Vannes : Maison 4 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE, UN CHARME, UN ART DE VIVRE

Cette demeure Années 30 offre une véritable qualité de vie dans l'un des quartiers appréciés de Vannes. Son caractère, sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée en font une adresse idéale pour une famille en quête d'authenticité et de douceur de vivre, à proximité du port et de La Rabine.

Cette maison de caractère de 164 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain avec une extension plus contemporaine. On y accède par un petit escalier ou directement par le jardin.

Les espaces de vie sont sublimés par un séjour spacieux baigné de lumière plein sud et ouvert sur le jardin.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace salle à manger salon.

Cette maison familiale compte 5 chambres sur parquet d'origine dont 2 en rez de chaussée et 3 en étage et toutes avec de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains double vasque complètent ce niveau.

La maison présente un sous sol non enterré avec un espace de rangement pour les vélos ou autres et une buanderie chaufferie avec chaudière gaz de ville.

Le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une visite s'impose....

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.

Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien.

Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Points forts :

• Parc arboré de 2 110 m²

• Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Vannes, idéalement située à proximité de la voie verte Vannes-Sainte-Anne d'Auray, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien rencontre l'architecture contemporaine. Nichée dans un hameau verdoyant et particulièrement paisible, cette élégante maison familiale d'environ 250 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dessert, dans une extension aux lignes contemporaines, un vaste salon agrémenté d'un poêle, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec chambre, rangements, salle de bains privative et wc. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau/wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc supplémentaire. Le dernier niveau offre près de 70 m2 actuellement aménagés en espace dortoir, salle de jeux et bibliothèque. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1170 m2 offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Autre possibilité rare: acquérir en plus un terrain d'environ 2900 m2, accompagné de deux dépendances en pierre. Estimation des coûts annuels d'rénergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix-Noyalo, au cœur d'un hameau paisible et familial, découvrez cette ancienne demeure en pierre totalement rénovée et réimaginée pour de multiples projets. Ce qui rend ce lieu singulier, c'est sa capacité à accueillir plusieurs façons de vivre. Deux espaces de vie indépendants cohabitent déjà sur la propriété — de quoi imaginer un coliving entre amis ou en famille élargie, un gîte à faire vivre, ou tout simplement deux générations qui partagent un même terrain sans jamais se marcher dessus. Ajoutez à cela des dépendances encore à imaginer, et c'est tout un projet de vie — ou d'accueil — qui prend forme : recevoir, louer, télétravailler, s'isoler, se retrouver. Chacun y trouve son rythme, sans contrainte.

La rénovation de cette bâtisse en pierre, menée avec exigence dans une démarche écologique, révèle une architecture discrète où les matières naturelles, les volumes et les perspectives dialoguent avec simplicité. Les espaces ont été conçus pour vivre ensemble sans jamais se contraindre. Recevoir, s'isoler, travailler, partager… chacun y trouve naturellement son rythme. Deux espaces de vie indépendants, des dépendances à imaginer et un jardin ouvert sur la campagne composent cet ensemble singulier. Un terrain généreux, avec possibilité de forage, pour cultiver une vraie autonomie en eau — un atout précieux à l'heure où les épisodes de canicule se multiplient. Côté nature, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à une boucle de randonnée pédestre. Le parcours traverse plusieurs petits cours d'eau et longe le bassin versant qui alimente l'étang de Brural et la rivière de Noyalo, jusqu'au golfe du Morbihan — la présence de l'eau tout au long du chemin ombragé en fait une balade particulièrement agréable. Un lieu où le calme, la lumière et l'architecture dessinent, sans le dire, une autre façon de vivre. Une adresse confidentielle aux portes de Vannes. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

**MAISON NEUVE T5 AVEC JARDIN PRIVATIF ET CARPORT À VANNES**

Profitez d'un jardin privatif et de quatre chambres dans cette maison neuve de 84 m² habitables, située dans le secteur Nord-Gare de Vannes, à proximité du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de 31 m², pensée pour accueillir un espace salon, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif. Un carport de 21 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

La maison bénéficie d'une conception bioclimatique avec isolation renforcée, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques.

Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale neuve à Vannes, dans un environnement pratique au quotidien.

**INFORMATIONS PRATIQUES**

PRIX : 380 000 € TTC*.

TVA : 20 %.

Stationnement : 1 carport et 1 place extérieure.

Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027.

*Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.

**AVANTAGES DU NEUF**

- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (environ 2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- Construction conforme à la RT 2012 annoncée pour le programme.

- Possibilité de bénéficier du PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

**LES + BONAPARTE PROMOTION**

- Un accompagnement d'experts.

- Un savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à VANNES proche du centre bourg et à proximité de MEUCON, PLESCOP, SAINT-AVÉ, SAINT-NOLFF. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 428 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Arradon à 5 minutes de Vannes, une maison familiale de charme, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses – dont une suite avec salle d'eau – ainsi qu'une salle d'eau complémentaire assurent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté praticité, un arrêt de bus se trouve à seulement 240 mètres (4 min à pied), desservant directement la gare de Vannes. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, sont accessibles à 450 mètres.

À l'extérieur un cabanon de jardin pratique pour le rangement, deux terrasses exposées sud invitent à la détente, tandis que le jardin clos et arboré de plus de 400 m² offre un bel espace de vie supplémentaire.

Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec Sublimons.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>