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Vente Maison à Vannes

6 pcs
5 ch
125㎡

495 000 € (3 960 €/m²)

Vente Maison à Vannes

6 pcs
5 ch
125㎡

495 000 € (3 960 €/m²)

Maison Vannes

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des services, des commerces, des écoles et complexes sportifs ( zones de Ténénio, Trois Rois et Kerniol), venez découvrir cette très belle contemporaine comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud donnant sur une grande terrasse bois et offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC (normes PMR).

A l'étage vous disposerez de 4 chambres de belle taille et d'une salle de bains avec WC.

Garage attenant de 16.80m².

Le tout sur une parcelle de terrain 372m² engazonnée et clôturée.

Cette maison répond aux normes PMR et RE 2020. A ce titre, la maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable de type B (double flux) et affiche un classement énergétique optimal A/A. La construction est garantie par une assurance dommage ouvrage et assurances décennales courant jusqu'en 2034.

Cette maison est livrée avec une cuisine aménagée et équipée, peintures et revêtements de sol finis, jardin engazonné et aire de stationnement gravillonnée.

Enfin, dernier avantage majeur : le gain financier important réalisé sur les frais de notaire. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits à 2.5% s'élevant à 12000€ contre 37500€ pour un bien ancien

Offrant un potentiel habitable important avec ses 5 chambres, dans un quartier paisible parfaitement desservi par les bus (arrêt ligne 1 ), cette maison sera idéale pour accueillir votre famille !

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter :

Emmanuel LE MERCIER

L'Agence Pro

3 rue Camille Claudel Atlanparc 56890 PLESCOP

Tél

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 497745844

RCP VERSPIEREN

Réf. 142-CHAPRON - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    495 000 € (3 960 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 3,13% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    372 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Jardin
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L Agence Pro

3 rue camille claudel

56890 Plescop

SIREN: 933218422

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 515 €
Par mois
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