Je vous propose en Exclusivité à Vannes, cette très agréable maison contemporaine de 2013 offrant des prestations et un cadre de vie exceptionnels.
Construite sur une parcelle de 550M2 d'une surface de 170M2 elle présente de beaux volumes, une belle luminosité,
un calme absolu et une construction de qualité alliant modernité et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie séjour /salon / cuisine de 67M2 baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures,
permettant un vrai dedans-dehors avec la terrasse.Un poêle à bois réchauffera l'ambiance des soirées d'hiver.
La cuisine ouverte de 12M2 parfaitement intégrée se prolonge par une arrière cuisine entièrement équipée.
Un rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied.Vous disposerez d'une suite parentale de 26M2 avec dressing aménagé sur mesure
ainsi qu'une salle d'eau privative.Sur ce niveau une chambre supplémentaire ou bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.
Espace idéal pour recevoir une profession libérale, un bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'amis.
L'étage accueille trois chambres de 11 à15M2 toutes équipées de placards aménagés idéalement orientées dont deux avec accès à un balcon invitant à la détente au soleil.Une salle de bain/douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.
Côté technique, la maison offre un garage attenant à la maison avec une porte motorisée d'une surface de 44M2 entièrement carrelé.
Un deuxième garage avec accès indépendant équipé également d'une porte motorisée d'une surface de 40M2 pouvant recevoir, bateau, camping -car ou stockage volumineux;
Possibilité de louer cet espace.
Coté équipements :
_ pompe à chaleur, plancher chauffant au rdc, radiateurs étage classification DPE A consommation 135 euros/mois
- aspiration centralisée
- récupérateur d'eau de pluie 5000L permettant arrosage du jardin, lavage des voitures
- Filtration d'eau intégrale SOFATE (eau pure sans calcaire sur toute la robinetterie)
-poêle à bois HAASGARD
- double vitrage alu, volets électriques sur toutes les baies, vide sanitaire, cahier de construction détaillé à disposition
Accès gare 5 minutes TGV Paris 2H30 , centre-ville 8minutes, dégagement grands axes facilités
Commerces de proximité à pied pharmacie boulangerie , supermarché opticien, écoles collèges lycée
bus proche de la maison
Maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux
UN VRAI COUP DE COEUR''
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
Prix 738000 euros incluant 3,8% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 710000 euros net vendeur
DPE : A/ GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
900 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à DPEA/A montant mini 900 eurosmaxi 1270 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 444214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 444214GRS - 19/05/2026
DPE
A
68
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
68
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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B
C
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
900 €
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/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
738 000 €
(4 613 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 710 000 €
Dont 3,94% à la charge de l'acquéreur (soit 28 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Vannes
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5
Vente maison 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
640 000 €
(6 400 €/m²)
Vannes : Maison 5 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 14
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
10
Vente maison 5 pièces
Vannes Bondon - Kerlann 56
520 000 €
(4 483 €/m²)
Belle Maison 5 Pièces avec jardin et garage
Situé Belles prestations.
A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
116㎡
9
Vente maison 11 pièces
Vannes Vincin 56
885 800 €
(4 120 €/m²)
Au cœur du très prisé quartier du Sacré-Cœur à La Madeleine, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec raffinement, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse et un superbe jardin paysager de 720 m2, sans aucun vis-à-vis et piscinable, offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie avec justesse charme et fonctionnalité. Un bureau ou une chambre complète ce niveau.
Le sous-sol total, parfaitement aménagé, propose un garage, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’une agréable family room.
Au deuxième étage, cinq chambres et une salle d’eau répondent idéalement aux besoins d’une grande famille. Enfin, le dernier niveau accueille […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
215㎡
24
Vente maison 11 pièces
Vannes Bondon - Kerlann 56
1 030 000 €
(4 836 €/m²)
Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme.
À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons cette belle et vaste maison familiale baignée de lumière par sa triple orientation, idéalement située au calme d'une allée privée.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs.
Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées.
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Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement.
L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
213㎡
14
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
367 500 €
(3 910 €/m²)
En Exclusivité, ORPI vous invite à découvrir, cette charmante maison de 94m² située dans un domaine privé et sécurisé.
Les Atouts de votre futur chez-vous :
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Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une autonomie totale au niveau principal.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
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Les ''Plus'' qui font la différence :
Extérieurs soignés : En plus du jardin, profitez d'un patio intimiste à l'arrière, parfait pour un coin lecture ou un spa extérieur.
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L'avis de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
94㎡
1
Vente maison 5 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
542 800 €
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3 ch
99㎡
1
Vente maison 4 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
435 000 €
(5 118 €/m²)
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****Maison neuve avec jardin clos Frais de notaire réduits (2,8 %)****
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4 pcs
3 ch
93㎡
16
Vente maison 11 pièces
Vannes 56
885 800 €
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iad France - Servane De Fromont vous propose: Volumes et luminosité : la maison de famille idéale à Becel / Sacré-COEur
Au cOEur du quartier très recherché de Becel / Sacré-COEur, cette élégante maison des années 50 s’impose par son allure et sa luminosité. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle profite d’un terrain plat de 725 m², véritable écrin de verdure baigné de soleil tout au long de la journée.
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