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Vente Maison à Vannes Vincin

4 pcs
3 ch
76㎡

277 000 € (3 645 €/m²)

Vente Maison à Vannes Vincin

4 pcs
3 ch
76㎡

277 000 € (3 645 €/m²)

Maison Vannes Vincin

Située dans le quartier recherché de Bernus à Vannes, cette charmante maison séduit par son environnement calme, sa proximité avec les commodités et son accessibilité pratique à vélo. À seulement 10 minutes d’Arradon, elle bénéficie d’un emplacement stratégique.

D’une surface agréable, elle se compose d’une belle pièce de vie offrant un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine.

La maison dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain et des espaces de rangement pratiques.

À l’extérieur, le jardin privatif offre un cadre verdoyant et facile d’entretien.

Un garage ainsi qu’un stationnement privé complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.

Produit hybride entre maison et appartement, ce bien représente également une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa proximité avec un quartier étudiant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charline GILLET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100 163 278

Réf. 201652 - 26/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    277 000 € (3 645 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 4,53% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Surface terrain :
    30 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    480 €
  • Copropriété :
    48 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 407 €
Par mois
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