Maison familiale avec fort potentiel, secteur recherché du Vincin.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié, a proximité du Golfe du Morbihan, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers.

Bien plus qu'une seule maison, elle représente une véritable opportunité grâce à ses deux appartements attenants de plus de 30 m² (chacun) indépendants, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour développer un revenu locatif particulièrement intéressant.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces confortables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon- séjour de plus de 40 m² lumineux donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée de 12 m² indépendante, d'un espace buanderie, d'une première chambre avec salle de douche privative et un toilette invités. Un garage de 21 m² complète ce premier niveau.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Trois belles chambres, généreuses et baignées de lumière naturelle, disposent également de rangements.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son joli jardin arboré et soigneusement végétalisé, véritable écrin de verdure invitant à la détente et aux moments de convivialité.

Un potentiel dévolution grâce au droit à construire restant permet d'envisager un agrandissement ou tout autre projet comme une piscine.

Ce bien réunit tous les atouts recherchés: emplacement privilégié, volumes généreux, dépendances rentables, environnement verdoyant et potentiel de développement.

Un produit rare alliant qualité de vie, multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Prix: 865 000 euros net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier recherché de Vannes, à pied du Collège du Sacré Coeur, une maison années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, sur une parcelle de plus de 700 m2.

D'architecture années 30 dotée d'une façade répertoriée au Patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine situées à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Ce rez-de-chaussée est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et wc privatif ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche.

L'escalier d'origine permet d'accéder au 1 er étage qui dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing à utiliser selon ses besoins en bureau ou en pièce annexe.

La 5ème chambre dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage de la maison.

Le terrain exposé Sud/Ouest permet de disposer d'un bel espace extérieur, entièrement cloturé et végétalisé dans un esprit méditérannéen. Une terrasse en bois accueille la piscine chauffée par pompe à chaleur (et couverture sécurisée) […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes La Garenne, Emplacement exceptionnel et fort potentiel

Situation rare et recherchée pour cette maison des années 70, idéalement implantée dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités.

Edifiée sur un beau terrain clos de 446 m2, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : possibilité d'agrandissement, de rénovation complète ou même de reconstruction pour un projet sur-mesure dans un secteur très prisé.

La maison se compose actuellement au rez de chaussée d' un hall d'entrée, séjour-salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.

A l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC.

En complément : garage avec chaufferie et buanderie.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme proche de la nature et à 5 mns de Vannes, cette maison traditionnelle exposée plein sud n'attend plus que vous. Je vous propose une maison traditionnelle où il fait bon vivre dans le quartier apprécié de Kerthomas.

Elle vous séduira par sa luminosité, son authenticité et ses volumes répartis sur 160 m2, elle offre un bel équilibre entre espace, confort et convivialité.

Le séjour de 45 m² est un vrai coup de coeur : poêle à bois, coin lecture, espace bureau, et de belles baies vitrées qui laissent entrer la lumière toute la journée. La cuisine familiale indépendante est idéale pour les repas du quotidien, avec cellier et rangements pratiques et un accès cave.

Vous profitez aussi d'une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau. Wc séparé.

A l'étage : 4 chambres lumineuses, parfaites pour enfants, ados ou invités avec une salle d'eau et un wc séparés.

Pour le confort de la maison, vous pourrez compter sur:

Chauffage par pompe à chaleur récente

Isolation refaite

Volets roulants électriques au rdc

Toiture saine refaite à neuf en 2021

Le tout complété par un carport, un jardin arboré de 740 m², un puits, un abri de jardin? et même une réserve de bois pour les soirées d'hiver.

A quelques minutes des commerces et non loin des axes de dégagement, elle vous facilitera les trajets au quotidien et elle vous permettra le Week-end d'aller rapidement en vélo en direction des premières plages d'Arradon.

Cette maison chaleureuse, et pleine de potentiel est à aménager selon vos goûts et à découvrir en famille .

Pris de vente 550 000 euros incluant 3,77% d'honoraires soit 530 000 euros net vendeur.

DPE C GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690 et 2 320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la très recherchée rive droite du port, cette remarquable maison d'architecte d'environ 165 m2 incarne parfaitement l'art de vivre vannetais. À seulement quelques minutes à pied des quais, du centre historique et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant calme résidentiel, élégance urbaine et proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, la qualité de conception et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les volumes généreux et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de réception, véritable cœur de la maison, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle exposition et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces verts environnants.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été pensée comme un lieu de partage et de convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d'un cellier attenant permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau et offre un espace de travail privilégié, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie et au télétravail.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et offre un véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bains complète cet étage parfaitement distribué.

À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intime, rare à une adresse aussi centrale. Cet écrin de nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Maison 5 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.

Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Dans le quartier paisible de Kerbiquette à Vannes, venez découvrir ce terrain de 428 m² offrant une vue dégagée sur la nature.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La viabilisation est à proximité et le secteur offre un cadre privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, des commerces et des axes principaux.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain non […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Terrain viabilisé et plat de 428 m2, en impasse dans un petit lotissement de 3 lots.

L’environnement est calme, à quelques minutes à pieds des transports et 5mn en voiture du centre ville et d’un centre commercial.

L’emprise au sol est de 40%. Le jardin a une exposition parfaite au sud ouest.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>