iad France - Lionel Giraud vous propose: en EXCLUSIVITE, extrêmement rare à la vente, sur la commune de Vaulnaveys, venez découvrir cette maison construite en 1968 de 290m² sur 2400m² sur 3 niveaux, avec aujourd’hui 3 logements séparés.

Au rdc un logement de 81,54m², au 1er étage de 112,46m² et au 2ème étage de 98,4m².

Ce terrain est également constructible, donc possibilité de mettre une piscine, ou de détacher une voir deux parcelles pour faire une voir deux constructions en accord avec le PLUi de la mairie.

Avec un tel potentiel, ce projet peut accueillir tellement d’idées et de possibilités.

Cette vente ne sera pas découpée, donc pas séparée, elle sera vendu dans son ensemble.

Idéal pour un projet de famille nombreuse, idéal aussi pour un projet d’investissement ou placement pour créer deux autres maisons ce qui pourrait faire 5 logements au total, à découper, à revendre ou à louer.

Menuiseries : double et simple vitrage.

Chauffage : chaudière collective fuel (changée en 2017) avec radiateurs muraux équipés de robinets thermostatiques.

Assainissement : 2 fosses toutes eaux (une pour le rdc et 1er et une autre pour le 2ème étage), les eaux pluviales sont séparées (diagnostic fait en 2021).

Venez le voir pour vous rendre compte de son potentiel et des possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028895 - 22/05/2026