SOUS OFFRE, Maison spacieuse aux portes de Vannes

Pour vous séduire:

Le calme

La luminosité

Les volumes

La qualité des matériaux

Le terrain sans vis-à-vis

La proximité du golf, du port de Vannes, des commerces, des plages...

Cette maison de 285m2 accueillera une famille, pour partager des moments de convivialité dans les pièces de vie de 70m2, ouvertes sur terrasse ou autour d'une flambée.

5 chambres, 3 salle de bains, un espace nuit idéale pour loger enfants et amis.

Le sous-sol vient compléter ce bien pour installer salle de jeux...

Dans le jardin arboré, un jacuzzi pour vous relaxer.

VENDRE ou ACHETER, APPELER ANNE CURUNET

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER ST TROPEZ - MAISON 5 CHAMBRES

Dans le quartier Saint-Tropez, cette maison de caractère à vendre à Vannes bénéficie d'une exposition plein sud et d'une situation à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle se trouve également à proximité du centre-ville et des commerces.

Construite en 1991 sur un terrain de 570 m², la maison offre 185,61m² (loi Carrez). Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. La vie de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien. Très lumineuse, elle propose de beaux volumes et de très belles prestations. Un double garage et 2 places de parking complètent la propriété.

Cette maison de caractère offre une association recherchée entre exposition plein sud, vie de plain-pied, 5 chambres et proximité du centre historique. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Maison de ville à Vannes avec Jardin et fort potentiel Au nord de Vannes, à proximité de l’hôpital, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville de 93 m², implantée sur une parcelle de 308 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis. Construite en 1931, elle offre actuellement 2 chambres et de belles possibilités d’évolution, notamment grâce à son rez-de-chaussée accessible directement depuis le jardin. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une chambre - Une salle d’eau avec WC - Une buanderie - Un cellier - Une cave À l’étage : - Un séjour-salon / salle à manger - Une véranda / loggia avec accès direct au jardin - Une cuisine - Une chambre - Une salle d’eau - Un WC indépendant Le rez-de-chaussée, qui occupe toute l’emprise de la maison et bénéficie d’un accès direct au jardin, offre un réel potentiel d’évolution et permet d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, complété par deux abris de jardin. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et de volets roulants sur l’ensemble des fenêtres. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, de moderniser la maison et d’en révéler tout le potentiel. Une maison de ville à découvrir pour ses nombreuses possibilités d’évolution et son jardin sans vis-à-vis. Certaines photos de cette annonce sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle, destinées à faciliter la projection. Elles ne représentent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Un charme certain, un environnement privilégié et la ville à pied.

Au cœur quartier recherché de Vannes, cette maison des années 1940 développe environ 130 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 500m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 43 m² exposée plein sud, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, le jardin plein sud, clos et arboré, préservé des regards, confère à l'ensemble une agréable sensation de campagne, tout en bénéficiant d'une situation pleinement citadine.

Un garage complète ce bien.

Une maison qui conjugue le confort d'une vie de plain-pied au charme de l'ancien, dans un quartier recherché de Vannes. Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

À proximité immédiate des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Exceptionnel terrain de 264m² situé au c?ur de la charmante ville de Vannes, accompagné d'une maison de charme de 41m² de type plain-pied. Vannes, ville d'art et d'histoire, est connue pour son patrimoine architectural riche et sa qualité de vie incomparable. La maison se distingue par sa toiture de type toit plat, un design contemporain très recherché qui offre une esthétique élégante et moderne. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec ses deux pièces bien agencées. La maison dispose d'une chambre spacieuse et une belle pièce de vie. Le terrain, idéalement situé, vous offre un cadre de vie privilégié. Vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous profiterez également des nombreux parcs et jardins de la ville, idéaux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vannes est une ville dynamique qui offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Son port de plaisance, ses remparts médiévaux et son centre-ville historique sont autant d'atouts qui font de cette ville un lieu de vie agréable et attrayant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (115000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10232 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 86000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse confidentielle aux portes de Vannes, où architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre se conjuguent avec élégance.

A l'entrée de Vannes, dans un environnement résidentiel et parfaitement desservi par les transports, cette propriété contemporaine de plain-pied se distingue par la qualité de son architecture, la générosité de ses espaces et l'excellence de son entretien.

Edifiée sur un parc paysager de 858 m2, soigneusement arboré et préservé de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement intime. La conception des lieux privilégie les perspectives, la lumière naturelle et une relation constante avec les espaces extérieurs.

L'ELEGANCE DES VOLUMES

Dès l'entrée, la maison révèle un exceptionnel espace de réception de 75 m2, baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine chauffée, composant un ensemble particulièrement harmonieux, idéal tant pour les moments de convivialité que pour une vie quotidienne tournée vers l'extérieur.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Fonctionnelle et parfaitement pensée, elle bénéficie d'un espace repas qui renforce encore la convivialité de cet ensemble.

UN ESPACE PRIVE PENSE POUR LE CONFORT

L'espace nuit révèle une organisation particulièrement raffinée.

La suite parentale de 30 m2 constitue un véritable appartement privé au sein de la maison. Elle comprend une chambre généreuse, un dressing, une salle d'eau privative ainsi que des WC.

Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de rangements, complètent cet espace et bénéficient d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Chacune des trois chambres s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité rare entre espaces intérieurs et environnement paysager.

DES PRESTATIONS A LA HAUTEUR DE L'ADRESSE

Une buanderie complète les espaces fonctionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Avé, à l'entrée de Vannes, à proximité de la gare TGV et de toutes les commodités, cette réalisation contemporaine de 2015 propose une interprétation accomplie de la vie dedans-dehors. Edifiée sur une parcelle de 858 m2, cette maison de 148 m2 habitables déploie l'intégralité de ses volumes de plain-pied, offrant une fluidité de circulation remarquable et une transparence permanente vers les extérieurs.

Dès l'entrée, la pièce de vie surprend par son volume généreux de 75 m2 et sa double exposition offrant une magnifique luminosité. Cet espace intègre une cuisine entièrement ouverte qui en fait un véritable lieu de vie. La frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface naturellement : le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse en bois et sa piscine chauffée, véritable prolongement estival de l'espace de vie.

L'agencement intérieur privilégie le confort et la préservation des intimités avec, d'un côté, la suite parentale et, à l'opposé, l'espace nuit destiné aux enfants ou invités avec deux chambres. Deux salles d'eau et de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel viennent parfaire cet agencement pensé dans les moindres détails.

Un garage de plus de 60 m2 complète l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules.

Alliant une esthétique épurée à une sobriété énergétique exemplaire (DPE classe A), cette propriété incarne l'équilibre parfait entre sérénité d'un environnement préservé et proximité immédiate des réseaux de transports et de l'effervescence vannetaise.

Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture contemporaine et de douceur de vivre.

Classe climat : A / Classe énergie : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Demeure familiale — 7 chambres & extérieur au calme (Vannes Centre) À deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme. Rénovée avec goût, elle allie charme, confort moderne et bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés mène à une vaste pièce de vie de 40 m², chaleureuse et équipée par un poêle à granulés récent (installé en 2024). Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée (marque LEICHT) s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle. Une véranda très lumineuse donne directement sur la cour intérieure. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Aux étages : - 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. - 2e étage : 3 belles chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec double vasque. Les + : Un WC à l'entresol et de nombreux placards de rangement sur chaque palier. Avec ses 7 chambres et son bureau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir des proches en toute indépendance. Extérieurs & Annexes : Profitez d'une cour intime et chaleureuse, sans aucun vis-à-vis, complétée par une terrasse et un appentis pratique pour le stockage. Un garage fermé (box) clos situé à proximité immédiate est inclus dans la vente (possibilité d'abonnement pour un second véhicule à 1 min à pied). Emplacement idéal tout-à-pied : - Commerces, services et écoles privées (Nicolazic, Sainte Jeanne d'Arc) et publiques (Anne de Bretagne et collège Jules Simon) à 5 min à pied - Port de Vannes à 8 min à pied - Gare TGV à 12 min à pied Prestations techniques : DPE : C Chauffage : Chaudière au gaz de ville + poêle à granulés (2024) Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout) Contactez moi pour tout renseignement ou pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>