Varrains 5 minutes Saumur, Maison tuffeau de 130m² sur 2 niveaux à rénover intégralement.

Bâtisse ancienne sans jardin avec éléments de caractères en place (tuffeau, poutres, tommettes, cheminées) à rénover selon les souhaits.

Potentiel de logement pour travailleurs saisonniers et/ou logement de tourisme.

Rénovation intégrale à prévoir.

PLUi zonage Ua, Exposition S-E, accessible PTZ, (396€/m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,79% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir au sein de votre SQUARE HABITAT SAUMUR, joli pavillon situé sur la commune de VARRAINS, offrant une vie de plain-pied et une vue dégagée sur la vigne.

Cette dernière se compose ainsi :

- Au RDC : une entrée, une jolie pièce à vivre avec un foyer ouvert et donnant accès à une terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC.

- Au 1er étage : un grand palier, 2 belles chambres, un bureau, une salle de bain, un WC.

- En sous-sol, vous trouverez différente pièces pouvant servir de stockage, une buanderie, un grand garage avec coin atelier.

Laissez-vous charmer par cette jolie maison, au calme et proche des commodités. Localisée à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Varrains, à seulement 5 minutes de Saumur, cette charmante maison de 56 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy de 14 m2, un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

A l'étage, la maison dispose d'une belle chambre de 15 m2 avec placards.

A l'extérieur, un garage de 20 m2 vient compléter ce bien.

DPE : E. Référence : S2480. Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Varrrains, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée de 575m²*.

Varrains est une commune située à 5 kilomètres au sud de Saumur. Elle bénéficie de l'ensemble des commerces de proximité, écoles, grandes surfaces et gare.

Nous vous proposons cette belle maison à étage de 104m² habitables, 4 chambres et espace de vie lumineux,

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Varrrains, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée de 404m²*.

Varrains est une commune située à 5 kilomètres au sud de Saumur. Elle bénéficie de l'ensemble des commerces de proximité, écoles, grandes surfaces et gare.

Nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 85m² habitables, 3 chambres et espace de vie lumineux,

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

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Thierry Fièvre vous propose :

Aux portes de Saumur , maison ancienne rénovée de 3 pièces sur 2 niveaux

Au RDC : entrée avec placards intégrés, salon, cuisine aménagée récente, salle de douche avec WC, petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, garage fermé.

A l'étage : chambre

Toitures récentes, chauffage poêle à bois et électrique, huisseries double vitrage, tout à l'égout.

Idéal premier achat ou investissement locatif

Budget : 97 300 euros (honoraires inclus 8,11 % à la charge de l'acquéreur , soit 90 000 euros hors honoraires)

DPE : E 261 kWh/M2 par an GES : B 8 Kg CO2 /M2 /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy Nourrisson vous propose: Maison de Caractère à Varrains.

Située dans la charmante commune de Varrains, cette maison offre un potentiel et un charme authentique. Érigée avant 1940, cette demeure vous séduira par son caractère et ses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle d'eau, une cuisine spacieuse, un salon et une première chambre.

Les étages supérieurs abritent trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin WC.

Vous trouverez aussi des combles aménageables.

Cours mitoyennes à l'arrière de la maison.

Terrains de 280 mètres carrés constructibles non attenants. (50m)

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel qu'elle offre est exceptionnel.

Côté commodités, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville, assurant un confort au quotidien.

L'environnement calme et paisible de Varrains, ses commerces de proximité et ses espaces verts environnants en font un lieu de vie recherché, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de quiétude.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

? Maison familiale lumineuse de 160 m² - Un cocon paisible prêt à vous accueillir ! ?

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 160 m², parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?

? Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité

? Au rez-de-chaussée :

Deux belles chambres ??

Une salle de bain

Un WC séparé

Une cuisine aménagée et équipée ?

Un vaste salon/séjour baigné de lumière ?? avec cheminée ? pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis

? À l'étage :

Deux chambres lumineuses supplémentaires

Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture ?

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse... ou pour recevoir en toute sérénité.

? Sous-sol complet :

Grand espace utilitaire + garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage appréciable.

? À l'extérieur :

Un jardin clos de murs, intime et sécurisé, où profiter des beaux jours en toute tranquillité ???

Barbecue, jeux d'enfants, moments de détente... tout y trouve sa place.

? Les atouts qui font la différence :

?? Maison lumineuse et fonctionnelle

?? Aucun gros travaux à prévoir

?? Environnement paisible

?? Jardin clos et sécurisé

?? Beaux volumes pour toute la famille

? Une maison qui allie espace, confort et sérénité... Ça mérite une visite, non ?

Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie ici.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>