49400 VARRAINS - MAISON 162M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GRAND SOUS-SOL - JARDIN - 3 GARAGE - TERRAIN

Efficity, agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de CindyFleureau cette maison familiale située au coeur d'un village de caractère à 5Km de Saumur.

Cette maison se présente sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée: entrée distribuant une grande cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la première terrasses, un salon/séjour (65m²) avec une cheminée ouvert sur la 2ème terrasse, 2 chambres dont une avec salle de bain et des WC séparés.

1er étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.

Au sous-sol, 120 m² reparti avec une cave de 25 m², une buanderie (équipée d'une douche), une arrière cuisine, un cellier, local électrique et un grand garage de 2 stationnements possibles.

Le tout clos de murs en tuffeaux, la maison est édifiée sur un terrain de plus de 1380 m², arboré, avec un accès sur pavés autoclaves aux 2 garages fermés

les + double exposition , cheminée, des placards rangements, chaudière récente, matériaux de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite,

Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Varrrains, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée de 575m²*.

Varrains est une commune située à 5 kilomètres au sud de Saumur. Elle bénéficie de l'ensemble des commerces de proximité, écoles, grandes surfaces et gare.

Nous vous proposons cette belle maison à étage de 104m² habitables, 4 chambres et espace de vie lumineux,

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Varrrains, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée de 404m²*.

Varrains est une commune située à 5 kilomètres au sud de Saumur. Elle bénéficie de l'ensemble des commerces de proximité, écoles, grandes surfaces et gare.

Nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 85m² habitables, 3 chambres et espace de vie lumineux,

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Saumur, cette maison de charme développe environ 140 m2 habitables au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m2 avec piscine chauffée, elle offre une atmosphère douce et lumineuse évoquant l'esprit d'une maison de vacances, entre confort moderne et cadre champêtre.

L'entrée distribue un espace de vie chaleureux d'environ 30 m2, où le poêle à pellets récent vient souligner l'ambiance conviviale des lieux. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement les volumes et favorise une circulation fluide. Une véranda chauffée complète l'ensemble et invite à profiter pleinement de la lumière tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit permettant une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie, un garage et un grenier viennent enrichir les prestations fonctionnelles de cette maison familiale. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau, dans une organisation simple et harmonieuse.

A l'extérieur, la véranda ouvre généreusement sur le jardin paysager et la piscine chauffée aux dimensions agréables, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un puits complète cet ensemble niché dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités de Saumur.

Cette propriété au charme authentique conjugue avec élégance esprit campagne et confort contemporain, idéale pour les amateurs d'immobilier atypique et de maisons familiales aux portes de Saumur.

A seulement 6 minutes en voiture du centre de Saumur et à 9 minutes de la gare SNCF de Saumur. Panneaux solaires récents.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

? Et si cette maison devenait votre prochain “chez-vous” ? ?

Dès les premiers pas, on ressent quelque chose... une atmosphère chaleureuse ?, une belle luminosité ??, et cette sensation rare d'être déjà à sa place.

Imaginez vos soirées près de la cheminée ?, les repas en famille dans un séjour convivial ??, ou encore les après-midis ensoleillés dans le jardin, à l'abri des regards ??... Un vrai cocon où l'on se sent bien.

Avec ses 4 chambres ??, ses beaux volumes et ses espaces bien pensés, elle s'adapte parfaitement à votre quotidien. Quelques touches pour la remettre au goût du jour ? suffiront à révéler tout son potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble vraiment.

? Une maison saine, prête à vivre... et à personnaliser selon vos envies

? Le plus simple pour se projeter ? Venir la visiter ?

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Chartier vous propose:

Thierry Fièvre vous propose :

Aux portes de Saumur , maison ancienne rénovée de 3 pièces sur 2 niveaux

Au RDC : entrée avec placards intégrés, salon, cuisine aménagée récente, salle de douche avec WC, petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, garage fermé.

A l'étage : chambre

Toitures récentes, chauffage poêle à bois et électrique, huisseries double vitrage, tout à l'égout.

Idéal premier achat ou investissement locatif

Budget : 97 300 euros (honoraires inclus 8,11 % à la charge de l'acquéreur , soit 90 000 euros hors honoraires)

DPE : E 261 kWh/M2 par an GES : B 8 Kg CO2 /M2 /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy Nourrisson vous propose: Maison de Caractère à Varrains.

Située dans la charmante commune de Varrains, cette maison offre un potentiel et un charme authentique. Érigée avant 1940, cette demeure vous séduira par son caractère et ses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle d'eau, une cuisine spacieuse, un salon et une première chambre.

Les étages supérieurs abritent trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin WC.

Vous trouverez aussi des combles aménageables.

Cours mitoyennes à l'arrière de la maison.

Terrains de 280 mètres carrés constructibles non attenants. (50m)

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel qu'elle offre est exceptionnel.

Côté commodités, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville, assurant un confort au quotidien.

L'environnement calme et paisible de Varrains, ses commerces de proximité et ses espaces verts environnants en font un lieu de vie recherché, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de quiétude.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>