A 1 km de Vannes, alerte pépite à rénover!

Je vous propose à la vente une Néo Bretonne de caractère, au charme fou et au potentiel inouï.

Cette propriété de 194 m² édifiée sur une parcelle de 1125 m², vous accueille dans une majestueuse et spacieuse entrée qui met en scène un bel escalier.

Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès sur le jardin, un salon avec cheminée, une impressionnante véranda chauffée par le sol ainsi qu'une chambre, un espace buanderie et des wc séparés.

A l'étage une spacieuse mezzanine domine l'entrée et dessert une première chambre avec sa salle de bain privative, des wc séparés, un coin d'eau supplémentaire.

2 autres chambres et une salle d'eau complètent les prestations de ce second niveau.

En bonus, des combles isolées avec des ouvertures vitrées n'attendent que vos idées pour les aménager.

L'assainissement au tout -à- l'égoût de la belle est conforme, vous assurant ainsi confort et sérénité.

Par ailleurs une pompe à chaleur, révisée il a un an, gère le chauffage.

Quelques travaux sur la toiture (révision) ont été effectuées, notamment les gouttières qui ont été remplacées.

Le charme et les caractéristiques de cette bâtisse nichée dans un écrin de verdure, sans vis à vis, ne vous laisseront pas insensible.

Vannes, son port, son marché et sa gare, à moins de 15mn, associé à un environnement boisé non constructible sont autant d'atouts qui font de ce bien un produit à ne pas manquer. Une rénovation à votre goût lui redonnera tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante maison récente à Vannes – Proche centre & plages du Golfe du Morbihan Construite en 2021, cette jolie maison de plain-pied de 75 m² en excellent état vous séduira par son espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ses 2 chambres confortables, une salle d’eau avec espace buanderie et des WC séparés. Ses atouts : Orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée Terrasse avec store banne pour profiter de l’extérieur Environnement calme à deux pas de l’espace boisé de Kermesquel Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, DPE A Carport et possibilité d’aménager l’étage pour agrandir l’espace Situation idéale : à proximité immédiate du centre de Vannes, des commerces, écoles, et à quelques minutes seulement des plages du Golfe du Morbihan. Une maison prête à vivre, confortable et économe en énergie, parfaite pour un premier achat ou pour un investissement investissement Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Vannes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Rive gauche du Port de VANNES :

MAISON TRADITIONNELLE non mitoyenne située dans un quartier résidentiel à deux pas du port et

sans vis à vis.

Lumineuse er belle pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une

de plain-pied, un dressing. Sous-sol total.

Joli jardin paysager.

Emplacement privilégié !

Réf VA2606011

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Le TenenioVie de hameau, sur Vannes, proche du centre d'affaires du TENENIO : chaleureuse longère du XIXème, traversante, rénovée en 1981 et entretenue dans le temps, offrant 145 m2 habitables sur 980 m2 de parcelle paysagée, arborée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et dessert : un double séjour de plus de 40 m2 avec poêle à bois à double combustion, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale complète, des deuxièmes WC séparés et un espace buanderie avec accès au grenier. L'étage distribue deux mezzanines, une salle d'eau, des WC et quatre chambres (dont une de plus de 14 m2). Les plus de ce bien typique : de nombreux rangements, volets électriques en rez-de-chaussée, un double garage avec portes électriques, un grenier, un appentis et deux belles terrasses. Vous serez séduits par ses volumes habitables, ses puits de lumière, le mélange de matériaux robustes avec ses poutres apparentes et ses différents espaces extérieurs astucieusement aménagés pour profiter au maximum de ses jardins -aux fruitiers succulents-. Cette charmante propriété offre l'avantage de profiter du calme de la campagne et de la proximité rapide avec les services marchands et non-marchands de la ville, notamment grâce aux transports en commun et aux axes routiers stratégiques accessibles très facilement. En effet, de cette adresse vous êtes à : - 1.5 km de la D 767, du Super U de Saint-Avé et de l'accès à la N 165 desservant -entre autres- les Presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon - 2.5 km de l'hôpital privé Océane et du centre du Ténénio (pôle médical et centre d'affaires) - 4.5 km des bourgs de Plescop et de Saint-Avé (56890) - 6 km du Port de Vannes et de la gare TGV et de l'hôpital public Chubert La ville de Vannes abrite une multitude de sites historiques et naturels protégés. Zones boisées, littoral, développement des voies de circulation dite douce, évènement sportifs et culturels... Elle est LA commune au centre du Golfe du Morbihan, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse RARE sur le port de Vannes, au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes !

VIDÉO SUR DEMANDE

En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l'abri des regards, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable.

Cette magnifique maison d'environ 120 m² au sol, offre un cadre de vie unique en plein coeur de la ville, répondant auxnormes RE2020

Elle se compose :

En extérieur :

• d'un jardin extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, véritable atout en plein centre-ville

Au RDC

• d'une salle d'eau moderne avec WC séparé

• de deux chambres sur cour

Au RDC surélevé :

• d'une pièce de vie chaleureuse avec insert

• d'un coin salon avec tv au mur

• d'une cuisine totalement équipée et aménagée

• d'une triple exposition EST SUD OUEST

Au 2ème étage :

• une master bedroom supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire

Un bien rare aux multiples possibilités :

• résidence principale de charme en hypercentre,

• pied-à-terre exceptionnel à Vannes,

• investissement locatif ou saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Vivre ici, c'est pouvoir tout faire à pied : le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan.

Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.

Alors, on visite ?

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Nord - Kerniol

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle de bains, offrant un espace fonctionnel pour accueillir toute la famille.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts : environnement calme, belle luminosité, 4 chambres, garage et fort potentiel d'évolution.

À découvrir rapidement ! réf VA2606008

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Belle maison familiale – Quartier Sacré-COEur / Albert 1er Située dans le quartier très recherché Sacré-COEur / Albert 1er, cette charmante maison familiale séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent entretien général. D'une superficie de 142 m² habitables (environ 165 m² au sol), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement est idéal : les écoles, les commerces, le centre-ville et le port sont accessibles entièrement à pied. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE SUR 3 NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, un salon chaleureux invite à la détente. Depuis ce salon, un escalier indépendant mène à une chambre équipée de rangements. La salle à manger s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC avec point d'eau et d'un garage attenant. Au premier étage : Le palier principal dessert trois belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce dressing (pouvant facilement évoluer en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins). Au deuxième étage : Un espace entièrement dédié aux parents. Ce véritable cocon indépendant comprend un bureau, une chambre agréable et une salle d'eau privative avec WC. LES POINTS FORTS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Extérieurs et annexes : Une grande terrasse de 50 m², 3 places de stationnement privatives et un atelier indépendant avec électricité (idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de télétravail isolé). Technique et confort : Ravalement de façade récent (réalisé en 2024), chaudière de marque Frisquet (installée en 2015), double vitrage intégral, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Parfaitement entretenue et lumineuse, il ne vous reste […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Idéalement situé dans une petite rue au calme, dans le quartier très recherché TRUSSAC ALBERT 1er, venez découvrir ce très beau terrain constructible d`une surface de 204m² environ classé en zone UC au PLU de la Ville de VANNES ( CES de 40%).

Ce terrain offre une largeur de 8.20m en façade Sud vous permettant de réaliser une jolie maison de ville baignée de lumière.

Le terrain est vendu borné et non viabilisé, il existe déjà un garage à intégrer au projet ou à démolir (sans amiante).

Vous serez séduits par la qualité de cet emplacement qui allie tranquillité absolue et accès à pied au centre ville, au port et aux écoles.

RARE SUR LE MARCHE !

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>