Au cœur du Pays d'Auge, à proximité de Lisieux et à moins de 40 minutes des plages de Deauville, Trouville et Honfleur, cette vaste propriété de 365 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son potentiel multiple et sa qualité énergétique rare sur le secteur.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 210 m², cette propriété à usage multiple offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou encore une activité professionnelle en télétravail haut de gamme (de l'espace, une connexion au vert, plusieurs bureaux).
Dès l'entrée, les espaces impressionnent : une vaste cuisine ouverte avec salle à manger de près de 58 m², un chaleureux salon avec poêle à bois, plusieurs espaces bureau dont un avec entrée indépendante (actuellement activité libérale), ainsi que 6 chambres réparties sur deux niveaux.
L'étage, entièrement aménagé en 2018, propose de très beaux volumes supplémentaires permettant de nombreux projets d'aménagement.
À l'extérieur, une dépendance avec garage et bureau complète l'ensemble. Les panneaux solaires et le poêle à granulés apportent un vrai confort énergétique, confirmé par un excellent DPE B.
Les atouts :
365 m² habitables
6 chambres
terrain clos de 3 210 m²
dépendance avec garage et bureau
panneaux solaires
poêle à granulés
DPE B / GES A
environnement calme
potentiel gîte ou activité indépendante
proximité commerces, écoles et commodités
Un bien rare offrant espace, confort et multiples possibilités de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830032135369 - 07/11/2026
L’essentiel
365 m² habitables :
De beaux volumes pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel.
Six chambres :
Réparties sur deux niveaux, elles se prêtent à différents projets de vie.
Terrain clos de 3 210 m² :
Un cadre arboré et calme au cœur du Pays d’Auge.
DPE B :
Panneaux solaires et poêle à granulés contribuent au confort énergétique.
Dépendance avec garage et bureau :
Un espace complémentaire pour le travail ou les besoins du quotidien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
108
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2980 €
et
4100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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- Construction récente
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Au rez-de-chaussée :
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- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Combles aménageables
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage et eau chaude : électrique (Radiateurs)
DPE : D (222) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 270 € et 1 780 €
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