Située au coeur d'un hameau de Vaudelnay, dans un cadre intime, calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre de tuffeau, d'environ 260 m2 habitables, offre un espace de vie chaleureux mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité.

Cette propriété comprend une maison en pierre de tuffeau, une grange attenante, un espace bien-être, ainsi que plusieurs caves troglodytiques authentiques.

L'intérieur se distingue par ses volumes généreux, ses tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée distribuant une cuisine, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger également équipée d'un poêle, un petit salon secondaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, transformable en chambre de plain-pied.

L'étage, accessible par trois escaliers indépendants, accueille une suite parentale composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses.

A l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. La propriété dispose également d'une lingerie et d'une cuisine d'été fonctionnelle.

L'espace spa, indépendant, couvert et sécurisé, comprend une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année.

Un bien de caractère au patrimoine préservé, alliant authenticité et confort contemporain, avec de multiples ambiances extérieures, propice à une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique haut de gamme.

Possibilité d'acquérir en sus l'activité de gîte existante (site internet de réservation, mobilier intérieur, jacuzzi et sauna).

Située à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité.

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Iad France - Alexandre Brou vous propose : Belle maison de maître de plus de 140 m² à rénover Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel escalier qui donne du caractère à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger / séjour offrant de beaux volumes, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres, un bureau et un WC. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances ainsi que d’une cave. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>