Iad France - Marie Bonnot vous propose : Découvrez cette AUTHENTIQUE LONGÈRE NORMANDE pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur une magnifique parcelle d’environ 4 500 m² située en hauteur. Véritable HAVRE DE PAIX, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique et entièrement dégagée sur les champs environnants, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un superbe sol en tomette parfaitement entretenu sur l’ensemble du rez-de-chaussée et une atmosphère chaleureuse propre aux maisons de caractère. La maison propose de beaux volumes avec un double séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger, sublimé par une imposante cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, deux grandes chambres de plain-pied, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux autres grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé, des espaces de rangement intégrés ainsi qu’un vaste palier pouvant aisément accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance faisant office d’atelier et de garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement sur la parcelle. Très bien entretenue, lumineuse et bénéficiant d’une belle exposition, cette maison séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère en très bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Pays d'Auge, à proximité de Lisieux et à moins de 40 minutes des plages de Deauville, Trouville et Honfleur, cette vaste propriété de 365 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son potentiel multiple et sa qualité énergétique rare sur le secteur.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 210 m², cette propriété à usage multiple offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou encore une activité professionnelle en télétravail haut de gamme (de l'espace, une connexion au vert, plusieurs bureaux).

Dès l'entrée, les espaces impressionnent : une vaste cuisine ouverte avec salle à manger de près de 58 m², un chaleureux salon avec poêle à bois, plusieurs espaces bureau dont un avec entrée indépendante (actuellement activité libérale), ainsi que 6 chambres réparties sur deux niveaux.

L'étage, entièrement aménagé en 2018, propose de très beaux volumes supplémentaires permettant de nombreux projets d'aménagement.

À l'extérieur, une dépendance avec garage et bureau complète l'ensemble. Les panneaux solaires et le poêle à granulés apportent un vrai confort énergétique, confirmé par un excellent DPE B.

Les atouts :

365 m² habitables

6 chambres

terrain clos de 3 210 m²

dépendance avec garage et bureau

panneaux solaires

poêle à granulés

DPE B / GES A

environnement calme

potentiel gîte ou activité indépendante

proximité commerces, écoles et commodités

Un bien rare offrant espace, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la vallée du VALORBIQUET , venez découvrir ce manoir restauré avec toiture ardoises avec dent de requins essantage avec jupe , classé monument historique, façade début XX et XVIII avec extension du XX ème offrant une surface de 215 m2 avec terrasse et joli jardin arboré de 2400 m2 avec dépendances.

Cette demeure dispose de 7 chambres.L’intérieur est composé pour le rez de chaussée : d’un espace cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’un autre salon avec cheminée, d’une bibliothèque, d’une chambre avec salle de douche. Chauffage au sol.Les étages desservis par 2 cages escaliers se composent : de quatre chambres et un bureau ainsi qu’une salle de douche avec WC , une pièce modulable. Au dernier étage se trouve deux chambres mansardées. Garage et dépendances

Le + une immense pièce de réception d’environ 200 m2 avec parquet […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10km de Lisieux, sur un terrain arboré, au calme sans être isolé.

Cette jolie maison bâtie en 2008 se développe comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Grand séjour avec poêle à granulés

Cuisine haut de gamme, entièrement équipée, très fonctionnelle

1 chambre

Salle de bain avec baignoire + douche

Cellier / buanderie

WC indépendants

Accès direct au garage.

À l'étage :

4 chambres avec placards

- dont une de 17 m² Carrez

- dont une avec balcon plein sud

Salle de douche

WC

Annexes et extérieurs :

Garage attenant de 26 m² avec mezzanine sur toute la surface

Terrasse bois

Terrain de pétanque

Jardin paysagé, soigné

Terrain de pétanque construit dans les règles de l'art.

Prestations :

Huisseries PVC double vitrage

Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue magnifique sur la vallée pour ce pavillon de 88 m² de plain-pied sur sous sol complet.

Cette maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur la véranda, une salle de douche, WC indépendant et 3 chambres.

Fenêtres double vitrage

Le jardin arboré et fleuri vous attend pour l'été ainsi que la véranda.

Les panneaux solaires rapportent à l'année une revente d'électricité d'environ 900 euros.

Chauffage au bois principalement, chauffage électrique très rarement utilisé.

Prix : 174 500 euros

Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur

soit 165 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de VALORBIQUET, laissez-vous séduire par cette belle propriété alliant confort, espace et qualité de vie, idéale pour les amoureux de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour-salon chaleureux avec insert à granulés, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre, une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée, complétés par une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance aménagée, garage et atelier, ainsi qu’un grand hangar, idéal pour stockage, activité ou projet personnel.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant avec arbres fruitiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

VALORBIQUET (SAINT JULIEN DE MAILLOC),

Maison de 1990 d'environ 100m², comprenant:

Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon donnant sur une grande terrasse, cuisine, chambre, salle de bains et wc.

A l'étage: palier, 2 chambres et wc.

Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir ensemble de 2 maisons ( 136 m²) dans un environnement calme et verdoyant à 12 kms de Lisieux et 8 kms de Orbec .

Propriétés de 2 maisons composées :

Une maison principale d'environ 98 m² composée d'une entrée, séjour-salon, cuisine et arrière cuisine , salle de douche

avec WC, une chambre.

A l'étage 2 chambres.

Une cave .

La seconde maison d'environ 35 m² est composée d'un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC.

A l 'étage une chambre.

La toiture est récente.

Un abri / garage est présent sur le terrain.

Chaque maison à un compteur EDF et eau indépendant.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 3275 m²

Assainissement tout à l'égout.

Dpe / G Ges / C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021.2022.2023 entre 4580 et 6240 Euros. Logement à consommation énergétique excessive

Prix: 122 000 Euros honoraires de négociation de 6.09 % ( soit 7000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros net vendeur hors honoraires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>