Annonces immobilières à Vendôme : achetez ou louez votre logement à Vendôme
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27 annonce en vente à Vendôme
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premium
241 000 €
(1 575 €/m²)
Maison 5 chambres
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : À Vendôme centre, découvrez cette maison de 153 m² idéalement située à proximité des commerces et des écoles. La gare TGV de Vendôme-Villiers est accessible en 10 minutes, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 42 minutes. Répartie sur deux niveaux, elle offre cinq chambres et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d’eau récente et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec point d’eau, deux dressings et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave et une pièce chauffée polyvalente. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin clos, agrémenté d’une serre de 18 m² et d’un chalet de 17 m². Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage au gaz, fibre optique et tout-à-l’égout complètent les prestations de cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
18
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06 67 59 01 94
95 000 €
(1 105 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Vendôme
Iad France - Eric MARIAU vous propose : [À VENDRE] Propriété atypique à potentiel avec vue dégagée — Hyper-centre de Vendôme à pied Située à seulement quelques pas de l'hypercentre de Vendôme, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié et une superbe vue dégagée sur la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet ensemble selon vos goûts et vos projets (résidence principale, hébergement indépendant ou investissement). Le bien s'articule autour de deux parties distinctes attenantes : Un premier logement avec menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques comprenant : Une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé Des espaces annexes pratiques : Une grande buanderie avec point d'eau et chaudière au fioul et un local technique. Une seconde partie au charme chaleureux : Une pièce de vie avec sa cuisinière à bois, à l'étage : une chambre et un espace grenier à exploiter Extérieurs et dépendance : Un garage avec porte motorisée, un belle terrasse extérieure avec une vue dégagée sur Vendôme Une grande cave de 75 m² située à deux pas, idéale pour garer des véhicules, bricoler ou stocker Un ensemble au charme atypique, idéal pour un projet sur mesure au cOEur de Vendôme. La consommation de fuel annuelle sur les six dernières années est de 1600 litres environ (2900€ au tarif actuel du fuel). Contactez moi vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Gge
12/11/26
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07 66 14 37 72
263 000 €
(1 753 €/m²)
Maison 5 pièces
Vendôme
Iad France - Eric MARIAU vous propose : Bien rare & d’exception — Maison de ville entièrement rénovée avec accès direct aux bords du Loir, au cOEur de Vendôme Amoureux de l’ancien réinventé et des prestations haut de gamme, ce bien unique en plein centre-ville de Vendôme est fait pour vous. Entièrement rénovée de A à Z (toiture neuve, isolation, finitions soignées), cette maison allie le charme du centre historique à un confort moderne absolu. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir. Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les épicuriens, bénéficiant d'un accès privilégier et direct aux bords du Loir pour vos moments de détente au fil de l'eau. Une suite parentale de plain-pied comprenant une grande chambre et sa salle d'eau privative. Un WC séparé. Au premier étage : Un palier baigné de lumière desservant deux belles chambres. Une superbe terrasse avec vue sur le Loir et la Trinité Une salle d'eau contemporaine avec WC. Au deuxième étage : Une quatrième grande chambre, idéale pour une suite d'ados, un espace invités ou un bureau / atelier sous combles. Les + qui font la différence : Rénovation intégrale zéro travaux (toiture neuve, isolation globale). Emplacement premium ultra centre, tout à pied. Cadre de vie exceptionnel grâce à son accès privé aux bords du Loir. Une opportunité rare sur le marché vendômois. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Terr
12/11/26
12/11
11
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07 66 14 37 72
126 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Vendôme
Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À découvrir sans tarder, maison de plain-pied à Vendôme ! À seulement 15 minutes à pied du faubourg Chartrain, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, un bien particulièrement recherché pour son confort de vie. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres et d'une salle de bain et un wc séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, avec un abri de jardin d'environ 15 m², un atelier ainsi qu'un garage indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 336 m². Les + qui font la différence : Climatisation réversible dans la pièce de vie Double vitrage PVC Volets roulants solaires Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour un premier achat, un couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 13 99 46 84
259 900 €
(2 953 €/m²)
Maison 4 chambres
Vendôme
Iad France - Caroline Joly vous propose : Belle maison de caractère entièrement rénovée, située à Vendôme, offrant un cadre de vie idyllique et de très belles prestations. Avec ses 4 chambres spacieuses et leur salles d'eau, cette demeure avec beaucoup de cachet saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'élégance. Elle peut également être exploitée en chambres d'hôtes offrant une belle rentabilité. Elle est actuellement louée en meublé pour un an. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre, et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Également au rez-de-chaussée, deux chambres avec salles d'eau et toilettes. À l'étage, un palier offre deux autres chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec toilettes, pour un espace de repos confortable et intimiste. À l'extérieur, un jardin et une terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Cette maison pleine de cachet, alliant charme d'antan et confort moderne, vous offre un cadre de vie paisible et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
4 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 49 26 52 90
384 900 €
(1 673 €/m²)
Maison 8 pièces
Vendôme
Iad France - Eric MARIAU vous propose : Belle demeure au style contemporain : l'art de vivre à 2 minutes du cOEur de Vendôme À deux minutes du centre de Vendôme à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cette élégante maison bourgeoise déploie environ 230 m² habitables alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille exigeante. Des espaces de vie d’une rare élégance En rez-de-jardin : Hall d’entrée posant le décor des pièces de réception. Cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, conjuguant ergonomie et design. Double réception lumineuse avec cheminée d'époque, prolongée par une d'exceptionnelle véranda baignée de lumière de près de 40 m² (réalisée en 2023), offrant une transition fluide vers le jardin. Suite d'invités de plain-pied comprenant une chambre élégante et sa salle d'eau privative. Pièce de service dédiée et WC d'invités. Au premier étage : Suite parentale d'exception avec salle de bains privative, baignoire balnéo et WC indépendants. Chambre secondaire, espace bureau dédié au travail au calme, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, offrant une opportunité d'extension sur mesure selon vos envies. Au deuxième étage : Un volume remarquable de 30 m², modulable à convenance en suite junior, salon privé ou deux chambres distinctes. Sous-sol et dépendances : Sous-sol partiel accueillant une buanderie / chaufferie et une salle de jeux polyvalente. Garage fermé de 50 m² avec accès sécurisé par portail motorisé. Authenticité préservée avec une cave idéale pour la conservation du vin et un puits traditionnel. Prestations & Confort moderne Performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC, baies vitrées en […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
2 sdb
Gge
11/11/26
11/11
18
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07 66 14 37 72
397 000 €
(3 008 €/m²)
Maison 4 chambres
Vendôme
Iad France - Magaly Muller vous propose : VENDÔME HYPERCENTRE – MAISON DE CARACTÈRE – 132 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE Une adresse privilégiée et une propriété rare sur le secteur de Vendôme. Située en plein hypercentre, cette élégante maison de caractère datant de 1947, entièrement rénovée, offre d'environ 132 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Sa double exposition Est-Ouest permet de profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, formant un ensemble chaleureux et particulièrement lumineux. La maison dispose également de 3 WC indépendants, judicieusement répartis sur les différents niveaux. Le premier étage propose deux chambres dont une belle chambre de 17.76 m² ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 16 m² et un sous-sol d'environ 40 m² viennent compléter cette propriété et offrent de précieux espaces de rangement. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, tout-à-l'égout. Une propriété de caractère particulièrement rare sur le secteur, réunissant élégance, confort et emplacement d'exception au cOEur de Vendôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
19
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07 86 60 25 64
197 500 €
(2 633 €/m²)
Maison 1 chambre
Vendôme
Iad France - Caroline Joly vous propose : VENDÔME - Maison rénovée - T4 75 m² A deux pas du coeur de la ville de Vendôme et à 42 minutes de TGV de Paris, cette belle maison de caractère a été soigneusement rénovée et offre un intérieur alliant cachet de l'ancien et confort moderne sur deux niveaux, dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée, un séjour fonctionnel donnant sur un salon cocooning avec cheminée, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine donnant sur un bureau ou une chambre d'appoint avec rangements sur mesure, et une suite parentale avec son espace salle de bains et ses wc séparés. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin offrant plusieurs espaces modulables, avec des arbres fruitiers, un terrain de pétanque et une terrasse, le tout sur un terrain de 401 m² en propriété entièrement close, offrant intimité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir le potentiel de cette maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
2 sdb
10/11/26
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10
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06 49 26 52 90
168 000 €
(2 240 €/m²)
Maison 4 chambres
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : Investissement locatif clé en main - Rentabilité brute 11.67% ! Idéalement située dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² est vendue louée 1 633 € par mois charges comprises, occupée par quatre spécialistes. Le bien a profité d'une rénovation partielle, incluant une remise aux normes de l'électricité. Parfaitement agencée pour l'activité, elle propose une entrée, 4 cabinets de praticiens, une cuisine séparée, un dégagement, un grand WC avec lavabo (avec installation d'une douche possible) ainsi qu'une véranda étroite chauffée apportant un espace supplémentaire. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage au gaz, du tout-à-l'égout et d'un terrain partiellement clôturé. Les combles ne sont pas aménageables. Son accessibilité de plain-pied, son secteur calme et sa rentabilité immédiate en font un placement patrimonial rare et pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
4 chb
Terr
10/11/26
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06 67 59 01 94
307 000 €
(1 919 €/m²)
Maison 5 chambres
Vendôme
Iad France - Damien Gosse vous propose : VENDÔME – Maison familiale de 2011,160 m² sur 528 m² de terrain clos, DPE C Spacieuse, lumineuse et prête à vivre, cette maison de 2011 vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes et sa clarté. Classée DPE C, elle offre un très bon niveau de performance énergétique et vous permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Sa vaste pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine, est idéale pour les repas de famille et les moments entre amis. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie et un garage complètent cet espace très fonctionnel. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, deux WC indépendants et plusieurs dressings, dont l'un intégré à une chambre. Chacun trouve ainsi son espace, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois donne sur un jardin clos et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte. Deux cabanons offrent des rangements supplémentaires, et un garage en bois à l'avant de la propriété accueille vélos, matériel de jardinage et équipements. Située à proximité des commodités de Vendôme et à moins de 10 minutes de la gare TGV, cette maison clé en main est idéale pour une grande famille en quête de beaux volumes dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
1 sdb
10/11/26
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06 48 28 29 97
150 000 €
(1 923 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vendôme
Iad France - Magaly Muller vous propose : VENDÔME - APPARTEMENT - T3 78 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Vendôme offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux. D'une surface habitable de 78 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux de 26 m², cOEur du logement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à une utilisation quotidienne optimale. L'appartement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement. La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Deux loggias viennent prolonger agréablement le logement, apportant une touche d'extérieur appréciable. Des couloirs bien pensés assurent une circulation fluide entre les pièces. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, digicode et interphone pour une sécurité renforcée au quotidien. Un garage individuel, une place de parking ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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07 86 60 25 64
199 000 €
(2 314 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Vendôme
Iad France - Astrid Boudet vous propose : Appartement lumineux au dernier étage avec vue dégagée et box fermé. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2000, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, une penderie intégrée permet d’optimiser les rangements et de profiter d’un espace organisé. Le couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces et mène au séjour, où l’on découvre immédiatement une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace. Le séjour permet d’aménager deux espaces de vie bien distincts : un coin salon convivial et un espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement refaite en 2024, est une cuisine Schmidt, alliant esthétique, propreté et fonctionnalité. Soigneusement pensée, elle offre un espace agréable et optimisé au quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d’une penderie, ainsi que d’une grande salle de bains offrant un confort appréciable. Pour compléter ce bien, un box fermé avec électricité constitue un véritable atout : il permet de stationner un véhicule en toute tranquillité ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez notamment : - Le dernier étage, sans voisin au-dessus - La luminosité et la vue dégagée - La cuisine entièrement rénovée en 2024 - Les espaces de vie bien définis - Les deux chambres confortables - Le box fermé avec électricité - La résidence sécurisée, construite en 2000 Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec des espaces optimisés et un stationnement privatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
9
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06 22 46 79 45
225 000 €
(1 607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vendôme
Iad France - Magaly Muller vous propose : VENDÔME – MAISON FAMILIALE DE 140 m² – PROCHE CENTRE-VILLE Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à deux pas du centre-ville de Vendôme ! Idéalement située à proximité du centre-ville de Vendôme, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie agréable, alliant espace, convivialité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante, qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour chaleureux ainsi qu'une salle à manger distincte, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Au premier étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre disposant de sa salle de bain privative, offrant ainsi un espace plus intime et confortable. Côté pratique, la maison dispose également d'une cave et d'une dépendance de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage individuel, associant un insert à bois ou un poêle à granulés et des radiateurs électriques, permet d'adapter son confort au fil des saisons. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Son véritable atout ? Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Vendôme, permettant de profiter facilement des commerces, des services et de la vie vendômoise au quotidien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille et créer de nouveaux souvenirs dans un environnement pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
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07 86 60 25 64
375 200 €
(5 518 €/m²)
Divers
Vendôme
Iad France - Yingying ZHENG vous propose : BAR – TABAC – FDJ – PMU À VENDRE sans logement (41) À 179 km de Paris, en centre-ville, très bel emplacement bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle locale fidèle. Marché à proximité immédiate (2 minutes à pied). Surface commerciale : - 68 m² - Salle : 20 places - Bar : 10 places - Terrasse : 16 m² (12 à 16 places) Conditions d'exploitation : - Ouverture 6,5 jours par semaine - 1 journée de fermeture supplémentaire par mois - 5 à 7 semaines de congés annuels - Bail commercial nouveau Commissions annuelles : 120k € - Tabac : 79k2 € brut - FDJ / Loto : 36k7 € - PMU : 1k € - Divers : 4k1 € Chiffre d'affaires : 86k6 € - Activité Bar : 61k6 € - Autres ventes : 25k € Charges : - Loyer : 1 480 € / mois charges comprises - Taxe foncière : environ 1 000 € / an Affaire saine et rentable, matériel récemment renouvelé, aucun investissement majeur à prévoir. Idéal pour un couple ou pour une première acquisition dans le secteur du Tabac. Prix de cession du fonds de commerce : 375 200 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
Terr
09/11/26
09/11
3
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07 49 68 78 18
412 000 €
(1 655 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vendôme
Iad France - Caroline Joly vous propose : Au cOEur d'un environnement privilégié à Vendôme, cette maison d'architecte offre de belles prestations et un art de vie rare : un calme absolu, à l'abri des regards et à l'écart de toute circulation, tout en restant à deux pas des écoles, et des commodités. Niché dans son écrin de verdure, ce bien d'exception déployé sur trois niveaux séduit dès l'entrée par la fluidité de ses volumes et la lumière constante de ses espaces de vie. Un salon chaleureux réhaussé d'une cheminée, un vaste double séjour baigné de lumière ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'un bureau modulable aux généreuses dimensions. Au même niveau, une cuisine séparée entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, et une première chambre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert un second bureau-bibliothèque et trois chambres optimisées par de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, elle est dotée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, de la fibre optique, et d'un visiophone. Les extérieurs, pensés pour la sérénité, proposent un terrain, un jardin paysager totalement préservé, et une terrasse des deux côtés. Un double garage avec rangements, une cave, deux buanderies au niveau inférieur, ainsi qu'un stationnement extérieur viennent parfaire cette propriété d'exception idéale pour une vie de famille Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
249m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
17
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06 49 26 52 90
82 000 €
(1 907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : T2 Rez-de-jardin & piscine vendu loué | Visite virtuelle disponible. Développez votre patrimoine en toute sérénité grâce à cet appartement T2 de 43 m² vendu déjà loué. Niché au cOEur d’une résidence sécurisée de 2006 avec piscine, ce bien offre l'opportunité de générer des revenus locatifs immédiats (loyer de 420 € hors charges). L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimal et son espace extérieur privatif. Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard intégré, ouvrant sur un séjour prolongé par une terrasse et un rez-de-jardin. La cuisine aménagée et semi-équipée, avec plaque de cuisson et hotte, offre tout le confort nécessaire au quotidien. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble au sein de cette copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Ce bien réunit tous les critères recherchés par les locataires : un extérieur privatif, du stationnement et des prestations de loisir en résidence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet comprenant le bail en cours, le détail des charges et les diagnostics, ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.11€ par mois (soit 1213.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
8
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06 67 59 01 94
130 000 €
(1 646 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vendôme
Iad France - Eric MARIAU vous propose : VENDÔME – MAISON T4 – 79 m² – GARAGE – PARKING – BON ÉTAT Dans un secteur familial recherché de Vendôme, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 79 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités : à seulement 200 m du lycée, 500 m du collège, 800 m du centre commercial et moins de 10 minutes de la gare TGV. Construite en 1985 et entretenue en bon état général, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et dispose d’un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par une véranda, agrémenté d’un insert, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un placard. Un espace supplémentaire d’environ 20 m² au-dessus du garage offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage, d’une place de stationnement, ainsi que d’un portail motorisé fonctionnant à l’énergie solaire. La maison est également raccordée à la fibre optique. Dotée d'une isolation extérieure récente, cette maison affiche un excellent diagnostic énergique (DPE en C) Située à seulement 1 km du centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie familiale au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités d’évolution. 📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
11
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07 66 14 37 72
148 000 €
(2 277 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : T3 avec garage, cave et parking privatifs ! Idéalement situé à deux pas de l'hypercentre de Vendôme, découvrez ce très bel appartement T3 de 66 m² niché au troisième étage d'une résidence calme et entretenue. Ce bien réunit des prestations rares en centre-ville avec un garage fermé, une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol. Il propose une entrée avec placard menant vers un séjour très lumineux et son grand balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur Vendôme et son patrimoine. La cuisine indépendante et aménagée est prolongée par un cellier fermé est complétée par deux belles chambres, une salle d'eau (emplacement pour machine à laver) et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un double vitrage complet avec volets roulants, du chauffage collectif au sol et d'un ballon produisant l'eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
6
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06 67 59 01 94
159 000 €
(1 767 €/m²)
Maison 3 chambres
Vendôme
Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À moins de dix minutes de Vendôme centre, venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement calme et entourée de verdure sur la commune de St Firmin des Prés. Vous pourrez profiter de deux terrasses dont l'une exposée plein sud avec une vue sur un champ arboré donnant sur un plan d'eau. Vous profiterez également d'un beau terrain sans vis à vis donnant sur un bois pour que les enfants puissent s'amuser en extérieur. À l'intérieur, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec lumière traversante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de radiateurs à inertie récents, d'un ballon d'eau chaude et d'un tableau électrique neufs. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 13 99 46 84
28 000 €
(622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Vendôme
Iad France - Eric MARIAU vous propose : Bail tous commerces (sauf restauration) avec emplacement idéal en hyper centre de Vendôme entouré de tous commerces (bars, tabac, boulangerie, restaurants, pharmacie, banque). Actuellement salon de coiffure avec une bonne clientèle, loyer de 500€ HT, surface de 45 m² environ avec cave et cour privative, deux bacs et cinq postes de coiffage. Contactez moi pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MARIAU (ID 50062), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 889679585 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Cave
08/11/26
08/11
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07 66 14 37 72
196 000 €
(2 021 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : L’alliance idéale du charme, de l’espace et de la sérénité en hypercentre de Vendôme Au RDC d'une résidence historique emblématique du centre-ville, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie extraordinaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable et d'une vue magnifique sur le Loir qui saura séduire les amateurs d'exception. C'est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de l'animation et des commodités vendômoises, dans un environnement calme et empreint d'histoire. L'entrée équipée d'un placard vous accueille sur une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée. Le logement distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant une véritable autonomie pour toute la famille. Une buanderie pratique ainsi qu'un couloir avec rangement viennent parfaire cet agencement fonctionnel. Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage, du chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé. Rare et précieux en hypercentre, cet ensemble s'accompagne d'un box privé abritant un garage pour vous garer en toute tranquillité, ainsi que d'une cave idéale pour répondre à tous vos besoins de stockage. Une opportunité coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 67 59 01 94
168 000 €
(2 049 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : Investissement locatif clé en main - Rentabilité brute 10% ! Idéalement situé proche du centre-ville, cet appartement au sein d'une copropriété (syndic bénévole) de 82 m² env. en très bon état est exploité en cabinet libéral et vendu loué 1 390 € par mois charges comprises, s'appuyant sur un DPE vierge. Parfaitement agencé pour l'activité, il propose une entrée, une salle d'attente, une entrée réservée aux praticiens, 4 bureaux lumineux, une cuisine équipée, un couloir avec lave-mains, des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage au sol au gaz, de menuiseries récentes en double vitrage, d'un portail électrique motorisé, du tout-à-l'égout et de 2 places de parking privatives dédiées aux praticiens. Son emplacement stratégique, son aménagement idéal et sa rentabilité immédiate en font un placement patrimonial rare et pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
4 chb
1 sdb
07/11/26
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06 67 59 01 94
339 000 €
(2 080 €/m²)
Maison 5 chambres
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme en centre-ville de Vendôme, cette maison individuelle rénovée en 2019 via architecte développe environ 162 m² habitables sur trois niveaux. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, gare TER et à seulement 12 minutes de la gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir. Le RDC propose une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et alcôve, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, plusieurs chambres confortables, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Le sous-sol aménagé et chauffé accueille un bureau / buanderie, une grande pièce supplémentaire pouvant convenir à différents projets ainsi qu’un troisième WC. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, domotique, chauffage gaz complété par un poêle à bois récent ainsi qu’un système de distribution via nourrices viennent renforcer le confort et la praticité de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1400 m² env. arboré avec puits, d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été, de dépendances ainsi que d’un garage avec combles et d’une large allée de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 67 59 01 94
132 000 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Restaurant – Bar – Brasserie – Opportunité rare – Vendôme Avec un loyer particulièrement attractif de 757,34 € par mois, cet établissement représente une opportunité rare sur le secteur. Idéalement situé sur un axe très passant avec grand parking en face, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, notamment pour une clientèle locale et de passage. L’établissement développe environ 165 m² environ et offre une capacité de 74 couverts, complétée par une terrasse à l’avant. Les trois salles de service ont été récemment rénovées, apportant un cadre moderne et prêt à exploiter. L’outil de travail est fonctionnel et complet : toilettes récentes, grande chambre froide, espaces de stockage avec électricité, office, plonge, arrière-cuisine, cave et cour d’environ 22 m² environ. Le dossier comptable est disponible sur demande pour tout repreneur sérieux souhaitant analyser précisément l’exploitation. Fort potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end, élargissement de l’offre, activité traiteur ou privatisations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
Pkg
Cave
07/11/26
07/11
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06 67 59 01 94
262 000 €
(1 260 €/m²)
Maison 5 chambres
Vendôme
Iad France - Marie Gauthier vous propose : À deux pas de l’hypercentre de Vendôme, de son patrimoine et de ses commodités, cette maison de caractère développe environ 208 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie rare en centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, la maison se distingue par une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Chaque étage dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité pour une grande famille ou un projet d’accueil. Un couloir indépendant permet un accès direct à la cour, aux dépendances ainsi qu’à un logement aménagé et meublé, offrant une réelle autonomie. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de gîte, chambres d’hôtes ou activité indépendante. Les extérieurs offrent une cour agréable et un vaste terrain en coteau avec une vue imprenable sur Vendôme. Plusieurs caves, dont deux caves troglodytiques, complètent l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, complétée par un poêle à pellets et deux ballons d’eau chaude, assurant un confort thermique efficace et maîtrisé tout au long de l’année. Un bien singulier, alliant emplacement privilégié, charme, volumes et multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
3 sdb
07/11/26
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06 77 70 99 12
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