Quartier gare

Maison de caractère du XVIIème, à rénover, offrant un potentiel de plus de 200m2 habitables sur un terrain de 380m2 avec garage:

-Rez-de-chaussée: une belle pièce de vie sud-ouest, avec cuisine ouverte, salon avec une très belle cheminée, salle à manger avec cheminée, dégagement, buanderie, salle d’eau et wc, garage;

-Étage: dégagement et couloir, […] Voir l’annonce immobilière >>

? Maison familiale 123 m2 à 6 min de la gare de Vannes

Située à seulement 6 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'environ 123 m2 vous séduira par son excellent état, ses volumes fonctionnels et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon convivial, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC, permettant une vie de plain-pied très appréciée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC .

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 226 m2, facile d'entretien, idéal pour les repas en famille, les enfants ou les animaux de compagnie.

Un garage complète ce bien.

Les atouts

? 4 chambres

? Vie de plain-pied

? Cuisine aménagée et équipée

? Garage

? Terrain clos de 226 m2

? Aucun travaux à prévoir

? A seulement 6 minutes de la gare de Vannes

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES

TRÉHUINEC

'JADE'

MAISON CONTEMPORAINE DE 2021

AU FOND D’UNE IMPASSE

ENVIRONNEMENT CALME & BOISÉ

JARDIN SANS VIS-À-VIS

ENTRÉE AVEC ESCALIER EN BÉTON

PIÈCE DE VIE DE 45 M2

CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE

SUITE PARENTALE AVEC DRESSING

SALLE D’EAU AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE

BUANDERIE AVEC ACCÈS GARAGE

TOILETTES SUSPENDUES INDÉPENDANTES

À L’ÉTAGE

MEZZANINE AVEC ESPACE BUREAU

3 CHAMBRES AVEC PLACARDS

1 SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE & BAIGNOIRE ÎLOT

TOILETTES SUSPENDUES INDÉPENDANTES

118 M2 HABITABLES

TERRAIN CLOS DE 338 M2

CONSTRUCTION DE 2021

GARANTIE DÉCENNALE EN COURS

MAISON EN PARFAIT ÉTAT

VIE DE PLAIN-PIED

4 CHAMBRES

EXPOSITION SUD-EST

TRÈS LUMINEUSE

LARGES OUVERTURES SUR LE JARDIN

PARQUET MASSIF

CHEMINÉE CHAZELLES

ESCALIER EN BÉTON

MATÉRIAUX & FINITIONS DE QUALITÉ

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

PLANCHER CHAUFFANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE

RADIATEURS À L’ÉTAGE

GARAGE CARRELÉ & ISOLÉ

PORTE DE GARAGE MOTORISÉE

2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS

JARDIN ENTIÈREMENT CLOS

ENVIRONNEMENT ARBORÉ

AUCUN VIS-À-VIS

MAISON CLÉ EN MAIN

QUARTIER RECHERCHÉ DE TRÉHUINEC

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Abriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.

Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien.

Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Points forts :

• Parc arboré de 2 110 m²

• Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, saisissez l'opportunité rare de réaliser votre projet de construction sur mesure grâce à ce superbe terrain à bâtir de 600 m², idéalement exposé plein Sud, qui vous garantit un cadre de vie particulièrement calme et lumineux. Sur cette parcelle privilégiée, TRECOBAT vous invite à découvrir cette maison d'une surface habitable de 115 m², pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée orientée au Sud, vous accédez à un hall accueillant menant à un bel espace de vie. Conçue sur des combles aménagés avec une hauteur de faîtage de 7,88 mètres et une toiture à deux pentes en ardoise, cette demeure propose deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau, idéale pour une vie de plain-pied facilitée. Un cellier vient compléter les prestations pratiques du rez-de-chaussée. Pour votre bien-être en toute saison, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. D'une longueur hors tout de 11,50 mètres sur une largeur de 7,50 mètres, cette construction sur mesure allie élégance et fonctionnalité pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Ne tardez pas à venir concrétiser votre future installation dans ce cadre idyllique.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (255000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17632 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 250000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Vous recherchez une maison familiale à Vannes ? Découvrez cette belle opportunité dans le Morbihan !

Dans un secteur recherché, au calme d'une impasse, proche de la plage de Conleau et à 5 minutes des commodités, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour-salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. A l'étage, vous bénéficiez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout sur un terrain clos et paysager de 530 m2 avec abri de jardin. Le calme proche de tout; les sentiers côtiers en sortant de chez vous. A voir. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1270 € et 1760 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied du port, cette maison cultive un art de vivre où les salons se prolongent vers le jardin et où le temps semble ralentir au bord de la piscine.

Au rez-de-chaussée, deux salons en enfilade composent un ensemble chaleureux, rythmé par les ouvertures entre les pièces. Dans l'un d'eux, la cheminée rappelle l'esprit des maisons de caractère.

Dans le prolongement, la véranda accueille une nouvelle pièce à vivre, tandis que la cuisine ouverte entretient un lien direct avec cet espace convivial. Un cellier vitré et un WC complètent cet ensemble.

A l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains composent la partie nuit.

En sous-sol, une cave constitue un espace de rangement appréciable. Un garage fermé complète les espaces annexes et facilite le quotidien en centre-ville.

A l'extérieur, le terrain de plus de 690 m2 déploie un jardin où la piscine devient un point de rencontre aux beaux jours. Le cabanon de jardin offre un rangement complémentaire.

L'ensemble compose une maison à l'identité affirmée, où le cachet de la façade en pierres dialogue avec des espaces de vie tournés vers le jardin. Un équilibre entre calme et vie citadine, à quelques minutes à pied du coeur de Vannes.

DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>