VANNES RIVE DROITE DU PORT MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 4 CHAMBRES SUITE PARENTALE PROXIMITÉ DU PORT ET DU CENTRE HISTORIQUE

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vannes, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située rive droite du port de Vannes, à quelques pas du port et du centre historique. Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique de la cité vannetaise, tout en bénéficiant du confort d’une maison familiale parfaitement pensée pour la vie quotidienne.

Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes agréables, la qualité de ses prestations et son emplacement recherché à Vannes. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’une maison à proximité immédiate du centre-ville, du port et des commodités.

Une maison familiale fonctionnelle et conviviale

La maison propose une organisation sur deux niveaux, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conçue comme un véritable espace de convivialité. Chaleureuse et accueillante, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir des amis.

La cuisine, harmonieusement intégrée à l’espace de vie, participe pleinement à cette ambiance conviviale. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et d’une organisation fonctionnelle, permettant de profiter facilement des différents espaces de la maison.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une maison familiale à Vannes. Chaque membre de la famille peut ainsi disposer de son propre espace, tandis que les chambres permettent également d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.

Parmi ces quatre chambres, une belle suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle offre davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Mia », une spacieuse maison d'environ 165 m², idéalement située à Vannes, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des sentiers côtiers et la Presque ile de Conleau. Construite en 1973 et rénovée en 2020, elle conjugue volumes, confort contemporain et prestations soignées, sur un terrain clos et paysagé de 780 m² avec piscine.

Dès l'entrée déplafonnée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur. Les volumes s'enchaînent naturellement vers le salon et la cuisine aménagée et équipée, véritable espace de convivialité avec son généreux coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. Son plan de travail en Silestone signé Cosentino, son électroménager de qualité, ses grandes portes à galandage et les portes coulissantes esprit verrière en verre et métal soulignent le caractère contemporain de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Une chambre dispose de sa salle de douche à l'italienne, équipée de LED et d'un système musical intégré. Un dressing aménagé indépendant peut aisément retrouver une fonction de seconde chambre. Une buanderie et des WC séparés complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau (pouvant servir de chambre ou de salle de sport) et une salle de bains. Des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée au quotidien.

A l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une terrasse en carrelage sur plots, puis vers une plage en bois exotique qui borde la piscine chauffée Desjoyaux de 8 × 4 m, équipée d'un abri électrique noir. Le jardin paysagé mêle oliviers, palmiers, bananiers, fougères arborescentes et différents massifs, soigneusement délimités par des bordures en acier Corten qui structurent les espaces et facilitent leur entretien. L'éclairage extérieur et les deux stores bannes complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la très prisée Rive Droite à Vannes, cette demeure des années 1930 rénovée avec soin en 2002 offre un cadre de vie idyllique à deux pas du Port et des promenades du bord de l'eau. Edifiée sur un terrain clos et intimiste de 261 m2, elle déploie 163 m2 habitables répartis sur trois niveaux pensés pour le confort d'une famille.

Le rez-de-rue s'ouvre sur un vestiaire pratique, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie avec toilettes, ainsi qu'une pièce aménagé et chauffé (ancien garage).

Au rez-de-jardin, l'espace de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois chaleureux. Il se prolonge naturellement vers une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Une cuisine aménagée et équipée complète cette pièce de réception. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

L'étage supérieur dessert trois belles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, découvrez cette maison neuve de 106 m² offrant quatre chambres, un jardin privatif de 86 m² et un garage fermé de 24 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 39 m² ouverte sur le jardin, d'une chambre spacieuse de 18 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Cette maison bénéficie de prestations contemporaines : volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, ballon thermodynamique et conformité RT2012.

Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Située dans un quartier résidentiel de Vannes, elle permet de profiter des commodités de la ville, de ses établissements scolaires et de sa gare.

INFORMATIONS PRATIQUES

Prix : 490 000 € TTC.

TVA : 20 %.

Stationnement : 1 garage fermé + 1 place extérieure.

Livraison : 2e trimestre 2027.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits, estimés à environ 2,5 %.

Garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.

Prestations et équipements contemporains.

Construction répondant à la RT2012.

Prêt à taux zéro (PTZ) selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d'experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur unique.

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À proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et de l’hôpital, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût offrant une vie de PLAIN-PIED.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pensé pour une véritable vie de PLAIN-PIED.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, puis d’un magnifique salon équipé d'un poêle à granules qui séduira par son beau parquet et son TOIT CATHÉDRALE, créant un espace chaleureux et particulièrement LUMINEUX.

Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage : une mezzanine ouverte sur le salon, une chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 403 m², de deux terrasses exposées sud et ouest, ainsi que d’un grand abri pouvant servir d’atelier ou de stockage.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Anne Le Godec

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Une œuvre d’architecte d’exception au cœur d'un cocon de verdure

Certains lieux racontent une histoire. Celui-ci s'apprête à écrire la vôtre.

Oubliez les standards de la construction classique, les pièces carrées sans âme et les couloirs prévisibles. Dès le franchissement du seuil, cette création d'architecte impose son style : lumière omniprésente, volumes spectaculaires et lignes affirmées : un véritable art de vivre, Dedans comme Dehors.

Une architecture pensée pour vibrer à l'intérieur

À l'intérieur, les lignes affirmées, les perspectives traversantes et de grands volumes créent un dialogue permanent avec les extérieurs. Chaque espace a été pensé pour fluidifier la vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Ce qui vous attend lors de la visite :

Un jeu de lignes et de volumes : Des hauteurs sous plafond généreuses, des perspectives traversantes et une circulation fluide où chaque mètre carré a été pensé pour susciter une émotion.

La nature pour seul tableau : Grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. La pièce de vie change de décor au fil des saisons.

Un confort haut de gamme & invisible : Matériaux nobles, finitions sur-mesure et performances énergétiques de premier ordre. L'élégance sans concession sur la fonctionnalité.

Des espaces de vie pensés pour tous : Une suite parentale conçue comme une parenthèse d'hôtel, des espaces nuit préservés et une cuisine / salle à manger design qui n'attend que vos dîners entre amis.

Une expérience sensorielle à l'extérieur...

Ici, le jardin et la terrasse ne sont pas de simples annexes, mais le véritable cœur vibrant de la maison :

Un bassin carrelée intégré à l’espace détente, une cuisine et un bar extérieurs dessinés sur-mesure pour prolonger les journées autour de dîners d'été improvisés et de cocktails au coucher du soleil.

Dans un esprit lounge : Une grande terrasse design prolongeant l'architecture de la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

À ENVIRON 2 KM DU PORT DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN.

MAISON FAMILIALE DE 180 M2 SUR UNE PARCELLE PAYSAGÉE DE 892 M2, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL.

AVEC SA VIE DE PLAIN-PIED, SES 5 CHAMBRES ET SA PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 80 M2, ELLE OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

SALON - SÉJOUR DE 40 M2 EXPOSÉ SUD AVEC POÊLE À BOIS

CUISINE - SALLE À MANGER DE 44 M2

CHAMBRE PARENTALE

WC SÉPARÉ

SALLE D'EAU

BUREAU

ÉTAGE:

DÉGAGEMENT

WC SÉPARÉ

QUATRE CHAMBRES (9 M2, 10 M2 ET DEUX DE 18 M2)

ANNEXES:

GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ D'ENVIRON 20 M2

GRENIER (AU-DESSUS DU GARAGE)

CABANON DE JARDIN EXTÉRIEUR

EXTÉRIEURS:

PARCELLE DE 892 M2 PAYSAGÉE ET ARBORÉE, ENTIÈREMENT CLÔTURÉE.

SPA DE 2018

PISCINE HORS SOL

DEUX TERRASSES (40 M2 ET 25 M2)

CONFORT ET TECHNIQUE:

MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL (REZ-DE-CHAUSSÉE) ET RADIATEURS À L'ÉTAGE

POÊLE À BOIS DE 2024

CUISINE DE 2018

SALLE D'EAU REFAITE EN 2018

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE: 2 408 €

POUR CONCLURE:

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, PENSÉE POUR UNE VIE CONFORTABLE AU QUOTIDIEN, AVEC UNE VIE DE PLAIN-PIED ET UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 80 M2. SON ENVIRONNEMENT CALME, SA PARCELLE PAYSAGÉE ET SES DIFFÉRENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Lia », une maison familiale de 136 m² (144 m² au sol), située dans le recherché quartier Sacré Coeur · Stade Bécel, à Vannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme et résidentiel.

Lumineuse et particulièrement agréable à vivre, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Parquets bois, carreaux de ciment, teintes profondes et nombreux rangements lui apportent une vraie personnalité.

Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Possibilité d'installer un poêle à bois (attente prévue et tubée). Dans son prolongement, la spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m² s'organise autour d'un grand îlot central avec coin repas. Elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et se complète d'un cellier · buanderie. WC indépendants avec lave mains.

Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 15 m², de grands placards et sa salle de douche à l'italienne privative avec double vasque.

A l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée de 14 m² offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou dédié aux enfants. Elle dessert trois chambres sur parquet d'origine (au sol : 11,70 · 12,76 · 13,07 m²), dont certaines avec rangements, une seconde salle d'eau avec double vasque et des WC suspendus.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'un beau pommier, offre un espace agréable et intime en ville. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie.

Un garage et une cave complètent l'ensemble.

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1954, rénovation et extension en 2018. Surface habitable : 136 m² · 144 m² au sol. Parquet massif contrecollé signé Le Mentec au rez de chaussée · parquet d'origine poncé et vitrifié à l'étage. Chauffage au gaz de ville · Chaudière Chappée · Radiateurs avec robinets thermostatiques. […] Voir l’annonce immobilière >>