantée sur un vaste terrain de 2300 m², elle bénéficie d’une parcelle de 600 m² constructible, avec possibilité d’accès indépendant, idéale pour un projet d’extension, de construction ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un grand salon séjour très lumineux avec sa cheminée, une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers aménageables, offrant de belles perspectives d’agrandissement selon vos besoins.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une chambre, une grande lingerie, un WC, un garage et une cave, parfaits pour optimiser le rangement et les espaces fonctionnels.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.
Cette propriété combine emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d’aménagement. Une opportunité rare à Vendôme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi vite !.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
133㎡
Terr 2 337㎡
21
Vente maison 7 pièces
Vendôme 41
245 000 €
(1 361 €/m²)
iad France - Catherine Galvin vous propose:
A Vendôme , maison 4 chambres – Terrain 1200 m²
Pavillon entièrement rénové, situé dans la campagne de Vendôme, à 10 min du centre-ville et 15 min de la gare TGV.
3 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bain, plus une 4ᵉ chambre à l’étage
Grande pièce de 30 m² à l’étage, modulable selon vos envies ( chambre, salle de jeu, bureau…)
Cuisine ouverte sur salon/salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées
Chauffage au sol + cheminée avec insert pour un confort optimal
Terrain de 1200 m² autour de la maison, idéal pour profiter de l’espace et de la tranquillité. Maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant confort et calme à proximité de la ville.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
180㎡
10
Vente maison 3 pièces
Vendôme 41
127 500 €
(1 466 €/m²)
iad France - Magaly Muller vous propose: Charmante maison de ville avec jardin et garage à Vendôme
Idéalement située à Vendôme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses résidents. Avec une surface habitable de 87m² et un terrain de 1496m², cette propriété propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée spacieuse et équipée, une salle à manger chaleureuse et une salle de bain avec WC séparé, une chambre confortable À l'étage, une chambre cosy offre un espace intime et confortable pour se reposer.
Vous apprécierez particulièrement le caractère authentique de cette maison. Le chauffage individuel par radiateurs (fuel) et cheminée assure votre confort en toute saison.
La maison dispose d'un vaste garage en sous-sol qui pourra être utilisé pour rangement supplémentaire ou aménagé selon vos besoins.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Vendôme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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3 pcs
2 ch
87㎡
15
Vente maison 7 pièces
Vendôme 41
365 000 €
(2 239 €/m²)
iad France - Romain Ferretti vous propose: Située dans un environnement résidentiel calme en centre-ville de Vendôme, cette maison individuelle rénovée en 2019 via architecte développe environ 162 m² habitables sur trois niveaux. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, gare TER et à seulement 12 minutes de la gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir.
Le RDC propose une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et alcôve, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, plusieurs chambres confortables, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.
Le sous-sol aménagé et chauffé accueille un bureau/buanderie, une grande pièce supplémentaire pouvant convenir à différents projets ainsi qu’un troisième WC.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, domotique, chauffage gaz complété par un poêle à bois récent ainsi qu’un système de distribution via nourrices viennent renforcer le confort et la praticité de cette maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1400 m² env. arboré avec puits, d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été, de dépendances ainsi que d’un garage avec combles et d’une large allée de stationnement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
163㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
Vendôme 41
215 000 €
(1 792 €/m²)
iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCLUSIF ! En hypercentre de Vendôme, découvrez cette maison ancienne chargée d’histoire et pleine de cachet, rénovée avec soin, développant environ 130 m² au sol sur trois niveaux, au cOEur d’un environnement privilégié.
Derrière sa façade de caractère, le rez-de-chaussée propose une entrée sur couloir desservant une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau pouvant convenir au télétravail ainsi qu’une chambre.
Au premier étage, un agréable salon vient compléter une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Cette maison bénéficie également d’une cour privative avec portillon indépendant, idéale pour profiter des beaux jours ou faciliter les déplacements à vélo en plein centre-ville. Le stationnement est facilité grâce à la présence de plusieurs parkings à proximité immédiate.
Double vitrage, chauffage électrique, WC à chaque niveau, tout à l’égout... tout est pensé pour faciliter la vie au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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6 pcs
5 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Vendôme 41
164 000 €
(1 822 €/m²)
iad France - Eric MARIAU vous propose: A moins de dix minutes de Vendôme centre, venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement calme et entourée de verdure sur la commune de St Firmin des Prés.
Vous pourrez profiter de deux terrasses dont l'une exposée plein sud avec une vue sur un champ arboré donnant sur un plan d'eau.
Vous profiterez également d'un beau terrain sans vis à vis donnant sur un bois pour que les enfants puissent s'amuser en extérieur.
A l'intérieur, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec lumière traversante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de radiateurs à inertie récents, d'un ballon d'eau chaude et d'un tableau électrique neufs.
Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien à visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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