Maison de caractère au coeur de Vannes. Quartier prisé proche du port et commerces à pied.
Idéalement située en plein centre de Vannes, dans un quartier recherché à deux pas du port, cette maison offre de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d'un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, animations), mais également à une profession libérale grâce à son entrée indépendante.
Un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel :
D'une superficie d'environ 175 m² habitables, cette maison de caractère, construite en 1926 et rénovée en 2008, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
- Entrée accueillante avec de beaux placards, toilettes invités et lingerie
- Espace de vie traversant et lumineux, comprenant :
- une cuisine ouverte d'environ 14 m²
- une salle à manger et un salon pour un ensemble d'environ 42 m², bénéficiant de multiples ouvertures
- A l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes, idéales pour accueillir famille et invités
Un extérieur clos :
Édifiée sur une parcelle de 259 m², la maison dispose d'un petit jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Vous bénéficierez également de :
- un garage de plus de 21 m²
- deux abris de jardin
- un appentis
Un bien rare aux multiples possibilités :
Cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare. Des plans réalisés par une agence d'architecture d'intérieur de renom permettent d'envisager :
- jusqu'à 6 chambres, ou
- l'aménagement de deux bureaux au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle
- Un bien à découvrir sans tarder, alliant emplacement, charme et évolutivité.
Cette propriété est proposée au prix de : 748. 800 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720. 000 euros net vendeur.
DPE C (100) - GES C (20) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 433873CPIG - 19/05/2026
DPE
C
100
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
100
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1740 €
et
2390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
748 800 €
(4 279 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes
5
Vente maison 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
640 000 €
(6 400 €/m²)
Vannes : Maison 5 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 14
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
10
Vente maison 5 pièces
Vannes Bondon - Kerlann 56
520 000 €
(4 483 €/m²)
Belle Maison 5 Pièces avec jardin et garage
Situé Belles prestations.
A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
116㎡
9
Vente maison 11 pièces
Vannes Vincin 56
885 800 €
(4 120 €/m²)
Au cœur du très prisé quartier du Sacré-Cœur à La Madeleine, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec raffinement, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse et un superbe jardin paysager de 720 m2, sans aucun vis-à-vis et piscinable, offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie avec justesse charme et fonctionnalité. Un bureau ou une chambre complète ce niveau.
Le sous-sol total, parfaitement aménagé, propose un garage, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’une agréable family room.
Au deuxième étage, cinq chambres et une salle d’eau répondent idéalement aux besoins d’une grande famille. Enfin, le dernier niveau accueille […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
215㎡
24
Vente maison 11 pièces
Vannes Bondon - Kerlann 56
1 030 000 €
(4 836 €/m²)
Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme.
À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons cette belle et vaste maison familiale baignée de lumière par sa triple orientation, idéalement située au calme d'une allée privée.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs.
Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de belles tailles elles aussi, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement.
L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
213㎡
14
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
367 500 €
(3 910 €/m²)
En Exclusivité, ORPI vous invite à découvrir, cette charmante maison de 94m² située dans un domaine privé et sécurisé.
Les Atouts de votre futur chez-vous :
Espace de vie baigné de lumière : Passez l'entrée et laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein Sud. Idéal pour prolonger vos journées au soleil.
Cuisine conviviale : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour vos moments de partage.
Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une autonomie totale au niveau principal.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Espace nuit à l'étage : Un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Les ''Plus'' qui font la différence :
Extérieurs soignés : En plus du jardin, profitez d'un patio intimiste à l'arrière, parfait pour un coin lecture ou un spa extérieur.
Stationnement & Rangement : Un garage attenant avec accès direct, complété par une place de parking extérieure.
Environnement Premium : Située dans un lotissement privé sécurisé, garantissant calme et tranquillité absolue.
L'avis de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
94㎡
1
Vente maison 5 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
542 800 €
(5 483 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
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3 ch
99㎡
1
Vente maison 4 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
435 000 €
(5 118 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
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Informations du terrain : Proche de la gare et du centre ville, au calme.
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
****Maison neuve avec jardin clos Frais de notaire réduits (2,8 %)****
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Au rez-de-chaussée :
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Maison neuve : aucun travaux à prévoir (hors cuisine)
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4 pcs
3 ch
93㎡
16
Vente maison 11 pièces
Vannes 56
885 800 €
(4 120 €/m²)
iad France - Servane De Fromont vous propose: Volumes et luminosité : la maison de famille idéale à Becel / Sacré-COEur
Au cOEur du quartier très recherché de Becel / Sacré-COEur, cette élégante maison des années 50 s’impose par son allure et sa luminosité. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle profite d’un terrain plat de 725 m², véritable écrin de verdure baigné de soleil tout au long de la journée.
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, portés par une hauteur sous plafond de 2,70 m qui accentue la sensation d'espace. La lumière traverse chaque pièce grâce à une triple exposition. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour réchauffé par un poêle à bois. Cette pièce de vie s’ouvre sur une terrasse récente de 25 m², pensée comme un prolongement naturel du salon vers le jardin. Une entrée, un bureau spacieux et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
L’espace nuit se décline sur les étages supérieurs pour garantir l’intimité de chacun. Le premier niveau accueille cinq chambres confortables et une salle d’eau avec WC, tandis que le dernier étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale avec salle de bains et rangements. Pour parfaire l’ensemble, le sous-sol a été en partie aménagé : avec son propre salon, une chambre supplémentaire et une salle d’eau, il offre une indépendance idéale pour des invités ou un adolescent. Un garage de 24 m² et une chaufferie de 11 m² viennent optimiser cet espace.
Au-delà de son charme, la maison bénéficie d’un entretien irréprochable et de rénovations techniques de qualité : toiture (refaite en 2022), ravalement (2018), électricité et système de chauffage ... tout a été conçu pour une installation immédiate. Un cabanon, un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent clore les prestations de ce bien rare sur le secteur.
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