Votre Vente maison à Vannes avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Vannes Conleau - Cliscouët

4 pcs
3 ch
99㎡

470 250 € (4 750 €/m²)

Vente Maison à Vannes Conleau - Cliscouët

4 pcs
3 ch
99㎡

470 250 € (4 750 €/m²)

Maison Vannes Conleau - Cliscouët

Sous compromis : Charmante maison de 100 m², avec jardin exposé sud.

Idéalement située, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.

D'une surface habitable de presque 100 m²,

elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², comprenant un salon/séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des ambiances chaleureuses en hiver.

Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont deux avec des dressings aménagés, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison est en excellent état intérieur, avec des prestations confortables :

Chauffage au gaz + poêle à bois

Menuiseries PVC

Assainissement tout à l'égout

Proches des commodités

Belle luminosité grâce à son exposition sud

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 291 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un stationnement extérieur.

Les + :

✔ Maison lumineuse et bien agencée

✔ Jardin et terrasse exposés sud

✔ Poêle à bois

✔ Aucun travaux à prévoir

Performance énergétique :

DPE : D (191 kWh/m²/an)

GES : E (44 kg CO₂/m²/an)

Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Corinne CERQUEIRA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 534308077

RCP ALLIANZ 59 661 778

Réf. VM1191-RENTIMMO - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 250 € (4 750 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Surface terrain :
    291 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Rent'immo, une agence immobilière différenciante

* Champs obligatoires

Rent'immo, une agence immobilière différenciante

143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 470 250 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 389 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Vannes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes

Informations locales Vannes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Vannes