BONAPARTE VANNES

Contact : Clément OFFREDO Bonaparte Promotion – À La Baule-Escoublac, ce bel appartement de 44 m² au 1er étage séduit avant tout par sa luminosité plein Sud et son agréable ouverture sur l’extérieur. Le séjour-cuisine de plus de 22 m² constitue le véritable cœur du logement. Il se prolonge par un balcon de 5,47 m², idéal pour installer une petite table et profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit bénéficie d’une chambre d’environ 13 m², complétée par une salle de bains et des toilettes séparées. Un stationnement privatif complète ce bien, au sein d’un ensemble à taille humaine avec ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. Le quartier offre un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des plages, des commerces et des transports. La ligne 20 dessert notamment le secteur, tandis que la plage est annoncée à quelques minutes en voiture. Une adresse idéale pour conjuguer lumière, extérieur et douceur de vivre bauloise. PRIX : 258 000 € 1 Stationnement en sus : Livraison : 4e trimestre 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2,5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d’experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région

Contact : Clément OFFREDO Bonaparte Promotion – Cette maison neuve de 100 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Est. Pensée pour offrir un quotidien confortable, elle profite d’une architecture contemporaine inspirée du patrimoine balnéaire local et d’un environnement paysager soigneusement aménagé. La maison bénéficie d’une agréable pièce de vie avec cuisine attenante, conçue pour favoriser les moments de partage et de convivialité. L’ouverture vers l’extérieur permet de profiter pleinement du jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit est conçu pour préserver le calme et l’intimité, avec des chambres réparties selon le modèle de maison. Les prestations comprennent notamment des sols en carrelage dans les pièces principales et pièces humides, du sol stratifié dans les 3 chambres et dégagements à l’étage, ainsi qu’une salle de bains aménagée. Un garage clos de 17 m² complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Une maison lumineuse et familiale, entre architecture élégante, jardin et douceur de vivre. PRIX : 540 000 € Livraison : 4e trimestre 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2,5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d’experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps grâce à une recherche de maisons personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Clément OFFREDO et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES Tel

Découvrez ce vaste appartement neuf de 4 pièces développant 101 m² habitables, avec comme véritable point fort une généreuse terrasse de 24 m² directement accessible depuis la pièce de vie. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement propose des volumes particulièrement confortables pour une résidence principale familiale, avec une organisation intérieure qui sépare efficacement les espaces de réception et la partie nuit. Dès l'entrée, la distribution permet de préserver l'intimité des différentes pièces. Le cœur du logement est constitué d'une remarquable pièce de vie de 40 m², réunissant séjour et espace cuisine. Ses dimensions offrent une vraie liberté d'aménagement : grand salon, table familiale et espace cuisine peuvent trouver naturellement leur place sans sacrifier la circulation. La large ouverture donnant sur la terrasse permet de prolonger cette pièce vers l'extérieur et d'envisager un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Avec ses 24 m², la terrasse constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Sa surface permet d'installer aussi bien une grande table pour recevoir qu'un espace détente avec fauteuils et végétation. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter d'un extérieur généreux tout en bénéficiant du confort et de la simplicité d'entretien d'un appartement neuf. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale d'environ 15 m² et deux autres chambres d'environ 11 m² chacune après arrondi. Cette organisation convient aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie d'environ 6 m² complètent l'ensemble. Cette dernière constitue un véritable avantage fonctionnel : les équipements ménagers et le rangement peuvent être regroupés dans une pièce dédiée plutôt que d'empiéter sur la cuisine ou la salle de bains. Les prestations participent également au confort quotidien : menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, baie coulissante du séjour avec volet roulant électrique, ventilation mécanique hygroréglable, vidéophone et ascenseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz à condensation, avec régulation de la température. L'appartement bénéficie également d'un stationnement, au sein d'une résidence disposant d'un parc de stationnement semi-enterré. L'ensemble immobilier ne comprend que 21 logements et s'inscrit dans un environnement verdoyant à proximité du Blavet. Le secteur permet de rejoindre les commerces et services de Lochrist tout en profitant de la présence immédiate de la rivière et des espaces de promenade. La commune est par ailleurs desservie par le réseau de transports de Lorient Agglomération. PRIX : 345 000 € TTC. TVA : 20 %. Stationnement : 1 place. Livraison : 3e trimestre 2027. AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %). - Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. - Prestations et équipements contemporains. - Construction prévue conformément à la RT 2012. - PTZ selon conditions et réglementation en vigueur. LES + BONAPARTE PROMOTION - Un accompagnement d'experts. - Un savoir-faire de plus de 15 ans. - Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Un Prix Direct Promoteur. - Une étude de financement. - Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région. Photos non-contractuelles. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Clément Offredo et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES Tel

À Saint-Avé, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces développant 85 m², installé au 4e et dernier étage d'une résidence contemporaine. Son emplacement en étage élevé, son exposition Sud-Est, son vaste balcon de 19 m² et ses deux places de stationnement en font un logement particulièrement complet pour une résidence principale familiale. L'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 36 m² réunissant salon et espace cuisine. Ses volumes permettent d'imaginer facilement un véritable espace repas et un salon confortable, tout en conservant une circulation agréable. Cette pièce principale bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Avec près de 19 m², le balcon constitue l'un des principaux atouts du logement. Ses dimensions permettent d'envisager un véritable espace extérieur aménagé avec table, fauteuils ou végétation, plutôt qu'un simple balcon d'appoint. Associé à l'exposition Sud-Est et à la situation au dernier niveau de l'immeuble, il apporte une vraie valeur d'usage au quotidien. La partie nuit est clairement séparée des espaces de réception et réunit trois chambres. La première offre environ 12 m² après arrondi, tandis que les deux autres développent chacune environ 10 m². Cette configuration permet d'accueillir une famille, mais aussi d'utiliser l'une des chambres comme bureau ou chambre d'amis selon les besoins. L'organisation du logement est également facilitée par la présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau distinctes. Un WC indépendant complète l'ensemble. Cette double configuration sanitaire est particulièrement appréciable dans un appartement familial de quatre pièces, notamment aux heures où plusieurs occupants utilisent simultanément le logement. Le confort du neuf se retrouve dans les prestations prévues : chauffage individuel électrique, radiateurs à chaleur douce dans le séjour, panneaux rayonnants dans les chambres, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques, sols en lames LVT et sèche-serviettes. La résidence bénéficie également d'un contrôle d'accès par visiophone et d'ascenseurs desservant les étages. L'appartement répond à la réglementation environnementale RE2020 et s'inscrit ainsi dans les standards actuels de la construction neuve. Deux places de stationnement en sous-sol sont comprises avec le logement, un véritable avantage pour un T4 familial. L'adresse permet également de profiter d'un quotidien pratique au cœur de Saint-Avé. Le centre-ville propose de nombreux commerces de proximité, notamment boulangerie, pharmacie, supérette, banques et services. Saint-Ave La situation offre parallèlement un accès rapide à Vannes tout en conservant le cadre de vie de Saint-Avé. PRIX : 400 400 € TTC. TVA : 20 %. Stationnement : 2 places de parking en sous-sol. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %). - Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. - Prestations et équipements contemporains. - Construction conforme à la réglementation RE2020. - PTZ selon conditions et réglementation en vigueur. LES + BONAPARTE PROMOTION - Un accompagnement d'experts. - Un savoir-faire de plus de 15 ans. - Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Un Prix Direct Promoteur. - Une étude de financement. - Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région. Photos non-contractuelles. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Clément Offredo et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES Tel

Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 63 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une terrasse de 7 m² exposée Est. Une configuration particulièrement agréable pour profiter d'un extérieur dès le matin, tout en conservant un logement fonctionnel et facile à aménager. Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation claire des différents espaces. La pièce principale constitue le cœur du logement avec un séjour/cuisine d'environ 27 m². Ses dimensions permettent d'organiser distinctement un espace salon, un coin repas et la cuisine, sans sacrifier la circulation. Cette pièce de vie se prolonge directement vers la terrasse, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur. La terrasse de 7 m² apporte une véritable surface supplémentaire aux beaux jours. Son exposition Est permet de profiter de la lumière matinale et offre un espace adapté pour installer une table, quelques assises ou des plantations. Cet extérieur privatif complète efficacement la pièce de vie sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La partie nuit comprend deux chambres aux dimensions complémentaires. La première, d'environ 13 m², offre une surface confortable pour une chambre principale. La seconde, d'environ 10 m² après arrondi, peut accueillir une seconde chambre, un espace enfant ou un bureau selon les besoins. L'appartement dispose également de rangements intégrés permettant d'optimiser les espaces de circulation. Une salle de bains d'environ 6 m² complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant, configuration pratique au quotidien comme pour recevoir. La séparation des fonctions et la distribution des pièces rendent ce T3 adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. Le logement bénéficie également d'une place de stationnement, véritable atout pour un appartement situé dans un secteur central de Lorient. L'environnement permet de concilier vie citadine et déplacements pratiques. La gare TGV se trouve à environ 360 mètres, tandis que la gare routière et les lignes de bus sont accessibles à environ 250 mètres. Commerces de proximité, établissements scolaires, services de santé et équipements du centre-ville sont également facilement accessibles. Le secteur bénéficie en parallèle de la proximité des berges du Scorff, offrant un cadre urbain connecté aux différents pôles de la ville. La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager et dispose notamment d'un ascenseur et d'un local vélos. Le chauffage et la production d'eau chaude reposent sur une chaufferie hybride associant pompe à chaleur air/eau et chaudière gaz à condensation. INFORMATIONS PRATIQUES PRIX : 236 000 € TTC TVA : 20 % Stationnement : 1 place de parking Livraison : 4e trimestre 2026 AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %). - Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. - Prestations et équipements contemporains. - Programme répondant à la RE2020, avec atteinte annoncée des seuils carbone 2025. - PTZ selon conditions et réglementation en vigueur. LES + BONAPARTE PROMOTION - Un accompagnement d'experts. - Un savoir-faire de plus de 15 ans. - Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Un Prix Direct Promoteur. - Une étude de financement. - Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région. Photos non contractuelles. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Clément Offredo et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES Tel