Au cœur du Pays d'Auge, à proximité de Lisieux et à moins de 40 minutes des plages de Deauville, Trouville et Honfleur, cette vaste propriété de 365 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son potentiel multiple et sa qualité énergétique rare sur le secteur.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 210 m², cette propriété à usage multiple offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou encore une activité professionnelle en télétravail haut de gamme (de l'espace, une connexion au vert, plusieurs bureaux).

Dès l'entrée, les espaces impressionnent : une vaste cuisine ouverte avec salle à manger de près de 58 m², un chaleureux salon avec poêle à bois, plusieurs espaces bureau dont un avec entrée indépendante (actuellement activité libérale), ainsi que 6 chambres réparties sur deux niveaux.

L'étage, entièrement aménagé en 2018, propose de très beaux volumes supplémentaires permettant de nombreux projets d'aménagement.

À l'extérieur, une dépendance avec garage et bureau complète l'ensemble. Les panneaux solaires et le poêle à granulés apportent un vrai confort énergétique, confirmé par un excellent DPE B.

Les atouts :

365 m² habitables

6 chambres

terrain clos de 3 210 m²

dépendance avec garage et bureau

panneaux solaires

poêle à granulés

DPE B / GES A

environnement calme

potentiel gîte ou activité indépendante

proximité commerces, écoles et commodités

Un bien rare offrant espace, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons… et puis il y a celles qui provoquent un vrai coup de cœur !

Située à Saint-Cyr-du-Ronceray, avec école et commerces à proximité, cette belle maison offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Orbec et de 15 minutes de Lisieux avec sa gare.

Vous découvrirez, une entrée puis une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès terrasse, insert à pellets et chauffage par plancher rayonnant électrique.

Vie de plain-pied avec une chambre, salle d’eau, WC et arrière-cuisine.

À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain d’environ 9000 m² avec un grand hangar, ancien pressoir rénové en maison d’amis, garage, atelier… une mare et des fruitiers pour compléter ce cadre bucolique.

Un lieu de vie complet, entre confort moderne et nature, idéal pour concrétiser tous vos projets.

Si vous cherchez plus qu’une maison, un lieu de vie avec du potentiel et une vraie personnalité, il va falloir venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la vallée du VALORBIQUET , venez découvrir ce manoir restauré avec toiture ardoises avec dent de requins essantage avec jupe , classé monument historique, façade début XX et XVIII avec extension du XX ème offrant une surface de 215 m2 avec terrasse et joli jardin arboré de 2400 m2 avec dépendances.

Cette demeure dispose de 7 chambres.L’intérieur est composé pour le rez de chaussée : d’un espace cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’un autre salon avec cheminée, d’une bibliothèque, d’une chambre avec salle de douche. Chauffage au sol.Les étages desservis par 2 cages escaliers se composent : de quatre chambres et un bureau ainsi qu’une salle de douche avec WC , une pièce modulable. Au dernier étage se trouve deux chambres mansardées. Garage et dépendances

Le + une immense pièce de réception d’environ 200 m2 avec parquet […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10km de Lisieux, sur un terrain arboré, au calme sans être isolé.

Cette jolie maison bâtie en 2008 se développe comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Grand séjour avec poêle à granulés

Cuisine haut de gamme, entièrement équipée, très fonctionnelle

1 chambre

Salle de bain avec baignoire + douche

Cellier / buanderie

WC indépendants

Accès direct au garage.

À l'étage :

4 chambres avec placards

- dont une de 17 m² Carrez

- dont une avec balcon plein sud

Salle de douche

WC

Annexes et extérieurs :

Garage attenant de 26 m² avec mezzanine sur toute la surface

Terrasse bois

Terrain de pétanque

Jardin paysagé, soigné

Terrain de pétanque construit dans les règles de l'art.

Prestations :

Huisseries PVC double vitrage

Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue magnifique sur la vallée pour ce pavillon de 88 m² de plain-pied sur sous sol complet.

Cette maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur la véranda, une salle de douche, WC indépendant et 3 chambres.

Fenêtres double vitrage

Le jardin arboré et fleuri vous attend pour l'été ainsi que la véranda.

Les panneaux solaires rapportent à l'année une revente d'électricité d'environ 900 euros.

Chauffage au bois principalement, chauffage électrique très rarement utilisé.

Prix : 174 500 euros

Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur

soit 165 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Julien Postelmans vous présente ce joli pavillon de 2006 édifié sur son terrain ARBORÉ et CLOS de 1500m2, comprenant également un cabanon de jardin.

Les 84m2 de cette maison vous propose au RDC : une entrée donnant sur le séjour / salon avec son INSERT BOIS le tout donnant sur 2 BELLES TERRASSES, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE, une CHAMBRE RDC avec douche et vasque, un wc, ainsi qu'un GARAGE BUANDERIE ( possibilité de chambre supplémentaire en rdc). L'étage dispose d'un petit pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR, PORTAIL MOTORISÉ, ASSAINISSEMENT COLLECTIF...

A venir découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de VALORBIQUET, laissez-vous séduire par cette belle propriété alliant confort, espace et qualité de vie, idéale pour les amoureux de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour-salon chaleureux avec insert à granulés, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre, une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée, complétés par une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance aménagée, garage et atelier, ainsi qu’un grand hangar, idéal pour stockage, activité ou projet personnel.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant avec arbres fruitiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

VALORBIQUET (SAINT JULIEN DE MAILLOC),

Maison de 1990 d'environ 100m², comprenant:

Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon donnant sur une grande terrasse, cuisine, chambre, salle de bains et wc.

A l'étage: palier, 2 chambres et wc.

Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>