iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Immeuble de rapport déguisé – 5 studios existants + potentiel 6 – Rentabilité immédiate – Vallauris centre

Situé au cOEur de Vallauris, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien de 179 m2 habitable surface au sol (158 m² habitable loi carrez) constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un produit performant et immédiatement exploitable.

Derrière une façade de maison de ville se cache en réalité une configuration particulièrement recherchée, parfaitement adaptée à un projet locatif optimisé. Le bien se compose actuellement de cinq studios indépendants, chacun disposant de son espace cuisine et de sa salle d’eau, permettant une organisation idéale pour une exploitation en location meublée ou en coliving.

Réparti sur trois niveaux, l’ensemble offre également une grande entrée exploitable, laissant entrevoir la possibilité de créer un sixième lot, et ainsi d’optimiser encore davantage la rentabilité globale de l’opération.

L’exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un réel confort aux occupants. Le bien est en bon état général, avec un chauffage individuel électrique, et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui permet d’envisager une exploitation rapide sans contraintes majeures.

Aucune place de parking inclus. Place de Parking dans une copropriété possible d'acheter en supplement.

Actuellement occupé, le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une totale liberté pour mettre en place votre stratégie locative dès l’acquisition.

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant maximiser son rendement qu’à un particulier désireux d’exploiter une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires.

Ce type de produit, à la fois modulable, rentable et idéalement situé, reste extrêmement rare sur le marché.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Gimenez vous propose:

Nichée au cOEur de Vallauris, cette demeure de caractère et pleine d'histoire des années 1920 dégage une atmosphère rare, entre inspiration, douceur et évasion . Véritable maison d'artiste, elle séduit par son authenticité, ses volumes chaleureux et son incroyable énergie créative.

Sur environ 146 m² la demeure et la dépendance s'organisent en espaces vivants et poétiques.

Au rez-de-chausée, un salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine conviviale . Une chambre complète ce niveau, offrant un cocon intime pour recevoir ou se ressourcer.

A l'étage, le charme opère encore, deux chambres avec chacune sa salle d'eau invitent a s'y reposer.

Un bureau lumineux, vient parfaire cet espace, idéal pour créer, lire ou simplement rêver.

Une dépendance de 47 m² qui elle se compose de plusieurs espaces, d'une chambre avec salle d'eau, mezzanine, cave à vin et d'autres surprises...

La terrasse supérieure suspendue entre ciel et verdure, offre une vue apaisante et une atmosphère paisible.

Un jardin ponctué de fleurs et de plantes, en font un lieu hors du temps.

Un bain nordique, un puit, une cour, une terrasse en bois, vous charmerons.

Cette maison atypique, respire la liberté et la douceur. On y rentre pour la visiter… on en sort conquis, avec l'envie d'y rester.

Alors n'hésitez pas, je vous attends pour ce voyage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joackim Letard vous propose: Maison Familiale Moderne de 2017 avec Piscine – Quartier des Impiniers, Vallauris

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché des Impiniers à Vallauris. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle combine modernité, confort et prestations de qualité sur une surface d’environ 160 m², édifiée sur un terrain arboré de 830 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée moderne, une salle d’eau, un WC et deux grandes chambres. L’agencement a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille.

Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur la vallée.

Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing, une buanderie, un espace pouvant servir de cave à vin ainsi qu’un WC indépendant.

Un studio indépendant complète l’ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé — idéal pour un Adolescent, recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Grâce à ses nombreuses expositions, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté confort, vous apprécierez les équipements haut de gamme : climatisation, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée et pompe à chaleur.

À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et fruitier, d’une piscine pour les beaux jours, et de deux places de stationnement couvertes avec borne de recharge électrique.

Un abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur les collines de Golfe-Juan, dans un environnement résidentiel recherché au calme, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 732 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines.

Rare sur le marché, ce domaine se distingue par sa configuration unique composée de trois habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.

La villa principale propose un spacieux appartement 3 pièces d'environ 110 m², prolongé en rez-de-jardin par un appartement indépendant d'environ 50 m², parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs.

La maison d'invités, également de type 3 pièces d'environ 60 m², bénéficie de son propre accès indépendant, garantissant confort et intimité.

Le studio / pavillon indépendant d'environ 30 m² complète cet ensemble immobilier et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Un abri voiture vient parfaire les prestations de ce bien rare, alliant calme, espace et potentiel.

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier de qualité sur la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>